[新聞] 高雄第1豪宅開震撼價 每坪39.9萬元起

作者: deepdish (Keep The Faith)   2016-04-07 19:05:55
內文:「雄崗信義美術館」打出每坪39.9萬元起豪宅震撼價,將先釋出20戶景觀戶。
葉家銘攝
http://imgur.com/dWAeX0b
2016年04月07日10:06
巨大戶外看板羅列10大賣點,上頭寫著
「高雄住宅最強結構每坪39.9萬元起」、
「傳世豪邸即將公開」等,
上頭並無任何聯絡資訊與建商或建案名稱,
記者依線索推測詢問符合該案特徵建商「雄崗建設」,董事長林清吉指出,
廣告確實是公司刊登,預計520檔期推出20戶「雄崗信義美術館」,
B棟戶型10樓以下每坪39.9萬元起,全案目前有百組客戶預約。
大型廣告帆布寫著「SRC中鋼結構」、「高雄第一地段」、「朝南帝王座向」、
「全戶中空樓板」等10大賣點,並刊登在高雄龍頭百貨漢神巨蛋購物廣場旁。
「雄崗信義美術館」位於農16特區且基地正對運動公園,
坪數115~233坪、地上33樓、全棟SRC(鋼骨鋼筋混凝土)結構,
原先每坪開價每坪58~100萬元,單案總銷逾80億元。
林清吉指出,該案在高雄最具指標農16特區,
依建材、地段、產品規劃等將是未來高雄第1豪宅,原先開價每坪58~100萬元,
在考量市場去化與回饋公司成立25周年,將在近期釋出20戶B棟5~10樓戶型,
每坪39.9萬元起將是豪宅首排震撼價,
「高樓層每坪百萬價格不變,預計兩年半後完工。」
目前高雄豪宅開價最高者為國揚建設亞洲新灣區「國硯」
與雄崗建設「雄崗信義美術館」並列,
單坪最高百萬元,其次是皇苑建設農16特區「皇苑世紀館」每坪最高70萬元。
實價登錄揭露住宅價格最高為「國硯」23樓258坪含3個車位住家,每坪63.5萬元。
豪宅打出震撼價或破盤價在高市並非首例,
近期京城建設亞洲新灣區豪宅案「京城凱悅」也打出每坪28萬元起。
京城建設發言人周敬恆指出,該案因高低樓層景觀差異大,
每坪28~65萬元、低樓層戶型每坪28萬元起,採實價銷售策略,
「至於市場矚目同屬農16特區的龍中27案,
因產品正對凹子底森林公園且無論建商品牌、公設格局、視野景觀等都不同,
推案不受同區豪宅價格影響,預計今年第3~4季完工銷售!」
林清吉表示,年初在橋頭高雄新市鎮預售案「巴黎行旅」打出每坪11.9萬元起優惠,
目前已售120戶逾4成,農16特區豪宅案「雄崗花園美術館」每坪29.9萬元起、
「雄崗信義美術館」推出20戶每坪39.9萬元起,
與公司其他市郊個案在推出相對低價優惠後來客數不錯。
林清吉說:
「從去年下半年到現在,光台南案與岡山別墅案入賬逾8億元,
建商有賺就好不求賺的多,如果所有建商開價都合理,高雄買氣1年內回溫,
民眾買房壓力也將降低。」
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出,
「雄崗信義美術館」正對運動公園,目前依廣告內容指出每坪39.9萬元起開價合理,
事實上近期不少建商新案開價已改走實價策略,
無論新舊屋平均3月買氣比2月增加逾3成。
(葉家銘/高雄報導)
「雄崗信義美術館」位於農16特區,正對運動公園。葉家銘攝
http://imgur.com/Obmzf3s
該案目前工程進度。葉家銘攝
http://imgur.com/YwOITDp
指標豪宅打出震撼價或破盤價在高雄並非首例,
京城建設「京城凱悅」低樓層每坪28萬元起採實價銷售。
葉家銘攝
http://imgur.com/rXqfKsU
京城建設指標案「龍中27」位於農16特區,預計今年第3~4季公開,
且開價不受區段豪宅優惠影響,目前價格未定。
葉家銘攝
http://imgur.com/bKpQEh2
雄崗建設董事長林清吉指出,建商開價合理有賺就好,
如同業比照高市房市買氣1年內回溫。
葉家銘攝
http://imgur.com/sTTN7rS
連結:
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160407/833168
其他:這種結構應該比較不怕地震吧?意思是很多其他便宜建案都沒用 SRC?
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 19:08:00
啊不是說只有台北會降,高雄不會??這建商在幹嘛呀!!
作者: Goei (Goei)   2016-04-07 19:09:00
好像是一間財務狀況外界有許多揣測的公司
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 19:09:00
跳樓大拍賣的豪宅 果然是我印象中的家鄉高雄的豪宅還在台北廣告 台北的投資客都自身難保了
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 19:10:00
要叫那些叫人離開台北去高雄的情何以堪啊??
