作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-16 13:36:14內文：
調至造價50％…三年到位
2016-05-16 04:55 經濟日報 記者林潔玲、吳秉鍇、李珣瑛／綜合報導
全台房屋標準單價吹調漲風，財政部表示，108年以前，全國須完成將房屋標準單價調整
至合理造價之40%～50%。
台灣多個縣市的房屋標準單價已有30年未調整，101年宜蘭縣成為首個調整新標準單價的
縣市，其後多個縣市都加入調漲行列。今年嘉義市已決定分三年調整到位，台南市也預估
最快6月底決定調整方向。
台南市府稅務局主任秘書沈盈如表示，現行的房屋標準單價的基準是在1984年所訂定的，
距離現在已30年，換言之，已30年沒有調整過，基於居住正義考量，以及合理反映實際價
格，市府今年將調高房屋標準單價。該局目前傾向依合理造價50%著手規劃，將邀集府內
外相關單位檢討，預計6月底之前敲定，自7月1日起實施。
新竹市及新竹縣稅務局也表示，正啟動房屋標準單價研議作業，預計將於6月底前走完流
程，以利做為105年度（今年7月1日起）的房屋稅開徵的稅基。
據了解，新竹市及新竹縣目前的新房屋標準單價，都是採30幾年前省政府時代的房屋造價
。一般預料，今年的新房屋標準單價將會反映現況，進行合理調整。
嘉義市則是全國首創，新評定的房屋標準單價分三年逐步調整到位方案。
連結：
http://udn.com/news/story/7243/1697115
其他：
有了苗栗的前車之鑑
財政部近年已陸續要求地方政府
在地價及房屋上之地方稅需逐步調整到位
調整的狀況 也會影響地方的統籌分配款
不調或調不夠的 等同於放棄中央補助
以為地方官員手上有不動產
就會放掉中央更大條的資金來源嗎?
此時就算是自己的腳還是得砸
作者:
previa (.)
2016-05-16 13:39:00超過第二戶非自住累積稅制(double再double)也在研議中
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-16 13:40:00樓上消息哪來的 決定520後才會談吧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-16 13:44:00就做球給財團阿。以後只有財團有能力炒房覺醒青年真的很好笑
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-16 13:47:00QQ了...今年已經繳2萬4了 明年不知道會變多少
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-05-16 13:48:00一直調高 窮人更買不起房
作者:
previa (.)
2016-05-16 13:50:00內褲線掉出來了
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-16 13:51:00這樣社宅一但蓋出來 就是超級德政了 看不出來嗎?
作者:
previa (.)
2016-05-16 13:51:00@Tattoo 給財團比給小散戶全民集資炒房傷害小 集中控管
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-16 13:52:00然後嫌持有太重的就會開始處分資產 市況會再回到該去的
作者:
previa (.)
2016-05-16 13:52:00而且之後缺錢就宰財團政治正確 這波早就有人估跌三四成
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-05-16 13:52:00德政在哪？ 以後房子都給有錢人買？ 窮人永遠租屋?????
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-05-16 13:53:00實在看不出來沒房的在爽什麼 你以後買房不用繳?只看到政府收稅收爽爽 現在有房以後買房都要繳
作者:
previa (.)
2016-05-16 13:54:00買房繳稅天經地義啊 增加炒房成本就是爽用買房自住會繳更多稅來偷渡不合理制度才好笑
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-16 13:56:00之後自然會有自住優惠稅率 還是去煩惱多房的持有未來該怎麼辦吧 怎麼會去擔心自住跟沒房的?
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-05-16 13:57:00我幹嘛去替有錢人擔心 錢多就多繳稅正常。窮人呢
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-16 14:02:00為何不調到70%~80%? 都知道因子不合理惹窮人當然沒有房阿 XD 忘了沒房都魯蛇嗎
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-16 14:04:00社會局介入吧 特殊案減免持有甚至處分資產安排社宅
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-16 14:05:00對惹上面那句話 不是我本意 是板上常見的話語
作者:
oneface (savant)
2016-05-16 14:05:00調整很好啊...這樣房價應該會再小跌一波
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-16 14:06:00對了 名下有房也叫窮人? 非市區持有更輕 何況還有社會局
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-16 14:08:00看人家有錢就覺得應該多繳的想法很不好
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-16 14:10:00有錢 多繳稅 本來就天經地義阿 但是造價這個是太joke甚至可以說是之前 瀆職
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-16 14:10:00持有以稅基計本來就天經地義 尤其多房產的 現在狀況才叫失衡*市價稅基 尤其現況就是各級政府亟需稅收 當然這麼做
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-16 14:11:00在台灣多繳稅根本是白癡，被政府貪污亂花掉。
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-16 14:12:00以前人口紅利增長沒這問題 現在年金 稅收來源短缺問題一堆 舉債也過高 還不是炒房造成的惡果
作者:
oneface (savant)
2016-05-16 14:13:00造價認定標準早該調整，如果覺得政府評定太高，舉反證證明啊
作者:
skj0225 (KJ)
2016-05-16 14:14:00政策要成功一定是逐步調整，不用為自住擔心，我就願意繳啊！這趨勢還吹有增值炒作空間才好笑
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-16 14:14:00我覺得之前沒調整 導致與市價失衡 相關公務人員應該用圖利罪嫌移送導致國家稅收短徵致債務大增 並且圖利特定族群
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-16 14:24:00垃圾公務員，還能領18趴，退休金
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-05-16 14:25:00這些公務共犯體系阿 唉 多講一點都是造口業阿
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-05-16 14:33:00疑!? 不是官員一堆房子，怎麼會拿石頭砸自己的腳嗎?
