建物門牌： 新北市 林口區 育林街
房屋屋齡： 8年
房屋類型： 透天厝
所在樓層： 本案在1-3Ｆ 總樓高1-3Ｆ
建物權狀： 62.66坪
主建物 ： 40.529坪
附屬建物： 6.622坪
共同使用： 5.22坪
車位 ： 10.284坪
權狀坪數是否包含車位坪數：YES 扣除車位的建物坪數52.376坪
土地權狀： 26.43坪
格局 ： 3房、2廳、3衛、1陽台
開價 ： 1650萬
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 育林街
本物件地址實價登錄截圖：
http://imgur.com/ij63RWm
這一區我現在匡起來 有秀在實價登錄上的
90%都是法國小鎮
屋主成本1450 實價登錄看的到
是兩年來最低總價的法國小鎮~
原因後表
照片連結：
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3156288.html
其他介紹：
法國小鎮是林口的低總價別墅 入手比較沒負擔
標準三樓半(屋突) 三房
這剛好是最小區間的坪數 因此能壓到1600左右就能入手
當然，也會背負沒有自己的獨立車庫這個小缺點 (地下室共用停車場)
如果你能接受這個缺點，
別墅又是你的夢想，那我推薦法國小鎮！
再來 法國小鎮這個社區很多都是緊聯在一起
很多是戶與戶客廳相對望 棟距比較近 較沒隱私
可是這間剛好是面育林街上
幾乎是最大棟距，極為稀有！
這間法國小鎮所有的狀況我都剛好有涉獵到
因為去年是我賣掉的！
前屋主是個大老闆 完全沒在欠錢 (身家破億)
本來也沒想賣這個價 當時是開1850
結果跟買方碰面後一見如故，覺得這個買方很老實很打拼
最後賣了個市場最低價。極為阿殺力。至今沒人突破。
這間房子前屋主裝潢地板全部敲掉重做 (因為法小有的有碰龜問題)
二樓以上用木地板
依6年前的施工成本 就花約150-180萬 (現在絕對高非常非常多)
可是當時施工時 不良設計師天花板用到氧化鎂板
新屋主買這個是為了自己的夢想
未來城平面層換到法國小鎮
因為自住 所以也花了重本 天花板換成進口的希酸鈣板
不喜歡的裝潢全拆
然後冷氣和冷氣管線全部重弄
也花了不少錢 應該有60-80之間
整體而言絕對一卡皮箱就可入住！
那為什麼要賣??
因為新屋主本來跟老婆結婚後 很久都沒小孩
本來以後這輩子就這樣 他們也沒在介意
但住進這間以後
一次碰了個龍鳳胎!!! 剛出生不久
考量到小朋友安全和太太一人照顧的問題
(因為先生工作關係沒辦法時時刻刻在家)
又打算換回平面層了
總而言之
低總價 裝潢簡約大方的別墅
推薦給您！
老樣子
下個賭注
一個月內一定賣掉！
銷售來源：仲介
聯絡資訊：0933-889719 蔡明澔
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永慶不動產－林口捷運加盟店（宏文不動產有限公司）
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