[請益] 為什麼房仲說已售出

作者: dreamdudu (小路路)   2016-04-15 18:42:47
為何我問房仲某個案子,她說售出了,!?
可是我還是在591上看到還在賣...
而同一案有好幾個不同房仲不同公司都在賣同層樓那間案子?
我問房仲她還可以跟我說賣多少錢...
而還發現這案在591開價還比之前高了些......
讓我懷疑是不是再洗價格啊?
真的好奇怪,研究單一案件得觀察...
作者: st890512 (perry)   2016-04-15 18:46:00
還沒下架吧
作者: aotonis (買賣房屋可找我呀~小羅)   2016-04-15 18:47:00
很正常啊。像我網站都是等貸款過了才下
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2016-04-15 18:49:00
製造房市很熱門的假象阿
作者: kengriffeyjr (呵呵  ￾N )   2016-04-15 18:53:00
就釣魚阿~~
作者: ykkmiles (匪類很腳色)   2016-04-15 18:53:00
撈客人啊,廣告費都花了,多點客人來配件成交才會快啦
作者: castalchen (castal)   2016-04-15 18:58:00
591常常這樣 有的還賣掉幾年了
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-15 19:00:00
增加曝光度
作者: beadba (bluewave)   2016-04-15 19:01:00
最近看房有都遇到房仲這樣講,實際上大都沒賣出,製造假象而已
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-15 19:03:00
還沒賣出跟你說賣出?
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-04-15 19:03:00
因為屋主剛打電話跟房仲說要漲三成,還沒打的屋主趕快打
作者: Fuzishan (奶油小文青)   2016-04-15 19:06:00
房仲之間也會有資訊不對稱,懂?
作者: hint (take ur time)   2016-04-15 19:07:00
就委任結束 自己賣不掉就嘴說賣掉了
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-04-15 19:08:00
樓上不是房仲嗎?真懷疑
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2016-04-15 19:11:00
房仲想製造房子都被買光趕快買喔 的假像 實際根本賣不出去
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-15 19:12:00
那是代銷才會吧。房仲根本不需要。
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2016-04-15 19:15:00
還有人會故意刊登,來弄其他房仲或屋主
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-15 19:17:00
刊登也要錢。為了破壞還花錢刊登,梁子結這麼大。
作者: nicejeffery (想放鬆心情~)   2016-04-15 19:19:00
591不準,很多其實都賣掉很久了,當廣告
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-04-15 19:30:00
下架錢就沒有了~~~放著等轉介紹~~所以我都不用591
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2016-04-15 19:37:00
還沒賣出跟你講賣出? 生意不想做?
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2016-04-15 19:39:00
真的有屋主得罪房仲,房仲故意弄他,刊登他底價在591的
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-15 19:43:00
這樣房仲會被告吧。合約書有開價。底價是保密的。不過也不是每個人都會去看591
作者: a386036 (骷髏怪)   2016-04-15 19:46:00
告他 居然把你房子賣給其他人
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-04-15 19:46:00
通常看到apple打去問都回說賣掉了,然後緊接著跟你說還有比這間好的邀你看,但你去看了會想打人。
作者: dreamdudu (小路路)   2016-04-15 19:47:00
原來如此,591就是吸引顧客上門再轉借紹其他案件...是
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-15 19:48:00
為什麼看到蘋果會打去問?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-04-15 19:51:00
蘋果就是好案件的意思 爛的叫芭樂
作者: dreamdudu (小路路)   2016-04-15 19:54:00
除了591外,還有哪裡可以找到賣房資訊呢?