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-05-16 14:35:00唉 這樣只是讓投機需求消失 長期價格還是合理難道當沖就會讓價格失去合理?怕就是怕有些人拼命打 結果最後真的是補到自己 QQ短期交易者就是在吃交易期間的腐肉啊長期對價格根本沒影響結果魚蚌相爭 政府爽收稅金 我是沒差啦~~~
這個調的是未來新成屋的稅 對之前持有的沒影響如果不想多繳 不要買全新的就好
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-16 14:42:00覺醒青年跟紅衛兵一樣是政府打手。
作者:
oneface (savant)
2016-05-16 14:43:00如果幾十年沒調，其實至少15年內的都可以考慮回溯從新評定
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-16 14:43:00讓政府有理由隨便課稅，反正只要舉著打房的大旗。dpp製造的無產階級鬥爭，剛好趕上最近文革的話題。
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-05-16 14:45:00買老房就好啦，房屋現值低於10萬元，連房屋稅不用繳.
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-05-16 14:46:00先看一下我的文章吧 哪有雙北房屋耐用年限是永遠的道理...
政府都是選擇性聽到民意 像是民意都覺得受薪階級稅負過重 這個就不會有人聽到
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-05-16 14:46:00而且有非自住這個選項，對於自住非投資的人影響本來就不大.
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2016-05-16 14:46:00還好小妹只繳六位數，沒在怕的啦幹
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-05-16 14:47:00哪個資產永遠帶來正的現金流量 而且永不毀損滅失
以政府財政問題 收入高的 投資股票 投資房地產以後稅都會加重
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-05-16 14:50:00我今年房屋稅才一千多，繳6位數的真的很猛!
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-05-16 14:50:001000多是老公寓吧還是老華廈??
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-05-16 14:51:00但是你地價稅很貴阿。。。。。。。。amury你地價稅應該要超過1萬 2萬吧
我們的稅制越來越傾向持有老房子要都更嘛 ...呵呵
上班族一毛錢收入都跑不掉房屋土地現值低到可笑該改了吧
作者: shonbn 2016-05-16 14:54:00
都更GG
作者:
misson (綠色九層)
2016-05-16 14:58:00你可以持有老房子啊，地震來再看看要領紙錢還是震災金
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-16 15:00:002萬的低價稅哪裡貴 XD
作者: dermatitis 2016-05-16 15:00:00
今年繳了快七萬 哀
作者:
misson (綠色九層)
2016-05-16 15:00:00而且舊公寓如果沒有都更題材，根本拖累區段房價
持有老房子的就兩種人 一種是錢不夠只能買老房子住的一種是持有老房子出租的 不會自己住
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-05-16 15:03:00misson你才領紙錢咧。 真沒水準
如果持有台北市的老公寓出租 大地震來恐怕等於財神天降房子沒有被判定成危樓 出租給別人 因為地震倒了是天災也不算屋主的責任
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-05-16 15:09:00從上次台南維冠大樓，北市東星大樓來看，與其擔心老公寓倒塌，不如擔心建商偷工減料，施工不確實等。
作者:
misson (綠色九層)
2016-05-16 15:10:00震倒了一百多條人命都沒了，老房子本來就有這風險要正視啊，掩耳盜鈴是能解決什麼？
自住的屋主可能安全考量 寧願多繳一些稅 都更成新的
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-05-16 15:11:00甚麼掩耳盜鈴，老房子一定倒嗎? 根本就是咒人死
作者:
whyooo (.)
2016-05-16 15:12:00公式給我看
作者:
misson (綠色九層)
2016-05-16 15:14:00老房子傾倒的機率是多少本來就高於新房啊不然三不五時古蹟維修假的嗎？
對房地產憤青而言 有房就是階級敵人 所以詛咒買新房的付不出貸款跳樓的也有 詛咒買舊房的被地震壓死也有
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-05-16 15:16:00高於新房不代表會倒，不要動不動就咒人拿紙鈔.
