內文:「雄崗信義美術館」打出每坪39.9萬元起豪宅震撼價,將先釋出20戶景觀戶。
葉家銘攝
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2016年04月07日10:06
巨大戶外看板羅列10大賣點,上頭寫著
「高雄住宅最強結構每坪39.9萬元起」、
「傳世豪邸即將公開」等,
上頭並無任何聯絡資訊與建商或建案名稱,
記者依線索推測詢問符合該案特徵建商「雄崗建設」,董事長林清吉指出,
廣告確實是公司刊登,預計520檔期推出20戶「雄崗信義美術館」,
B棟戶型10樓以下每坪39.9萬元起,全案目前有百組客戶預約。
大型廣告帆布寫著「SRC中鋼結構」、「高雄第一地段」、「朝南帝王座向」、
「全戶中空樓板」等10大賣點,並刊登在高雄龍頭百貨漢神巨蛋購物廣場旁。
「雄崗信義美術館」位於農16特區且基地正對運動公園,
坪數115~233坪、地上33樓、全棟SRC(鋼骨鋼筋混凝土)結構,
原先每坪開價每坪58~100萬元,單案總銷逾80億元。
林清吉指出,該案在高雄最具指標農16特區,
依建材、地段、產品規劃等將是未來高雄第1豪宅,原先開價每坪58~100萬元,
在考量市場去化與回饋公司成立25周年,將在近期釋出20戶B棟5~10樓戶型,
每坪39.9萬元起將是豪宅首排震撼價,
「高樓層每坪百萬價格不變,預計兩年半後完工。」
目前高雄豪宅開價最高者為國揚建設亞洲新灣區「國硯」
與雄崗建設「雄崗信義美術館」並列,
單坪最高百萬元,其次是皇苑建設農16特區「皇苑世紀館」每坪最高70萬元。
實價登錄揭露住宅價格最高為「國硯」23樓258坪含3個車位住家,每坪63.5萬元。
豪宅打出震撼價或破盤價在高市並非首例,
近期京城建設亞洲新灣區豪宅案「京城凱悅」也打出每坪28萬元起。
京城建設發言人周敬恆指出,該案因高低樓層景觀差異大,
每坪28~65萬元、低樓層戶型每坪28萬元起,採實價銷售策略,
「至於市場矚目同屬農16特區的龍中27案,
因產品正對凹子底森林公園且無論建商品牌、公設格局、視野景觀等都不同,
推案不受同區豪宅價格影響,預計今年第3~4季完工銷售!」
林清吉表示,年初在橋頭高雄新市鎮預售案「巴黎行旅」打出每坪11.9萬元起優惠,
目前已售120戶逾4成,農16特區豪宅案「雄崗花園美術館」每坪29.9萬元起、
「雄崗信義美術館」推出20戶每坪39.9萬元起,
與公司其他市郊個案在推出相對低價優惠後來客數不錯。
林清吉說:
「從去年下半年到現在,光台南案與岡山別墅案入賬逾8億元,
建商有賺就好不求賺的多,如果所有建商開價都合理,高雄買氣1年內回溫,
民眾買房壓力也將降低。」
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出,
「雄崗信義美術館」正對運動公園,目前依廣告內容指出每坪39.9萬元起開價合理,
事實上近期不少建商新案開價已改走實價策略,
無論新舊屋平均3月買氣比2月增加逾3成。
(葉家銘/高雄報導)
「雄崗信義美術館」位於農16特區,正對運動公園。葉家銘攝
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該案目前工程進度。葉家銘攝
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指標豪宅打出震撼價或破盤價在高雄並非首例,
京城建設「京城凱悅」低樓層每坪28萬元起採實價銷售。
葉家銘攝
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京城建設指標案「龍中27」位於農16特區,預計今年第3~4季公開,
且開價不受區段豪宅優惠影響,目前價格未定。
葉家銘攝
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雄崗建設董事長林清吉指出,建商開價合理有賺就好,
如同業比照高市房市買氣1年內回溫。
葉家銘攝
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連結:
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160407/833168
其他:這種結構應該比較不怕地震吧?意思是很多其他便宜建案都沒用 SRC?