課本上 如果房地產要拿來做資產配置
第一首選就是先拿來自住在說
為什麼?因為居住是基本需求 你不住你自己的房子 也是要跟別人租阿
買一間房子自己住 其實就是租給自己的意思 懂嗎?
所以把背房貸單純視為負債也是不完全對
因為房子要麻可以自住 或自用當店面當店面
要嘛就是出租給人住 或給人用當店面當辦公室
因此如果你買一間房子 拿來自住 那你繳房貸以外
也應該將你省下的租金算進去才對
因為若你不住 你還是要去外面租
將省下的租金算入後 很多中南部背的房貸根本剩沒多少
甚至會發現怎麼租金比房貸還多~也就是長期下來 租不如買的情況
不要跟我說你住你家裡不用錢 這叫開外掛 吃上一代XD
二十一世紀資本論這本書有講到
美英法這些國家 房地產資產大約佔全國資產三分之一
對個人來講可以達到50-80%
這並不意外 因為大部分人確實努力一輩子就是把房貸繳清而已
爽是爽到小孩=.= 直接分到沒房貸的遺產

同意

房地產佔1/3要把公有地扣除吧?不然只是拿數據嚇人而已

再跌個兩成就想進場了

對個人達80%翻譯:買房之後只剩20資產可生活喔！買房之後 吃 賣車 小孩 都用20%可憐當房奴吧用80%來當房奴 而不生小孩 不吃不喝不過生活 你要?

樓上好像不太懂資產到底是什麼東西=.=一般人貸款買房 買一千萬房 20年房貸繳清 就有1000萬資產這中間當然你會有其他投資或存錢 有其他資產 但通常不多說真的 板上大家問問就知道 不繳房貸真的會存錢嗎?其實錢很容易就花掉了 買車出國等等 所以20年厚反而存不到

其實我有點不懂二樓這麼愛看房版幹嘛？愛看又愛噓XD

不繳房貸會存錢嗎->會啊...我就這樣

有老婆小孩之後很難存錢了

你覺得我三級貧戶第三代又還債有老婆小孩嗎30年前養4口含房靠1個人 現在養1口含房靠4個人=.=沒打算無腦花掉 只是存個棺材本罷了= =

資產和花用不太一樣吧。。。。怎有人扯在一起樓上是陳水扁嗎?

這篇有講到我想講的，房子本來就是資產也是生活必需品，不管是買的還是租的人還是要有地方住，買的是自己的資產，租的就是幫別人繳房貸而已…

重點在於房租與房貸相符 現在差很遠

高雄已經差不多了 ~

房租用套房來比當然差很多，如果一樣是三房差不多阿