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 19:12:00
哈哈停好久了40萬,沒有降阿。
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 19:13:00
至少沒有變成爛尾樓
作者: qwert1122 (松板就是強)   2016-04-07 19:13:00
58~100 現在開39.9??? 多多哩
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 19:14:00
看錯了 還沒蓋好 一切都很難說
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-04-07 19:14:00
創新高!?
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 19:14:00
人家沒有降啦,就這個建商是詐欺犯而已,沒有降沒有降
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 19:15:00
他那個位置開40萬根本是高於行情,騙台北人的
作者: tonyd (天生平凡)   2016-04-07 19:15:00
好殺 會不會偷工減料阿??
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 19:16:00
高雄很有居住正義的 我老家一棟透天90坪 租人8000塊社會住宅 哈哈哈哈....
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 19:17:00
他的位置是附近新建案最差的旁邊的華人匯,皇苑世紀館位置都比他好很多
作者: Tosca (hi)   2016-04-07 19:24:00
華人匯位置算不好的 又不是公園第一排....
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 19:24:00
華人匯是不是用高鐵載台北人去看房的那個
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 19:26:00
他可能要賣給香港人吧 重設計格局不方正
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 19:26:00
算是第一排,只是蓋的有點奇怪,龍勝路可是華人匯賣很好,好像接近完售
作者: Tosca (hi)   2016-04-07 19:31:00
都投資客買的阿 591上一堆30以下 還有殺到25的
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 19:33:00
是的。真的不喜歡興富發,投客好朋友。
作者: Tosca (hi)   2016-04-07 19:33:00
廣告上打預計開架38-50W 但是看591在賣全都40以下掛賣
作者: jessica7744 (柳橙汁)   2016-04-07 19:34:00
去年好像有些傳聞? 可惜沒ceca
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 19:35:00
亂傳會被告的樣子
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 19:37:00
所以台北投客現在都套在高雄??那台北沒賣壓了,快梭吧
作者: oscar721 (有小公主就夠了)   2016-04-07 19:42:00
不過好奇高雄朝北朝南應該沒很大差別才對?
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 19:43:00
朝南有西南氣流,很濕的
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 19:45:00
朝南東暖夏涼華人匯很多台北的阿
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 19:50:00
所以高雄不跌,台北就不會跌,咱們空空看錯囉,要飛天了
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 19:51:00
有些台北人買高雄當作避冬的。我認識個台北人買兩戶各一千多跟兩千,一間出租,一間空著放兩年。
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2016-04-07 20:29:00
一坪100買view一定要這裡? 台中桃園都不用100吧
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 20:38:00
所以他一定賣不出去。附近的京城帝寶都不知道能不能超過70了
作者: morgoth (麥田捕手)   2016-04-07 21:00:00
人家只說39.9萬起,又沒說一定會賣給你這價格
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 21:02:00
39.9賣不出去
作者: Jim43 (小盛)   2016-04-07 22:46:00
防震目前是新日鐵最好吧
作者: zebirlin (李奧納多皮卡丘)   2016-04-08 00:24:00
開39實際可能才35, 重點還是賣不掉 XD
作者: stupigII (有遺憾,也不要有後悔)   2016-04-08 08:44:00
.....有那種閒錢,還不如買國泰在R15對面的建案...
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-08 08:55:00
國泰r15剛蓋好,那間很好而且便宜。坪數88跟1xx
作者: bumloveme (Charming)   2016-04-08 12:17:00
台南都有開價超過四十萬的,這叫豪宅? 排不知道多後面去了
作者: CYAward (家教老師)   2016-04-08 12:59:00
這地點25我都不要
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-08 14:02:00
25太誇張,30可接受
作者: qqq0103 (fqdf)   2016-04-08 14:18:00
防震 國泰YOO最好吧? 國泰YOO賣光了 591剩沒幾戶國泰YOO 一戶賣36XX多萬,目前看賣最好也賣貴
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-08 14:36:00
yoo蓋的很好,那間不到一個月就完售了一百多戶,當初賣太便宜。
作者: qqq0103 (fqdf)   2016-04-08 15:31:00
@@當初有賣便宜嗎?@@ 他還沒蓋,就賣了,而且不到一個月銷售中心就收了@@ 當初有進去看! 跟附近比有點高吧當初那價格被我拿去買附近透店了@@ 當初沒想到他蓋那麼漂亮Orz 不過現在也買的到,不多就是了OrzYOO真是我高雄看過最滿意的大樓,不然我高雄只看透店
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-08 15:56:00
那時候低樓層一坪成交24,而且公設比不高。蓋了3年多,國泰真的很好。品質很棒位置也好,對面學校,公園,旁邊捷運,高速公路,離高鐵開車不用五分鐘。巨蛋也五分鐘。
作者: jovis (Bella!Italia)   2016-04-09 02:04:00
第一豪宅? 不要笑死人了,灣區的豪宅不就超級豪宅
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-09 07:57:00
灣區的房子都好醜,豪宅這麼醜我都覺得他們每天都被笑,唯一一間好看的是國城的賦格。二期在蓋了,還滿期待的。不過開價應該不便宜。

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