借一下標題和新聞
這一間賣超過60%了(小姐說的)，開價(小姐開的，不是牌價)都比附近的二手低開的低。
大約是附近十年屋的開價，但是是新成屋。
如果有版友買了，還是去看過的，麻煩站內信討論一下。感謝
我是看6樓以下的。有人有能力可以團購的話我可以加入你們的團
看了後覺的蠻滿意的，但希望有不錯的價格可以進場，謝謝
本人非仲介相關，非投資，純自住
※ 引述《deepdish (Keep The Faith)》之銘言：
: 內文：即便冷門時段，太普建設大樓案「美術君臨」看屋組數仍多。
: 葉家銘攝
: http://imgur.com/TGdt7A6
: 2016年03月28日12:24
: 假日午後案場，高雄不少新案案場人潮逐漸增加，
: 央行3度降息以及取消全國不分區第3戶房貸上限6成限制，房市利多帶動買氣增溫！
: 據了解，包括鼓山大樓案「美術君臨」潛銷1個月已銷售逾5成，
: 橋頭區大樓預售案「全民萬歲II」每周成交至少15戶，
: 建商議價空間大帶動成交量是主因。
: 太普建設「美術君臨」位於美術館地區，地上29樓、坪數55~71坪，採新日鐵制震，
: 每坪29~36萬元。
: 永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮表示，據了解該案多數成交價為2字頭，
: 潛銷不到1個月賣5成，目前中低樓層去化速度快，
: 「太普建設為高市指標建商，該案開價合理且成交價相對便宜，
: 品牌效應與建材領先他案，也間接帶動整個美術館降價拉買氣！」
: 至該案銷售中心，即便是用餐時段仍滿桌，案場指出，銷售進度不錯，約5成，
: 但細節不便透露。
: 高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖指出，農曆年後買氣有增溫跡象，除太普案，
: 若建商開價合理且議價空間增加個案，去化速度都不錯，
: 「目前市郊不少1字頭建案，成交價已在相對低點，
: 當降無可降下，購屋族也願意進場。」
: 位於高雄新市鎮達麗建設大樓預售案「全民萬歲II」也是近期銷售較佳個案，
: 該案處長朱建雄指出，1期逾300戶，正式公開後大概4個月完銷，
: 2期329檔期前公開，每周成交至少15戶。
: 而同區段雄崗建設預售案「巴黎行旅」近期打出每坪11.9萬元起，
: 董事長林清吉表示，目前已銷售近3成約百戶。
: 郭銘揮指出，央行取消第3戶貸款限制對不少投資客或置產族是一大利多，
: 相對2月買氣低迷，3月買氣大幅提升，以公司為例，來電數增加3成，業績大幅提升，
: 主要原因是新案帶頭降價，中古屋屋主感受賣壓，議價空間從原本1.5成增加到2成！
: （葉家銘／高雄報導）
: 「美術君臨」多數戶型成交在2字頭，據了解潛銷已賣逾5成。葉家銘攝
: http://imgur.com/iwWx3td
: 高雄新市鎮大樓案「全民萬歲II」於329檔期前公開，每周成交至少15戶。葉家銘攝
: http://imgur.com/9ojeZfX
: 連結：
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160328/826001/
: 其他：看來應該都是投資客囉？

有興趣還沒去看過

我看完了，公設跟購買的族群標的差太遠制震壁蓋到十X樓，以上多一些牆壁藏東西的空間一百出頭戶，配置只有不到十人的電影院兼演講廳

可以分享一下開價麻？順便問公設比多少

頂樓KTV跟開趴的空間，不是我們這種魯蛇在玩的XD倒是開店常開趴的弟弟比較合適公設約莫有35以上，開價71pin每坪25W

美術館開價25！！

我們沒談價，總價一千八多，個人覺得殺個兩百差不多

美術館非第一排本來就不貴阿 而且蓋太密了根本沒景觀

第二排還好啊，而且左邊太普二期大概五六年後動工

右邊皇苑主結構蓋完，拆鷹架作室內應該這兩年會開賣

原來是第二排，不過也算便宜了。ceca以前說美術館比農16好。美術館抗跌。

美術館第一排的二手搞不好一千八就有了

只要不是第一排 都不用管第幾排啦 哪有差XD

忘記說，九樓以下一個價，十樓到十X一個，三十以下一個

我相信這個價格應該很快。

http://sale.591.com.tw/sale-detail-3043725.html第一排中古約30-40 中小坪數不用一千八不過低總價永遠不怕銷不掉 這案子就算最高價應該不超過兩千假設他當初傻了弄成110-150坪 看他現在怎麼賣XD而且低總價的庫存壓力遠比高總價小太多了六百萬降成四百萬 馬上掃光完銷 其實只要降到五百萬就賣光六千萬降到四千萬 大部分人還是買不起阿XD 還是賣不掉阿~這案子看來55坪總價才千萬出頭而已 對中產雙薪家庭負擔還好

農16一堆大坪數高總價的，看來很慘

T大po那間每天聽噪音就飽了

是因為鐵路嗎

對啊，而且地下化後美術館路跟馬卡道交叉，也不會好

鐵路要地下化了 以後就沒噪音了 就沒這價了~~

推文PO的那間~去年成交29/p 是開高高讓人家殺嗎??

可以阿 29-30去談看屋主賣不賣阿 但第一排是賣方市場房地產跟股票不一樣在這裡 台積電聯發科 你想買隨時可以買美術館第一排 之前有一坪29給你買 現在就是沒有 你去哪生?你覺得他開35太貴 沒差 因為其他都開四十阿XD 他就等阿等到買方認清29是可遇不可求 他就會來跟他買35了~第一排建案就那幾個而已 你以為很多喔?別的不說啦 要跟阿扁住同一棟 根本不常釋出好咩~

看得出來是賣方市場啊(都是賣方的市場)

說的也是 阿扁住的那棟現在連賣方都沒有 真可憐~

我如果跟阿扁住同一棟打死都不可能賣，光安全性就屌打全市

我也想跟阿扁住

人文首璽有在賣啊，印象中店頭有看過阿扁那間每天都有狗仔在盯著要拍東西犯有錢人的忌諱，不過鄰居也是挺綠營的就...

君臨這個案子，印象中低樓層都清光了(至少當初是這樣說)

把媽寶的話當成明燈很快就要替自己點冥燈了