※ 引述《cpz (匈奴族＆大屌男)》之銘言：
: ※ 引述《ftrain ()》之銘言：
: : 兩個字：穩死。
: : 日本QE到現在，央行發現貨幣乘數一直降低
: : 不論如何寬鬆貨幣，民眾死不貸款。也不花錢。
: : 因為貸款要還阿，本就覺得錢不好賺。
: : 台灣因為落後日本20年，將來走這條路也會碰到
: : 同樣的問題。
: : 0利率，但貸款下去，預期沒能力還，或還得很緊，
: : 仍不願意貸款買房。
: : 結論就是開頭那兩字。因此未來在貨幣政策完全失效下，
: : 台灣房地產將走空20年以上。
: 搞錯重點啦，
: 買房的目的是為惹什麼？ 當然是收租金啊
這個就是完全錯誤
租金的投報率低到爆
: 買機器的目的是為什麼？ 生產賺錢啊
: 買股票的目的是為什麼？ 收股利
: 所以道理很簡單，
: 大道至簡 很多人都愛打一長篇
: 我都隨便打一小篇，打到重點就好．
: 租金有跌？ 租金跟薪資有關 薪資有跌？
: 更何況一堆人買的成本超低，賣掉房子去哪找這種高報酬率相對定存？
: 道理很簡單...
以2000萬來看好了
2000萬買股票 中華電.0050.台積電... 每年股利 80萬 平均每個月6萬5
2000萬定存 每年利息 28萬 平均每個月2萬4
2000萬買房的話
每年租金要有80萬的話 每個月要6萬5以上...
如果加計 稅.修繕.管理.折舊.房客風險...
你租金沒有8萬的話 是完全比不上股票的
2000萬的房子 租金收得到8萬嗎??
2000萬的房子 如果租金只有3.4萬
不如放定存就好...