作者:
moocow (void)
2016-05-23 23:15:58※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1NGeaoJF ]
作者: buke (一坪的海岸線) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 消保處訂租屋新規定 惡房東最高可罰50萬
時間: Mon May 23 12:38:04 2016
1.媒體來源:
蘋果
2.完整新聞標題:
消保處訂租屋新規定 惡房東最高可罰50萬
3.完整新聞內文:
有鑑於租屋糾紛不斷，消保處研擬「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記
載事項」，保障租客及房東雙方權益，條款已由內政部審議通過，預計一、二個月內公告
後設施。
內政部過去雖有公告「房屋租賃契約書範本」，但不具法律效力，現制定「房屋租賃契約
書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」則具法律效力，由內政部公告實施後，房
東出現違反行為，又未限期改善，最高可依《消保法》處50萬。
此次「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」針對押金、水電費、
修繕費用等常見爭議做出較詳細規定，包含押金金額不得超過兩個月、租約中明定水電費
計價方式、房屋損壞若非房客惡意破壞，修繕費用由房東負擔、提前終止契約須於1個月前
告知。
消保處表示，坊間現有的租屋定型化契約中，有許多不平等條款，會先對印刷業者進行宣
導，要求依新的公告內容印刷，讓市面上的契約都符合「房屋租賃契約書範本暨其定型化
契約應記載及不得記載事項」，讓租屋環境更安全、公平。
消保處也提醒房客，若租約有兩頁以上，最好在跨頁處蓋章，避免合約被抽換，簽約過程
中，可用拍照、錄影等方式紀錄點交過程，用劃撥、匯款方式繳交租金，避免有爭議時，
產生難以舉證的情況；新的範本將來會公告在官網，若現行租約有不合理、違反之處，可
向消保官申訴。（楊寧芷/台北報導）
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://goo.gl/9BpTAw
5.備註:
作者: hongtm (台灣加油) 2015-05-23 12:38:00
房東不給租不就得了
作者:
wondtty (好冷)
2015-05-23 12:39:00哦？有差膩?
作者:
SRNOB (SRNOB)
2015-05-23 12:39:00就是這樣 馬八年養出一堆惡質房東扣押金
作者:
kerodo (kerodo)
2015-05-23 12:40:00死賴這不走不繳錢，怎沒訂強制驅離啊
作者:
chose (蝴蝶依舊狂戀著？)
2015-05-23 12:40:00惡房客表示
作者:
chose (蝴蝶依舊狂戀著？)
2015-05-23 12:41:00租約公證
作者: hongtm (台灣加油) 2015-05-23 12:41:00
綠的要提高房客人權啦房客怎樣搞都可以啊？
作者:
blaketitle (退隱江湖..........嗎???)
2015-05-23 12:42:00因為法律保護相對弱勢呀 有錢有房法律判定房東賠得起
作者:
simata (gogogo)
2015-05-23 12:42:00讚啦...正直善良都回來了...台灣變成好地方了
作者:
ECZEMA (加油!)
2015-05-23 12:42:00入籍最好也進租約 不然永遠投票都只反映屋主聲音而無租戶
作者:
ian90911 (xopowo)
2015-05-23 12:50:00這不錯啊
作者: hongtm (台灣加油) 2015-05-23 12:51:00
房客不繳租金破壞房子也都可以啦？
破壞房東的房子 可以告毀損 但是拿的到賠償金嗎? WWWW
作者: drigo 2015-05-23 12:53:00
髒俗晶條款？
作者:
KIWAMI (俺は京都へ行く！)
2015-05-23 13:25:00惡質房東不是馬養的,早就存在
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2016-05-23 23:44:00房東出現違反行為......最高可依《消保法》處50萬。《消保法》第 56-1 條 企業經營者使用定型化契約......自然人房東可以視為企業經營者嗎? 我想了好久沒答案有沒有高手可以解釋一下 自然人房東是否適用《消保法》
作者: reeboknba (綠豆) 2016-05-24 11:16:00
違建可罰嗎？
作者: gliza (蔚藍海域) 2016-05-24 11:39:00
意思是說提前終止契約不用扣押金？
惡房客才難搞。惡房客數量原大於惡房東。條文修不好房客更難搞
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-24 12:42:00以後出租要先徵信
作者:
mystage (亭)
2016-05-24 12:59:00這其實就是逼房東把物業管理丟給政府，然後政府用公權力代管
內政部訂定，由消保法開罰，這法律效力是包在消保法裡面囉？