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2016-04-19 07:49:59 經濟日報 記者楊文琪／台北報導
圖／經濟日報提供
交通部高鐵局將公開標售高鐵桃園、台中、台南等三站住宅區與商業區土地共十筆，總標
售底價57.2億元，預定5月18日截止投件並開標，由於房地產景氣不佳，重新估價後，桃
園站土地標售底價較上次公告時調降了一成。
高鐵局這次公告標售的土地中，桃園站的底價是各站中最高的，總計標售一筆商業區、一
筆住宅區土地，住宅區土地底價約1坪66萬元，商業區土地1坪近86萬元，都較去年公告時
調降了一成。
官員表示，桃園站重新估價後，標售底價貼近市場價格，雖然較去年標售時調降近一成，
但桃園車站特定區內國壽、華泰已攜手進駐，打造全台首座美式露天型outlet，冠德建設
則是注入住宅及商場營運經驗，於機場捷運線A19站桃園體育園區打造複合式健康城，加
上內政部都市計畫委員會已審議修正通過「桃園航空城特定區計畫案」，高鐵桃園站區將
加速成為全台自由貿易的重要指標，具投資吸引力。
台中站區計標售兩筆商業區土地，底價分別為1坪38.6萬和48.2萬元，高鐵局認為，台中
車站特定區有高鐵、台鐵及捷運的三鐵共構，交通運輸極為便利，且都市計畫同時考量商
業、購物及居住等機能，未來頗具增值前景。
至於高鐵台南站區，這次共標售六筆住宅區土地，底價從每坪9.2萬元至9.9萬元不等。高
鐵局官員說，台南車站特定區同樣有便利的大眾運輸系統，且區內公共設施比例高，現已
完成開發，加上中央研究院計畫於特定區內設置「南部院區」，將帶動南部學術研究發展
空間，台南市政府也規劃在此設置會展中心，預期重大建設完成後，土地將會上漲。
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