※ 引述《ai456ai456 (ai456)》之銘言：
: 板友大家好
: 前半段流程其實跟仲介已經有些不愉快
: 但現在是已過戶完成
: 名字已是買方的
: 可是交屋當天一看，才發現當初說要修漏水完全沒修
: 隨隨便便油漆交差
: 政府規定有半年的擔保責任吧?
沒錯
: 長輩看到火大，也不簽銀行尾款的部份
: 說要修好才簽
: 不然大不了來告，看誰理虧
其實一半一半
: 現在等於是屋主拿不到尾款，但房子名字已是買方的
: 我是想確認
: 最壞如果真的告上法院
: 我們前面的頭款應該都拿的回來吧
100%不可能拿得回來
: 不會有任何損失吧?
: 在怎樣我們都是有理才對
: 謝謝各位解救燃眉之急
屋主不修繕告上法院是一定可以的
但是要因為這點解約100%不可能
就算是凶宅未告知都不一定有辦法解約了(賠償是一定有)
所以不要想解約這塊
再來是不簽尾款交屋這塊
損失比較大的其實也是買方
因為貸款下來了不管有沒有交屋 利息就是開始扣了
但是你這段時間完全無法使用這房子
所以最好的方式還是請專業來估修繕費用
看要你自己修繕要屋主折讓還是屋主修繕都可以

我也有認識的被房价騙到買到漏水屋 自己搞

許多工班保固期是一年以上超過賣方保固的半年...與其期待賣方修得好不如期待工班修得好...用錢解決...如果當初售價沒有折讓就看能不能拿回修房子的錢...如果要求金錢以外例如要看到賣家修給你看會流於情緒化...

就算雙方同意解約也拿不回嗎,現在就是買方估價太高屋主不願負擔,我們要耗是沒差,沒急著搬進去只是想解決問題，即使用告的，能解決也沒關係

房子過戶完，買方就輸了

解约

解約？重大瑕疵嗎？不實未告知嗎？仲介跟屋主溝通後，屋主不修繕嗎？

仍有疑慮建議別過戶，態度雲泥之別

政府規定有半年的擔保責任??現在的房仲都是這樣教的??