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今年初以來，受到房地合一上路、地震、土壤液化等因素影響，凍僵房市買氣，整體房市
買氣雖然3月稍有回溫，但首季房市交易量能依然維持低檔。根據房仲業者統計，今年6都
第一季家戶購屋比皆不到1%，換句話說，每100戶中只有不到1戶購屋，與前一季相比更衰
退4～6成，其中又以台北市「災情」最為慘重。
根據大家房屋統計，今年第一季台北市家戶購屋比僅0.38%，較前一季下滑61.28%，為6都
衰退最多的區域；家戶購屋比最高者為桃園市，但也僅有0.81%，較前一季下滑50.56%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，第一季適逢春節假期，本就為淡季，再加上南部地
震引發土壤液化議題，公部門在3月中旬公布土壤液化潛勢區，造成全台震動，以致6都成
交量皆下滑。
其中，台北市因房價高、老屋多，外加土壤液化議題打擊，家戶購屋比最低；桃園市雖然
房價相對較低，加上有機場捷運等重大建設話題，以及生活機能健全等優勢，在6都中近
期交易量較高，但整體而言，依然不敵大環境多空因素干擾。
住商機構副總經理劉明哲指出，不動產市場經過去年調整，房價也經過修正，原本預期在
今年買賣雙方對價格期待可達共識，但南台灣大地震震垮大樓，也震垮買方信心，6都受
土壤液化議題影響較重的區域，交易量更是緊縮，看屋人數也受影響，以致第一季家戶購
屋比呈現如此低落數據。
不過，郎美囡認為，從央行鬆綁房市管制可嗅出不再打房的風向，土壤液化事件也在專家
分析解釋後，已降低民眾恐慌，隨著眾多不利因素一一解除，民眾看屋意願提升，雖然今
年第一季交易大幅下滑，但從3月份開始增加的看屋量與交易量觀察，房市交易可望逐步
回升。
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