帥過頭大埔慘賠 作法驅衰運
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帥過頭大埔慘賠 作法驅衰運
2016年05月24日 15:33 周刊王
帥過頭大埔慘賠 作法驅衰運
本名黃家進的「黑心投資客」帥過頭，2年多前大舉「想賺錢就跟我來」旗幟，號召信徒
前往竹南大埔重劃區投資炒房。如今，在政府一連串打房政策下，每月銷售量趨近於零，
還慘賠5千萬元的廣告費！本刊調查，帥過頭想方設法，希望藉由神明的加持扭轉頹勢，
甚至悄悄聘請高人到家中祭改！
帥過頭是宜蘭羅東人，原本很痛恨房地產投資客，中年事業低潮期時，卻變身投資客，還
因此翻身！6年前，他與「勇哥」黃勇義、黃文雄及「劉媽媽」劉月釵等4位投資大戶，被
封為「三黃一劉」。有趣的是，帥過頭從不諱言自己是黑心投資客，曾發下豪語：「寧可
坐牢，也要炒房！」他的炒房蹤跡從中古屋、凶宅，一路到汐止風災屋「林肯大郡」，吸
引不少死忠信徒跟隨。
政府打房 滿頭包
2年多前，帥過頭與多家建商合作，鎖定竹南大埔重劃區（大埔）炒房，靠著編織大埔科
學園區的美夢，代銷起上千戶預售屋，不僅月砸百萬大打網路廣告，每周還舉辦投資說明
，成功炒熱大埔房市。他曾自豪說，1個月賣出86戶是基本盤，一度4小時狂銷76戶，「我
是白蓮教教主，叫信徒買哪裡，他們就會跟著買！」當時許多信徒勇砸畢生積蓄，追隨這
位「帥教主」。
不過，政府一連串的打房動作，也打得帥過頭滿頭包。他無奈說：「過去1年每個月成交
量不是0就是1，我光是廣告費就賠了5,000多萬元，業績與效果都很慘，起碼有百戶斷頭
。」據悉，帥過頭的不少信徒為了套現，不得不斷頭拋售大埔預售屋，更將怨氣出在帥過
頭身上。
目前在批踢踢房產版，已有人揶揄帥過頭應改名為「斷過頭」，也有人在臉書社團爆料公
社貼文砲轟，帥過頭明明曾說「賺錢算你的，賠錢算我的」「買貴保證買回」等話術，如
今實在對不起大埔投資人！
口頭保證 未訂約
地產專家「Sway」鄭詩韋就痛批，帥過頭號召信徒投資大埔是「老鼠會翻版」。Sway表示
，他收過一名自稱分析師的網友來信，當初這位分析師就是跟著帥過頭投資大埔，最後卻
斷頭15％殺出，笑虧自己是堂堂分析師，竟輸給帥過頭這種人，「乾脆去死一死算了。」
Sway表示，所有受害者的故事都一樣，因帥過頭向來很有說服力，許多人很相信他，當初
房市漸漸轉壞時，帥過頭便一直要求客戶半年後再賣，甚至口頭說過半年後再賣能賺多少
。「帥過頭非常聰明，當初他向大家保證投資大埔一定賺，輸的算他的，都只是口頭上說
說，並未寫入合約書，他就贏在這一點，後來衍生糾紛，都是受害者不甘心賠錢所致。」
他強調，雖然法律上帥過頭暫時站得住腳，但只要受害者們團結一致，蒐集當初說明會及
LINE通訊紀錄等證據，也不是沒有贏的可能，只要一個案子成功，其他人就有機會索賠。
Sway判斷，帥過頭可能不是單純代銷，不然一般代銷房子賣完就拍拍屁股走人，帥過頭卻
還巴著大埔不放，以過去那麼多炒作經驗，通常是錢賺了就跑，這次獨獨眷戀大埔，內情
恐怕不單純。「帥過頭他現在其實有點一蹶不振，拿不出錢來解決全部糾紛，只好繼續辦
說明會苦撐，只能說黑心投資客終被黑心所噬。」目前還有一群不願具名、強調他們「比
Sway還敢講真話，比Sway還敢揭穿建商，比Sway還敢說真相」的網友，設立「維基台灣房