作者:
misson (綠色九層)
2016-05-16 15:16:00老房子法規跟建築材料都沒有新房子來的好，建築概念也差很多啊
作者:
misson (綠色九層)
2016-05-16 15:17:00掩耳盜鈴不去正視問題才是害人家拿紙鈔的人
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-05-16 15:17:00你要證明老屋一定會倒，才有掩耳盜鈴的問題。
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-05-16 15:19:00可以討論老屋跟新屋。但不要針對人
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-05-16 15:19:00新屋比老屋抗震沒錯，但不代表地震來時老屋就會倒.
平均而言 新房子比較安全 但是政府政策鼓勵民眾住舊房 所以...
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-05-16 15:20:00可以客觀評論 不要惡意攻擊
作者:
misson (綠色九層)
2016-05-16 15:20:00老房子有一堆外在非施工因素，材料、工法都是問題啊
才會打造出這套向老屋傾斜的制度出現這個加稅的新聞 沒房的看了就很開心 以為有房的負擔增加事實上有房的不會增加負擔 因為調漲是針對往後的新房子
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-05-16 15:23:00新屋較抗震，但不代表老屋一定倒，你在咒人拿紙鈔是怎樣?
作者:
misson (綠色九層)
2016-05-16 15:23:00不去重視問題只在字面上打轉一點意義都沒有
所以有房子的也不會去跟政府抗議 大概只有建商不爽吧
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-05-16 15:24:00大可笑別人魯，住不起北市新房，但說出拿紙鈔不免太超過
作者:
misson (綠色九層)
2016-05-16 15:24:00你還在跳針啊
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-05-16 15:25:00現況即使如此，你說話太沒水準了.
作者:
misson (綠色九層)
2016-05-16 15:25:00老房子有一堆非施工因素
作者:
misson (綠色九層)
2016-05-16 15:26:00就是拿紙鈔而已
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-05-16 15:26:00不要造口業了你. 誰先拿紙鈔還不知道
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-05-16 15:27:00自己有沒有說過自己知道，人在做天在看 ，祝你出入平安.
在台北市這幾年能買新房子的都是富貴人家比較沒有關係
作者:
misson (綠色九層)
2016-05-16 15:27:00我很平安，也祝妳平安
作者:
misson (綠色九層)
2016-05-16 15:28:00其他縣市還沒人提出災害性都更這種議題
作者:
moocow (void)
2016-05-16 15:32:00都更 GGGGGGGGGG
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-05-16 15:55:00合理造價出來，大家就知道建商賺多少錢了 XD不過房子最貴的還是地段啦
窮人買舊房子啊...新房子有錢人愛炒就去炒況且現在會去買新房子你要說他多窮?
多多竟然開始關心覺醒青年了哈哈！只可惜覺青不領情啊！
作者:
terry66 (999)
2016-05-16 16:59:00繳一堆稅加一堆稅都不知跑哪裡去了
調到造價50%估計大概每坪5至8萬，看地區其實還太低，因為造價和市價差距很大畢竟是貴在土地地段.....這對鄉下透天新建案影響不小...因為RC建造成本不會低都市大樓很多倍，但營造坪數卻大很多倍.....是要逼死透天嗎
反正調漲的是未來的新房子 不爽不要買那大家都買老房子 安全問題怎麼辦？政府都不在意了 我們幹麻在意
老房其實可以拉皮整骨，就像古蹟那樣燒錢問題是台灣人連磁磚掉落都不想花錢只想遮掩叫媒體不要報導影響房價安全問題多半是因為不想花錢整修....
作者:
shhsu (shhsu)
2016-05-16 17:37:00新房子因為持有稅增加更難賣，建商會持續降價嗎？
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-16 17:39:00還好建商都繳得起持有稅 賣不出去就交給他們繳了
但建商不肯因為區區一戶幾萬的稅就降價幾成至少幾百萬回饋買方...雙北新房2年前已經調到接近中央的要求了是其它都市調的太慢，大概想拖到2019
作者:
shhsu (shhsu)
2016-05-16 17:54:00建商有囤房稅，還是要趕快賣啊..
作者:
skj0225 (KJ)
2016-05-16 18:33:00政府絕對不稱作加稅，叫健全制度。稅基方向就是往實價靠，這篇只是房屋稅，還有地價稅近年也大調
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2016-05-16 18:40:00房地合一 實價課稅才是正解
作者:
aloness (aloness)
2016-05-16 20:21:00一戶多繳幾千就哀哀叫，吃相有夠難看