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2016-04-15 19:55:00
好房網 樂屋網
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2016-04-15 19:55:00
這種文章好像一陣子就看到
作者: Shr   2016-04-15 19:56:00
我問過仲介,他說刊登費都付了,就會一直刊到到期。
作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)   2016-04-15 20:01:00
會刊一大堆物件 其中有些是擺樣品 好又便宜 吸引你打電話你打去他會說賣掉了 然後跟你說附近有類似的物件遇到這種 有良心的還電話講朋友碰過人到現場才講 看準你人都來了 不想白跑一趟心態然後再想辦法遊說你 說這邊很熱銷之類之類
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2016-04-15 20:04:00
他刊的是不是底價,我也不清楚。是我去看房時,問其他房仲的,因為樓層更高坪數更大 卻開價更低 ,打電話去 ,那個人說不能帶看 要提早約
作者: aotonis (買賣房屋可找我呀~小羅)   2016-04-15 20:16:00
上面很多帶看受到創傷的,其實根本就沒這魔複雜( ̄Д ̄)ノ
作者: hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)   2016-04-15 20:29:00
有的是因為屋主沒委託他們賣了,所以他們就騙說已經賣掉,但是找一找發現其它家還是有再賣這間房子XDDDD詢問過後也確定這間根本沒賣掉
作者: dreamdudu (小路路)   2016-04-15 20:32:00
哪家房仲說話會比較實在啊(大部份來說),好難買
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-04-15 20:33:00
達叔厲害
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-15 20:34:00
這個不一定的,看運氣。可以先從板上挑。比較有保障一點。不好就上來黑他!
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2016-04-15 20:35:00
沒有那間說話比較實在,但信義 服務費1% 給的書面資料也比其他清楚 。其他間,給的資料都不太完整,服務費也還要在那邊砍來砍去
作者: dreamdudu (小路路)   2016-04-15 20:37:00
那些高專的門室真的有辦法讓買賣雙方滿意嗎?還是...只對高專店不是很信賴!?
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-15 20:39:00
高專都是老手了,如果你比較沒經驗,是比較容易被話術影響。多找幾個仲介聊聊。說不定高專砍價也比較厲害。
作者: dreamdudu (小路路)   2016-04-15 20:41:00
實價登錄可信度,可以信賴嗎?高專真的很難溝通...
作者: zmiouiou (好不好)   2016-04-15 20:41:00
PO一篇就是兩個月,一口氣好多人PO就代表價格下修或者這間底價是大家覺得賣得掉的,你可以看看右邊會有
作者: zmiouiou (好不好)   2016-04-15 20:42:00
時間到什麼時候,一般往前推兩個月就是上架時間現在房子不好賣,有時候價格比較能成交的物件才會PO
作者: dreamdudu (小路路)   2016-04-15 20:43:00
如果一間有16個仲介都有刊登再賣,是表示屋主想幹嘛?
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-15 20:44:00
急著賣,投資客,朋友多。
作者: dreamdudu (小路路)   2016-04-15 20:44:00
該不會每個仲介都有口袋明單吧?
作者: zmiouiou (好不好)   2016-04-15 20:44:00
PO完房子就成交也很少會有人主動去下架
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-15 20:46:00
因為房仲會主動開發,也有可能屋主覺得沒差,有來問就簽。對屋主來說,越多人賣越有機會。而且有些店會要求仲介每個月要簽幾件委託。簽了就有機會賣掉。不簽白不簽。
作者: dreamdudu (小路路)   2016-04-15 20:50:00
洗曝光度!我了了~
作者: chungist (愛情裡的地獄倒楣鬼)   2016-04-15 20:54:00
以前遇過成交1300,卻掛賣1500,房仲被拆穿還生氣罵人!
作者: exuberant (HI BABY)   2016-04-15 20:55:00
這價格不是很正常??
作者: kiachang (小米)   2016-04-15 21:47:00
我還看到一間開價880萬,房仲說800萬賣掉了。問很多家都都說那間賣掉了。結果591最近還降價成850萬PO在那邊
作者: dehors (du pain sur la planche)   2016-04-15 21:49:00
專任到期
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2016-04-15 21:57:00
就不想賣你,他不缺業績(誤
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-04-15 22:14:00
亂講,我是不想賣你這間,但我想賣你別間
作者: katzlee (I wish)   2016-04-16 00:47:00
一般房仲賣出去後就改低價格騙顧客上門
作者: hobbes (go! Chen)   2016-04-16 01:22:00
專約到期,應該是
作者: pin0116 (小C)   2016-04-16 10:08:00
很正常,等備證後確定交易不會有變卦才下架
作者: love072642 (阿健)   2016-04-16 21:49:00
看到"還沒賣出 跟你說賣出"笑了 哈哈
作者: togs (= =")   2016-04-17 02:39:00
到期+1

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