專家表示，目前市場高唱「等～等～等～等」，買賣雙方都想找到「不殺價的買方」、「
佛心價的賣方」，卻忘記這種人「不存在於地球上」，尤其中古市場更是「鐵板一塊」，
「你等得到便宜的房子嗎？」
以上截至好房網
依小弟觀點看目前
屋主就是在等 "超喜歡我房子 會高價買的人"
但是現在這個市場....真的有這種人嗎? 大家好像薪水都很高一樣
買方就是在等 "我超缺錢 我一定要趕快賣房子的人"
但目前台灣，我自己還沒聽說因為缺錢跳樓的人....
利息又這麼低....為什麼要便宜賣....租人也爽爽 (小弟自己有房子在租能體會)
如果市場以現階段為基準您認為未來兩年會 :
1.漲
2.不動....就差不多這副德性
3.跌
別跟我說三年後了，要是能預測這麼準，我們都不用在這嘴砲了 ~
我個人覺得是 2....有意願依實價登錄價格買的買方加上又不會太貪心的屋主
五樓您說呢

屋主肯用實價賣那我意願很高的只是貪和貸款給銀行要一次要回

五樓多多：我是空空，趕快買就對了

跟買方要！這樣對嗎？（無奈）我是5樓

所以之前成交量才會低啊

誰想接刀子ˊ_>ˋ

不管1, 2或3 都會有某群人會跳樓...你說誰的機會大些?

現在這局勢不會有人跳樓啦 只是買不起的跳腳而已

好房網真的很扯，從蘋果的節目裡面抄田大權說的一段就發成一篇新聞，節目裡面還有講話中肯的女來賓，怎麼就不敢寫出來，是在怕什麼？

因為開公司是要錢的

不殺價的買方是有啊 有些國家的房屋買賣是加價制的類似拍賣喊價這樣 給一段議價時間 各買方出價 價高得標

租人不一定爽爽...房價不一定會主動跳樓 但是房客會 南京三民共構週末才...

買不起頂多租房，賣不出去又繳不起房貸可是會跳樓的喔

嗯..不買又沒損失 他不賣可是會虧錢的500萬的房跌10% 50萬就消失了 看誰比較會撐阿

你確定可以工作20年到退休嗎 中年失業房子慘 法拍更慘

不賣的還是持續繳房貸的～科科

房貸利息 跟租金 哪個貴- -

如果銀行願意公布現在有房貸者還在寬限期的有多少就比較能評估哪個選項比較容易發生了

有道理

2-3 慢慢跌 跌10年

房仲說有間快被法拍的急賣，我該砍幾折呢？

你就讓它法拍就好了

打聽一下他欠多少錢~~再來決定出多少價

目前我看空 但是下跌幅度有限就這麼耗著吧 賣方有資金成本和利息成本 持有成本低廉但屋齡不斷上升 未來價格向上攻堅可能性不大而買方年紀漸漸增長 繼續耗著五年 也還是想買房賣方一直想賣房 買方一直想買房 久了就會想通的啦我不認為會緩跌 然後跌10年 因為如果有明顯跌幅我是買方 我就不會進場了 讓它慢慢跌就好而如果房價慢慢有感受的跌 賣方會急 也會求脫手現在的狀態就是耗著 反正買賣方都可以撐著 讓時間撮合

我爸繳不出房貸~房子被法拍~跟你分享~以後不要說沒聽說了~

怎麼會撐著 你以為投資客房貸都繳完了嗎?除非大家都租不到房 被逼著要買房 不然本錢是在買方這寬限期一到還是會死的 我們等著看

利息是站在投客這方的 之前要打房現在又放寬成數政府也是怕房價泡沫爆掉 殺下來威力太大大投客有些可能早就跑了 或是 進場進的很早成本不高小投客根本玩不了幾間 就算給你貸1000萬 利息2% 20萬

投資客多數會再靠租金收入 如果大眾都流動往低租金租房

還有可能靠房租去cover掉 而且未來還有可能再降息

就是因為低利率 持有成本不高 所以賣方才有本錢耗著從2014到現在又耗了2年 也還是在耗呀價格不明顯跌 成交量持續低迷 就是賣方能耗的實證只要增加持有成本(持有稅或升息) 賣方就會拋售但政府絕對不敢貿然做這些舉動 也沒有本錢這麼做

難怪成交量起不來 自己不繼續買又鼓吹別人買

2013之後房價不太動 交易量也低迷 該易手的都差不多沒有熱度的市場 沒有亂炒作的易手 也不太可能出現崩盤一耗就兩三年過去了 只要持有成本不大幅變動賣方就是慢慢賣 買方就慢慢買 讓時間去撮合(我的看法)

買賣雙方挑自己有利的時候出手，天經地義，但現在就是看大環境因素，大環境：經濟、人口數、生育率一堆政策，都無法撼動這三個大環境因素啊雙方目前都可以撐，但大環境三因素都是唱衰房價...那就看誰不耐撐啊，沒房的其實台灣自有宅率高，可以等老人死掉之後繼承。有房的，很多根本也不缺錢更不用說台灣很多還是老房，都更或新的政府建設後，又會釋出一堆房子。所以與其期待不切實際的輿論風向不如努力創造經濟成長率、生育率、結婚率，大方向好房價自然就會漲房地產太賺，導致人才與資金不衝經濟，跑去衝房市這樣就是殺雞取卵。其實我是覺得應該是緩跌，等越久，年輕人大多有房繼承政府與建商也會一直蓋新建設。不過房地產若能徹底死一波讓人才和資金願意去衝經濟，我覺得房地產才有重生的機會

一般有房產的人 除了投資客外.幾乎都不太缺錢.想換屋問房仲才知道.我們這棟住戶幾乎都是買一整層偶爾才有一戶出賣.也都很低調

還是有缺錢的人啦 我同事買的房子原屋主借二胎又有青年創業貸款 房子賣掉的錢根本連欠款都付不完 結果產權太複雜一直無法過戶 因為屋主沒有錢塗銷貸款

有71％的持有者沒有貸款、4％的人擁有3間以上房子

推房產死一波的概念，因為再不拚其他的，台灣不知道已經輸到哪裏去了

覺得房產不可能死一波 政府不會讓它爆 目前死水一攤也不會爆啦...要爆很簡單 就是增加持有成本(利率或稅)但政府絕對不可能大幅增加持有成本 逼賣家拋售造成動盪成交量已經低迷好幾年 建商早就沒瘋狂蓋屋炒作沒有瘋狂炒作 也就不可能會死一波 不可能硬著陸只有量窒息 價緩緩緩緩跌吧