其實懂高雄房地產的就知道問題點
主要是幾個大建商願意讓價銷售
以太普為例 品牌有且在高雄一級地段
願意讓利去賣 區段中古屋16-18/坪
新屋20多萬出題為什麼不敢買
自住當然沒差 且該品牌保值效應不低
同樣小港永信案 加油站旁有瑕疵
一坪10萬多 相對便宜當然可以買
開價相對中部北部合理 出現讓價
橋頭那個指標案 達麗的 假日人潮多到爆
無論有無紅單 14萬左右買捷運宅
未來鼎宇抬價 應該投資相對安全
作者: maverick3319 (行到水窮處,坐看雲起時) 2016-05-09 15:34:00
好像股票大家追跌停、真的要下下下了嗎
作者:
Tosca (hi)
2016-05-09 15:39:00一坪十萬多的新房 說真的我不敢住 品質堪慮電梯大樓的建築成本 板上很多人分享過了 一坪十萬怎麼蓋?難怪高雄新房漏水頻傳 其實就是房價長期太低的結果建築成本只好壓更低 品質很差 不過反正高雄人習慣了=.=
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-09 16:08:00對啊，算成本都很緊繃了
作者:
Marty (DNA探針)
2016-05-09 16:11:00遠雄新莊的建案 也是滿口成本價6X萬 不可能降價了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-09 16:12:00只會用新舊去判斷價格也滿好笑的
作者:
Marty (DNA探針)
2016-05-09 16:12:00還拿購地成本、容積率算給大家看 結果呢?之前還傳簡訊來講現在45就可以囉 又一陣子變3X就可以囉我幫忙算一下 按之前公式買地都不夠了 是在賠本賣唷?
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2016-05-09 16:17:00高雄較便宜到底是土地成本還是建築成本同樣的水泥在台北蓋20萬，在高雄是10萬？人工在台北4000一天，高雄2000一天？ 成本搞清楚再說吧不要被建商唬著走
作者: andyboy0428 ( 閒雜人等) 2016-05-09 16:23:00
要不是賣不出去建商會讓利？有錢誰不賺
作者: ginhwa (ginhwa) 2016-05-09 19:10:00
比我中古屋便宜的新屋別住啊~你們不要這樣，我想賣房QQ公設比35%的新屋，賣9萬還賺很大咧
人工錢光兩地真的就不一樣了啊，不過其他的就不知道了
作者:
aloness (aloness)
2016-05-09 21:36:00十萬就是拼現金流了，那區本來就一坪十萬而已啊，南台灣這十年成本又沒漲過
作者: flyingkenh (小凱~) 2016-05-09 22:09:00
小港那間離捷運很近耶，以新屋算不貴。而且成交價應該還可以再談，如果自住應該可考慮吧
作者: volvic (volvic) 2016-05-10 07:33:00
Marty大可以說一下新莊哪個建案嗎?有興趣
作者:
misson (綠色九層)
2016-05-10 11:36:00你自己說太普一坪都20，橋頭一坪14是在貢盤仔嗎？橋頭那案塞了八百多戶，加上雄崗、隆大，別說抬價了這三家互咬剩下的客源就可以讓多殺多了
作者: guoharry (hhh) 2016-05-11 11:30:00
很好奇鼎宇在橋頭未來會開多少 看起來似乎是大坪數