有時候我會想
到底是換了位子 就換了腦袋?
還是不換腦袋 就換不了位子?
雖然 我個人的想法可能風向錯誤 就不post在口支板了
我也不敢說我的想法完全正確
歡迎討論
最近這種社會住宅 青年住宅 正熱
大概有幾個原因
#1.有土斯有財 有房才能結婚 (先暫不討論登記誰的名字)
華人根深蒂固的觀念 父母也根深蒂固 最近社會左傾 女性主義抬抬
買房 變成很多人沉重的負擔 也許是一輩子最沉重的
而且 想要結婚 一定要有
都市化興起 很多人必須離鄉背井 到大都市去工作 又因為都市化
大都是女性比例偏高 更難搬出大都市
===> 需求量增加 特別是都會區
#2.都會區房價高漲
其實房價漲 是歷史不便的事實 以前景氣好的時代 大概六年就翻倍
也沒聽人家在靠要甚麼 因為那時候景氣正好
科技業月入百萬 定存12% 股票買啥賺啥的年代
如今 景氣不如以往 如果白手起家 以中產階級來看 都會區房子是負擔
只有賣掉老家房子一途 以老家房屋增長 來底看都會區頭期款飛漲
但若家裡有兩個以上兒子 那就自求多福
台灣房地產 長期來看 大概十年會有一波下修 可能2~3成
但是從2002 SARS後 幾乎沒有下修過 這一波又上漲的比之前猛
同時 實質薪資下跌 就檯面上的來說 賺很大大有人在
#3.當房地產已經變成人人想要 仲介業者介入 房子不只在只是生活用具 結婚用具
而變成理財投資工具 狀況就更複雜了
很多人只從房租 房價上漲來獲得人民儲蓄增值
在房屋自有率高下 房價要下跌 景氣不好下 更難
景氣恢復緩慢 腦包財經學者只會機械式降息 使更多熱錢 流入房市
相對於其他投資 房市穩定 保值
#4. 到大都市打拼的年輕人 白手起家買不起房 只能租屋
但是 又想結婚 或有想買房