最近我買的預售屋也預計要進入交屋階段
目前建商的意思似乎是
要先過戶、撥款
才要驗屋、交屋
且當初功課沒做好
合約裡面交屋款部分被建商拿掉
所以根本沒交屋款
目前還沒過戶
我是要求先驗水
但感覺建商在拖
打電話一直說有客戶在忙 不接
傳訊息也已讀不回
（有時會問一些設備位置的小問題：如：熱水管線、電源孔）
讓人感覺很無奈...

買預售屋最重要是建商。

當初買的時候態度超好，網路也找沒有任何負評、也沒有任何訴訟...

沒看過的，過去的評價不好的，都不要買。

不知道找消保官或找律師過去會不會好一點~

我的情況和你蠻像的 搞到最後我的流程也是撥款 > 過戶 > 驗屋 > 交屋其實讓人放心的流程是 驗屋 > 撥款 > 過戶 > 交屋假如還沒撥款 可以和建商協調看看 房貸可以扣5%當作過戶後的尾款 .. (其實是可以這樣做的)合約有爭議時 要依內政部的範本為基準還有記得一個重點 你可以 撥款 過戶 驗屋但是交屋是最後一道防線 (建商想把鑰匙給你 也千萬別拿除非 你房子的問題都解決了 ( 才做交屋的動作

合約有爭議，是以建商or政府範本為準?

建商都會改合約 變成對自己有利的啊 (但是有爭議時是依照內政部所提供的範本喔

原來可以這樣哦。 謝謝SODA大

這建商蓋了幾十年房子，有查到之前的建案，都是沒查到負評，但也沒查到好評...目前是不曉得建商業務都不回應問題的心態是什麼，只是問些問題，沒有要更改管線什麼的，如屋頂有無電源孔、熱水管線確切位置 等之類的希望是不用搞到消保官 或是 律師...目前我是請代書跟 銀行 ，過戶 跟 撥款前都要跟我確認，只是代書跟銀行都是建商的，會不會照做就是另一回事了...

比寶佳還不如 寶佳至少有尾款