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作者: buke (一坪的海岸線) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 消保處訂租屋新規定 惡房東最高可罰50萬
時間: Mon May 23 12:38:04 2016
1.媒體來源:
蘋果
2.完整新聞標題:
消保處訂租屋新規定 惡房東最高可罰50萬
3.完整新聞內文:
有鑑於租屋糾紛不斷，消保處研擬「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記
載事項」，保障租客及房東雙方權益，條款已由內政部審議通過，預計一、二個月內公告
後設施。
內政部過去雖有公告「房屋租賃契約書範本」，但不具法律效力，現制定「房屋租賃契約
書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」則具法律效力，由內政部公告實施後，房
東出現違反行為，又未限期改善，最高可依《消保法》處50萬。
此次「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」針對押金、水電費、
修繕費用等常見爭議做出較詳細規定，包含押金金額不得超過兩個月、租約中明定水電費
計價方式、房屋損壞若非房客惡意破壞，修繕費用由房東負擔、提前終止契約須於1個月前
告知。
消保處表示，坊間現有的租屋定型化契約中，有許多不平等條款，會先對印刷業者進行宣
導，要求依新的公告內容印刷，讓市面上的契約都符合「房屋租賃契約書範本暨其定型化
契約應記載及不得記載事項」，讓租屋環境更安全、公平。
消保處也提醒房客，若租約有兩頁以上，最好在跨頁處蓋章，避免合約被抽換，簽約過程
中，可用拍照、錄影等方式紀錄點交過程，用劃撥、匯款方式繳交租金，避免有爭議時，
產生難以舉證的情況；新的範本將來會公告在官網，若現行租約有不合理、違反之處，可
向消保官申訴。（楊寧芷/台北報導）
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://goo.gl/9BpTAw
5.備註: