如果今天小明爸媽在台北有房子，價值1200萬。
今天小明爸媽把房子賣給小明，賣1200萬，去銀行貸款8成5，可以貸款1020萬。
我們把其中的7,003,277元拿去買2.72%的儲蓄保單。
之後，我們前五年要繳利息：1020W*1.87%*5=953,700
第二個五年開始還本金，總共還：33,112*5*12=1,986,720（35年，1.87%）
總共滿十年以後，保單的每個月定期支付三十年就會每個月給你33,112元繳房貸。
這樣，我們就憑空變出256,303元，而且不包含前十年多貸出來的錢做的投資。
謝謝觀賞。

賣房子都不用繳稅?

繳稅後等於白忙一場XD

可能沒這麼漂亮的數字，但套利的空間應該是有的

對阿 房地合一稅 扣掉成本要有賺錢 才要繳稅 XDDDDDDDDDDD不過你公式有一個盲點 利率會永遠一樣?

對阿，過一兩年利率還要再降...

利率有可能下降 也有可能上揚

標準套利, 之前很多跑人民幣定存的, 應該被匯率嘎死還等著人民幣漲起來再脫手

GJ

推！頂新就是這樣幹的！利率低槓桿開到最大就對了

把多的錢買保單~保險業的又不是吃素

這就是套利阿 並不意外 不過一堆人好像看不懂也沒辦法重點是2.75%的儲蓄保單並非常常有 當然心臟大學我去香港買境外保單 隨便年化報酬率都是4-6% 套利空間更恐怖

唉，資產階級用錢滾錢，比上班族領薪水快

剛剛打過電話 淫行不貸40年貸款給魯蛇階級誰說我在哭的 拜託各位快去貸衷心希望全台只有魯蛇我沒房 拜託了

順便問一下如果有一桶金，不想提早還貸，貸款也不多比租金便宜，毫無壓力，除了儲蓄保單，有無其他推薦國內安穩的長期投資方式嗎？

那家有賣台幣儲蓄險保單利率是2.75%的?台幣儲蓄險保單利率有那麼高嗎?

重點是現在哪有"台幣"保單是2.75%的?那麼好套利早就被尬光了..

RMT 只要注意匯差 其實是可賺的....RMB

原po可以私下給我 南山2.72%是哪一個嗎想問問這個方法 如果是去買中華電信 會不會比較好?

買房收租不是一桶金，而是N桶金...家族不想貸太多影響生活品質不求高收益買也不是隨便就有好機會，租人也花時間要找租客，要打掃，家人之前累到乾脆賣掉後來拿錢去買泛公股次順位債2.45%以及儲蓄險，沒有全放一個籃子...但那些安穩投資也陸續要到期了...

前五年沒利息那種吧 第六年開始每年2.7%但是本金不能取回 取回就沒得領了

類似的套利在一千萬房子看起來普通，但是如果買間三五千萬的，利息一低，年限一長，利滾利就驚人了......所以才會說複利的力量比薪水更可怕......

必須十年內不解約 否則會賠利息 20多萬補償十年解約風險這樣算起來風險溢酬就不太吸引人了

台幣躉繳7年宣告不降的話IRR約2.4~ 是滿有套利空間的

這招是真的 但是還有更穩更賺的方式現在不應該買房 反而應該用類似這種方式放空房價你原先就持有房子用這招OK 但是現在下去買

怎麼用這方式放空房價?

會多了房價萬一下跌的風險 所以現在還用這招進場 只能祝福

拿700萬去買70張中華電信股票...一年35萬股利..又抗跌...

保險公司10年後倒了呢

我如果有700萬現金 當然可以買中華電信...問題是 一般人都只有房貸 沒那麼多現金

2.75 國內有這種產品 ??? 詳細希望啊

怎麼不說5%的中華電？

2412不保本啊 ... 沒法這樣算

買保險，還儲蓄型，不是想害人不然就是有洞…

原po的條件是你必須有一棟無房貸的房子…這算式才成立，買房的要加算每月還貸成本

這是在賭博 這10年保險公司倒了不少家 安定基金都快破產了例如去年幸福人壽一倒 就把累積多年的安定基金一次用光再倒第二家就好玩了 保戶通通領不回來

如果發生股災，中華電信也是會慘賠

目前房價是看跌的 可以這樣操作不過儲蓄型保單 長期來看都是賠錢貨 因為通膨錢不保值而稀有區域的土地價值卻有保值性雖然出生率不斷下滑，但人口越集中到都市去都市的土地依舊是保值甚至增值的土地增值的特質 是儲蓄險永遠都比不上的儲蓄險的優點是 定期配息不課稅 而且不會產生遺產稅及遺產爭奪的問題