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陸房市泡沫空前、需崩8成，恐釀現代史最慘財富蒸發
MoneyDJ新聞 2016-04-14 11:03:30 記者 陳苓 報導
中國民眾深信房價只會漲不會跌，房市泡沫越吹越大，萬一泡沫崩裂，蒸發的家戶財富可
能會創近代史上之最！報導稱，中國家庭財富過度集中在房地產，需要狂瀉80%才能回到
泡沫前水準。
Economy & Markets報導，中國儲蓄率極高，算是全球的A+績優生。不過資產配置卻糟糕
透頂，只能拿到F的不及格成績。中國家庭財富75%集中在房市、其餘多為現金，過度投資
缺乏流動性的泡沫房市，導致房價暴衝。若以相對於收入的基準來看，全球十大最貴城市
中，中國就佔了七個。也就是說，中國打造出現代史上最大的房市泡沫。
中國都會區而言，房價約為2000年以來的5~7倍，情況比1980年代的日本房市泡沫更嚴重
。日本房市崩盤，房價重挫60%，至今都還沒辦法回到當年水準。中國房市泡沫更大，至
少會跌60%，實際上更得暴瀉80%，才能回到2000年初期的泡沫前水位。
要是真的發生，中國家庭財富將一夕縮水。外界估計，中國家庭財富約為GDP 3倍，達
27.2兆美元；其中75%投資房產，大約是20.4兆美元。要是房價跌掉6成，12.2兆美元財富
將消失無蹤。倘若房價暴瀉8成以上，損失的財富更達16兆美元。報導預測，中國房市崩
盤，將造成現代史上最大規模的家戶財富蒸發。
MoneyDJ新聞3月報導，香港文匯報記者提問，本輪暴漲前深圳房價遠低於北京、上海，但
是一年之後情勢逆轉，有機構估算深圳房價負擔已經超越香港成為世界第一。中國網記者
也問到，中國房地產市場似乎和1980年代的日本非常相似，當時日本的房價從1985年開始
在6年內增長了3倍，隨後從1991年開始出現了斷崖式下跌，中國樓市是否可能也會像當時
的日本一樣發生崩盤？
中國住房和城鄉建設部部長陳政高回答，日本房市崩盤是發生在20-30年前，背景、政治
、經濟條件以及國情和中國現在完全不一樣、不能相提並論。
中國證券時報網1月引述《21世紀經濟報道》報導，華遠地產公司前董事長任志強在「樂
居創新峰會」上表示，當前中國房地產市場的庫存情況比2008年還要嚴重！他說，當前最
大的問題在於有相當一部分庫存是無法消化的。換句話說，除了炸掉以外、不會因為任何
政策而消化掉。
連結：
Yahoo新聞
http://tinyurl.com/jor7bdo
其他：
沒射沒射
不可能會跌，魯魯現在不買明年就後悔
不買房就是魯的原因啦

古代不會只想住長安洛陽，現代一堆只想住北京上海

外國人嘴什麼嘴!妄想論斷中國千年祖訓!

台灣不一樣! 本版不一樣!!

房市本來就跟股市一樣有漲有跌，尤其現在房價又是炒上來的，泡沫化只是時間問題，板上一堆投資客還在鼓吹大家進場根本是被套到不行了還想拖人下水

又在唬爛 崩盤可以來炒台灣 一坪500萬剛剛好

最後受害者不是投資客或銀行，是只求有房住的平民百姓

中國炒房是真的到處炒 英國澳洲加拿大到處都有蹤跡

怪了~平日不是一直跟大家講自住沒差嗎? 怎麼現在又是平民百姓受害~投資客沒差? 搞得大家好混亂要你買房就說漲跌自住無差真的要跌了就威脅跌了你死第1

沒有土地所有權的國家還能炒成這樣 世界奇觀

台灣超穩der ~ 陸資逃來從北穩南噴變北噴南飆～

這篇真的是東拼西湊出來的東西啊 深圳會暴漲是因為沒地可再蓋房 幾乎都已經開發了 這種現象在中國一線城市是一樣的而房子庫存消化不掉則是二三線城市 兩邊差異極大 自己去走一遭就知道了 而這種新聞幾乎每年都有 喊了十幾二十年

台灣還有外勞啊! 百萬外勞救房價!

又來了 資金又要大舉攻台了嗎(-_-;)

沒去過的 等下就要來跟你講中國那麼大 你說沒地??

台灣才是只漲不跌 只有台灣

大陸一線城市飆漲跟經濟的預期心理有關，會崩盤也不會是最近的事

中國大漲，再來換台灣大漲，多多果然先知

平民買不起房或買了背一輩子債你說沒差？多多神邏輯

多多只要能獲利，其他都沒差，管你當幾年屋奴，你當越久多多越爽

大家一起當多多 何必當空空XDD

外勞買房潮來襲 你還再等嗎

大家都當多多 就是全民炒房

人民幣升值就好啦 耶~~

中國房市崩了共產黨會垮台的死都要撐，反正留給下一任再爆就好

崇禎也不想明朝在自己手上滅亡的~

準備進場買股嘍

貧富不均、階級鬥爭一直都是輸出革命的溫床，中國絕對有這個潛力

沒事兒 沒事兒 至少繼續井噴十五年

坐等一坪一億再來擔心買不到好惹