※ 引述《sdhpipt ()》之銘言：
: 推 Jim43: 台北目前新建物都要檢查過才能交屋，所以新成屋違建是不可 04/03 20:27
: → Jim43: 能，前幾年主打的夾層挑高，現在沒一間有。通常以前頂加違 04/03 20:27
: → Jim43: 建都是連著頂樓的，而正常頂樓就該內縮，也就是頂加的違建 04/03 20:27
: → Jim43: 就包括頂樓外推和上面加蓋，如果是原屋主被拆是活該，但如 04/03 20:27
: 1.夾層挑高現在沒一間有???
: 你知道現在很多3米+4.2米錯層式建案嗎?
: 這種房子4.2米那邊要幹嘛?大家都知道吧 XD
: http://goo.gl/05s8Us
: 現在夾層屋變少的主因
: 是因為台北市在申請建照時
: 禁止住宅樓層平均高度超過3.6米
: 所以你看不到整層都４米以上的住宅了
: 會變成3+4.2也是因為平均起來是3.6沒有超標
蘋果所寫的輟層是錯的
市面上99%都是採降板方式
左右降板或是前後降板
房子設計60公分大樑
單數層同一左邊降板60公分
左邊降板區就變成360+60=420
故樓下雙數層左邊，360-60=300
雙數層相反
統一又變降板60公分
右邊降板區就變成360+60=420
故樓下單數層右邊，360-60=300
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│ │降60
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│ │3米6
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│ 降60 │ │
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│ │3米6
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│ │降60
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不過103.12.31未送件進去掛件審照
就已經沒機會請到3+4米2的建照了
跟之前4米2以上產品絕版一樣(不過商場廠房還是可以請)
只是4米2要弄成小單位很難了
接下來
3+4米2絕版
新規定跟現實面的總價機能宅
誰能勝出呢???
3+4米2蓋地邀張建照少一張
賣掉一間少一間
當流入自住客手中就是閉鎖
投資客還會放出來
: 2.正常頂樓就要內縮????
: 坦白說,未必!
: 頂樓內縮的主因是因為建築削線
: 大部份都是因為屋前巷寬加上前院深度計算高度比的問題
: 讓最上面樓層沒辦法蓋滿
: 如果你不蓋那麼高的話,頂樓不內縮也沒關係
: 四十年前台北市有很多五樓牆壁內斜的房子
: 就是這樣產生的
: 容積管制之後,也可能是剩餘容積蓋不滿一層樓
: 所以蓋了部份樓層
: 也有人在最高２樓層規劃為合法樓中樓
: 最高樓層就挑空解決剩餘容積不夠的問題