: 推 jrkb1986: 我表哥15年前臺北市景美買新房800萬,前年賣1800萬,結果 05/15 21:27
: → jrkb1986: 同年買景美室內一樣大小的新房,花了3600萬,因為房價上 05/15 21:27
: → jrkb1986: 漲,等於多花1800萬 05/15 21:27
: → jrkb1986: 如果你房價沒漲,或許他賣舊房800萬,買新房只要1200萬,只 05/15 21:29
: → jrkb1986: 需補400萬。 05/15 21:29
: 推 tr920: 你表哥實際上共花了2600萬賺到3600萬資產(這題BMW面試考過. 05/15 21:30
: → tr920: ..) 05/15 21:30
我對這點感到非常疑惑
房價上漲800->1800
等於投入2600買到 一間房子
房價不上漲800->800
3600的房子保持在1600萬
所以投入1600買到一間房子
這兩間都是同一間,請問要怎麼說服換屋族房價上漲比較賺呢
對換屋族來說 漲價唯一的好處只剩下可以笑還沒買房的同事吧
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-16 13:27:00套句信用卡廣告 笑別人魯蛇 無價
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 13:28:00投入1600，獲得1600資產。投入2600，獲得3600資產。結案
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 13:31:00以投資眼光，多投1000萬，增加了2000萬資產。該問的是今天換做省下那1000萬，拿去做其他投資，會獲利多少
要用炒房的腦才有辦法想出為啥要多花一千萬還爽的勒，對自住來說，根本是花冤枉錢
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 13:32:00k大，你好像不太懂房地產資產跟現金的差別XDD
你去問你的朋友，現在住的房子多花一千萬買，問他要不要如果自住還賣來賣去，還叫自住嗎？
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 13:35:00你拿房子去跟銀行借錢，他會借你3600跟1800你覺得一樣？多花一千萬，幾個月後賣出多賺1000萬，k大你要不要
自住幹嘛要拿去貸款。再則，你賺到差價，你兒子多花差價，有三個兒子再*3，高房價很爽？
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 13:42:00喔k大說到一個重點了，你舉的這個例子，這位屋主希望房子下跌另外一個原因是，房價跌他打算繼續買第二、第三屋，原因要買給兒子的，至於兒子幾歲，11歲...，這種不正是標準罵別人投客，結果自己的行為是？
作者:
intrue (抓住現在)
2016-05-16 13:43:00上市櫃老闆都用股票質壓了，自用住宅當然就是要二胎來創造財務自由喇
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-05-16 13:44:00tr920不錯喔 江山代有人才出 房產長線看多 衝衝衝
作者:
oneface (savant)
2016-05-16 14:01:00要多花1000萬，不如去貸款1000萬買中華電信股票賺股利
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-16 14:05:00不如貸款100億掏空跑國外啦 XD
作者:
oscar721 (有å°å…¬ä¸»å°±å¤ 了)
2016-05-16 14:07:00k是說兒子以後自住需要買房 不是什麼繼續買第二、第三屋
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 14:27:00兒子11歲就考慮兒子未來的房子喔…這不是炒房，什麼叫炒房
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-05-16 14:35:00不如貸款100億掏空跑國外啦 XD，這意見比較專業
作者:
oneface (savant)
2016-05-16 14:36:00股市跌到8000，中華電雷打不動
作者:
oscar721 (有å°å…¬ä¸»å°±å¤ 了)
2016-05-16 14:42:00兒子11歲就考慮兒子未來的房子跟炒房有什麼關係?很會凹
作者: kkithh (kkit) 2016-05-16 15:03:00
本版一堆新面孔多多，不知又是那些水桶多分身
作者:
jrkb1986 (同學該吃藥了喔~)
2016-05-16 15:20:00我只說下跌可以買,買了也不是投資,別把所有人當房產投資客我表哥是銀行體系的,要炒房早就一起跟著炒,不會買了13年後才換屋
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 16:06:00800萬房子，你表哥賣多少給別人？炒房你表哥也幫了一把，不是嗎？
作者:
jrkb1986 (同學該吃藥了喔~)
2016-05-16 16:12:00賣1800萬是市價賣出,房子不是他炒作的,也因為房價高漲他要花更多錢去買,這是“換房”的受害者不是“換房”收益者
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 17:01:00你表哥不是受害者，是得了便宜又賣乖。
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2016-05-17 01:09:00邏輯0分的tr920可以閉嘴嗎?