Re: [心得] 以投資學角度思考房地產

作者: panger (超脫歸心)   2016-04-23 10:08:46
此文章的確有參考漫步華爾街所提到的 磐石 與空中樓閣名詞
不過基本面、技術面(心理面)的重要,應該大家都知道。
會寫這篇文章,只是想要強調思考合理價格的重要。
因為,好像大部分的人,都是在說,會上漲,還是會下跌。
但是,會漲跌,應該都是有一個目標價格吧?
換一個角度來問,
以雙北房市作為目標
目前看空的人,主要論點是 房價超過所得、房租太遠。
所以房價不合理,所以,
請問各位空空,你們覺得跌到多少才算合理呢? (不是指人人可負擔這種合理)
而是比較可能跌到多少呢?
而看多的人,主要論點是,利率很低,而且投資客很多,很有錢。
所以房價還會上漲。
請問各位多多,你們認為房價漲到多少,還能夠支撐呢?
所以假設真的買了之後,打算在什麼價位的時候脫手呢?
當然不是平均房價五千萬這種誇張的數字吧?
作者: Axcic (GLASS SKIN)   2016-04-23 11:27:00
目前價格七折左右才會考慮
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-04-23 11:30:00
房價所得比五以下才合理
作者: amury (快馬加鞭)   2016-04-23 11:42:00
高點7折。 (認真
作者: codehard   2016-04-23 14:46:00
以投資論 房價等同股價 房租等同EPS
作者: wu7477   2016-04-24 22:44:00
租金報酬率跟貸款利率 買比租好就有支撐存放款利率太低 借錢容易

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