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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】仲量聯行2016年4月7日舉行商用不動產第1季季報
說明會，仲量聯行表示，經濟部公布2015年官方統計經濟成長率為0.75％，並預測2016年
景氣微幅回穩達1.47％。但於目前經濟尚未完全回穩復甦，企業租戶及不動產市場投資人
仍傾向謹慎保守。本季在A級商辦賃市場觀察到部分企業租戶進行搬遷或減租；商業不動
產市場與上季比較則出現緩和的趨勢。
仲量聯行表示，第一季台北整體A級商辦公室租賃需求較上季些許回穩，去化量由負值上
升為282坪，但相較於過往五年的第一季屬偏低走勢。本季租賃需求主要為信義區2015年
釋出的新大樓持續去化所帶動；其餘國內外企業租戶租用中小型辦公間。新簽租約中仍多
為金融及高科技/IT產業為主。在部分大樓業主釋出大型保留單位、企業搬遷及減租的交
互效應影響下，本季整體空置率與上季持平在10.6％。
儘管去化並未達大量，台北市本季整體A級商辦租金呈現大幅成長，在部分大樓業主提高
租金的帶動下，使整體租金由上季的每坪每月2,587元來到本季的2,641元，較去年同期成
長2.1％，成長率為近九年來最高。
本季仲量聯行市場調查也發現內湖、南港等市郊區域呈現量跌價漲的趨勢。本季需求主要
集中於內湖文德段及南港；其中南港由於空間持續去化，空置率來到0.3％，接近滿租。
整體空置率較前一季微幅下降0.1個百分點，達4.9％。平均租金在部分空置率持續降低或
接近滿租的大樓調高租金的帶動下較前期成長7.9％來到每坪每月1,416元。
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