作者:
meianhua (我是男生唷)
2016-05-23 13:51:07以前房子也不便宜 因為薪水少
後來薪水飆漲 大家錢越來越多了 不動產也跟著飆漲
想不到中國大陸改革開放成為世界工廠 臺灣與大陸能做的產品同質性高被取代 產業無法
升級薪資開始停滯 利率又低 存錢只會被通膨吃掉 也沒好的投資標的 於是市井小民金融
業保險業全部把資金投入不動產賺取利潤 房價繼續飆
這裡就發生了弔詭的現象
經濟好景氣好薪資漲
房價漲
經濟壞景氣壞薪資凍漲
房價還是照漲不誤
這應該是不動產本身的特性使然
歷史宏觀來看永遠呈現向上走的趨勢
加上臺灣房地持有稅又不採實價課稅 投資房地產成本超低 導致這種房地產飆漲的幅度與
歐陸這種有刻意管制的地區有明顯區別
目前香港 大臺北 大陸一二線城市的受薪階級買房都很痛苦
加上華人有土思有財 不買房無法成家的觀念根深蒂固
等於是一對夫妻買房雙方家長都要幫忙否則根本進不了場
這樣你投錢我也投錢的結果當然房價在歷史趨勢上永遠易漲難跌了
這種現象除非是政府刻意打壓
把房地產本身從根本上排除於投資標的外
不然以後是肯定會繼續漲上去的
至於有人期待少子化 但那頂多讓非精華區沒人買
你要精華區跌是不可能的大家就算不生小孩也要往那兒擠
除非少子化已經到了亡國滅種的程度 但那個時候也沒人會想買房子了啦
作者:
aloness (aloness)
2016-05-23 14:03:00聽說西班牙以前也是這樣想冰島也是，生活機能適合住人的地方保證比台灣少然後聽說現在台灣各地的精華區已經在領跌了而且，還是建商帶頭跌
作者:
abc06 (阿咧)
2016-05-23 14:12:00除非少子化已經到了亡國滅種的程度-->可是寶傑，聽說台灣生育率是世界倒數第一聽說人口替代率是2.1，但台灣只有一半
別擔心，生育率倒數第一關係，房價所得比有世界第一就好別擔心，生育率倒數第一沒關係，房價所得比有世界第一就好
作者:
abc06 (阿咧)
2016-05-23 14:26:00看看日本就知道，沒有人口紅利+人口老化，失落的20年要來了
你最後一句已經在發生了阿 台灣一直都鎖國六七年級買不起 九十年級會買才有鬼 20年後公宅都蓋好
作者:
abc06 (阿咧)
2016-05-23 14:27:00最近1.2年GDP很難看就是這原因，以後台灣GDP負成長會是常態
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2016-05-23 14:30:00薪水飆漲是有錢人飆漲,資本家飆漲,受薪階級完全沒漲還倒退哩,以前大家均貧,現在是貧富差距超大
套過頭信眾們表示悲傷根據 國家首都一個理論 主首都會是副都約兩倍左右人口如果高雄產業沒更新 以後就 雙北桃園跟台中住人而已各一千 然後剩下住鄉下
新生兒剩十五萬了啦 只能說精華區以外的投資客蠢斃了 嘻
作者:
cblade (cblade)
2016-05-23 15:13:002060年預估人口1891萬,一半人口是57歲以上台灣問題是大家都知道 沒人敢改革 能拖就拖
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 15:15:00少子化~以前一年假設湧進台北市10萬畢業生來撐起剛需~
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cblade (cblade)
2016-05-23 15:15:00別人的小孩死不完的概念,結果就是一堆人都不生小孩
作者:
adifdtd (請加油~)
2016-05-23 15:33:00以人口紅利看感覺是准確的 拭目以待
大人會算 年輕人更會算 直接不生給你看以前三房是主流 現在可能要兩房主流小家庭
作者:
oneface (savant)
2016-05-23 16:08:00崩盤第一線不會是蛋黃區，外圍絕對等著死
網購盛行，東區店面空置暴增 降租三成也租不掉修正會是從蛋黃沒錯玻璃天花板 開始降 全省就跟著降