以前房子也不便宜 因為薪水少
後來薪水飆漲 大家錢越來越多了 不動產也跟著飆漲
想不到中國大陸改革開放成為世界工廠 臺灣與大陸能做的產品同質性高被取代 產業無法
升級薪資開始停滯 利率又低 存錢只會被通膨吃掉 也沒好的投資標的 於是市井小民金融
業保險業全部把資金投入不動產賺取利潤 房價繼續飆
這裡就發生了弔詭的現象
經濟好景氣好薪資漲
房價漲
經濟壞景氣壞薪資凍漲
房價還是照漲不誤
這應該是不動產本身的特性使然
歷史宏觀來看永遠呈現向上走的趨勢
加上臺灣房地持有稅又不採實價課稅 投資房地產成本超低 導致這種房地產飆漲的幅度與
歐陸這種有刻意管制的地區有明顯區別
目前香港 大臺北 大陸一二線城市的受薪階級買房都很痛苦
加上華人有土思有財 不買房無法成家的觀念根深蒂固
等於是一對夫妻買房雙方家長都要幫忙否則根本進不了場
這樣你投錢我也投錢的結果當然房價在歷史趨勢上永遠易漲難跌了
這種現象除非是政府刻意打壓
把房地產本身從根本上排除於投資標的外
不然以後是肯定會繼續漲上去的
至於有人期待少子化 但那頂多讓非精華區沒人買
你要精華區跌是不可能的大家就算不生小孩也要往那兒擠
除非少子化已經到了亡國滅種的程度 但那個時候也沒人會想買房子了啦