地產-竹南大埔解密」網站，主打詳細記載帥過頭炒房坑殺經過。
流年不利 犯太歲
本刊調查，帥過頭為了挽救自己一蹶不振的「房事」，最近甚至聘請高人到家中「祭改」
扭轉運勢，他也大方向本刊證實此傳聞，「是有人跟我說很有效啦！4月份買氣確實有稍
微回溫，我相信有時候也是要神明幫忙一些，畢竟我也希望大家可以更好，有更多貴人出
現，所有人都不要斷頭，可以賺大錢。」
對於帥過頭企圖「祭改」扭轉運勢，辣妹風水師劉詩穎分析，帥過頭是1956年丙申猴出生
，「屬猴的人反應快，靈敏度很高，但凡事會忘記踩煞車，容易引起禍端，且帥過頭上額
過高，代表求好心切，野心過強，也較易踢到鐵板！」此外，屬猴的人今年犯太歲，波動
很大，不是大好就是大壞，在地產投資方面，要更加謹慎小心，低調行事，最好經常備三
牲五禮到財神廟拜拜，誠心祈求順利，切記凡事有捨才有得。
帥過頭：面對糾紛願賭服輸
事件 帥過頭回應
竹南大埔交易死水，帥過頭變斷過頭／今年4月交易回溫，比過去好20倍，目前減價12％
出售，原價1,000萬現在只要880萬元，目前斷頭戶已消耗80多間，許多客人搶著要，預估
每個月可以售出20～30間，現在雖然是減價賣，但陸續有人接貨，不排除價格一直再往上
加。
投資竹南大埔前景堪憂 大埔當然會繼續漲，因為有新竹工業園區支撐，這些房子只要裝
潢好，100％可以出租，投報率高達3.5％，我幫客戶出租管理，還沒有碰過10天內租不出
去的案例。
網友在爆料公社發文稱帥過頭曾說「買貴保證買回」／我又不是全聯社在賣洗髮精，每間
房子座南座北、樓層高低都有價差，怎麼可能買貴保證買回，要是我真的保證過，那這麼
多人只要上法院我就輸了，但事實是到現在也沒人告我，倒是我已向未經查證就報導的媒
體提告了。
畫大餅坑殺投資人 4個字「願賭服輸」，全台灣沒有人能料到去年一整年房地產死光光，
連我也想不到，大環境靠我一個人拉不回來，有些人認賠10～15％出場，但有些人就撐到
現在，我還是很有信心，認為投資大埔會賺，像這個月成績就直接跑出來。而且我很負責
，沒有跟客戶收佣金、服務費，去年還免費花大錢幫大家打廣告，全台灣沒有建商這麼做
，因為大家都要得救，只要撐住別斷頭，價格就會慢慢往上，一定要有信心。
「維基台灣房地產-竹南大埔解密」網站 已報警，但因網站設在紐約沒辦法處理，目前整
件事已進入司法程序，內容不方便透露。
新北市借名登記屋主鬧雙胞事件／我房子多，這種事也多，整件事就是我當初花3萬塊借
名登記給別人，那個所謂韓姓屋主根本沒看過房子也沒投過資金，他們根本是安排一個無
辜第三者顯得我壞，我黃家進有缺那6,000元房租這才叫新聞。
帥過頭小檔案
本名：黃家進
年齡：60歲（1956年出生）
職業：房產投資客
名言：「被關還是要炒房」「投資客沒房炒，比流浪狗還不如」「我就是炒作，不會炒作
算什麼投資客」「我是白蓮教教主，叫信徒買哪信徒就跟著買」「我不是好人，相信我就
跟著來」
手法：1.專門購入年久失修中古屋、凶宅、林肯大郡等低價物件，集資炒高後轉售。
2.兩年多前當起代銷，號召信徒集體炒作竹南大埔重劃區。
連結：
http://magazine.chinatimes.com/wantweekly/20160524004648-300109
其他：
我不方便說什麼 一切都是週刊王說的
本人也有回應 只希望有投資那的保重