建物門牌： 新北市 林口區 南勢二街
房屋屋齡： 7年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在2Ｆ 總樓高9F
建物權狀： 52.209坪
主建物 ： 27.004坪
附屬建物： 2.42坪
共同使用： 22.785坪
車位 ： 10.525坪
權狀坪數是否包含車位坪數：YES 扣車位建物坪數41.684坪
土地權狀： 13.014坪
格局 ： 3房、2廳、2衛、2陽台
開價 ： 1280萬
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 南勢街 南勢二街 忠孝路
本物件附近地址實價登錄截圖：
http://imgur.com/ysZcVgJ
這是社區的成交行情 (未來家瑞典區 + 芬蘭區)
黃框賣特別低的 是親友、員工的特別交易 實價登錄有備註
這個社區三房比較少拿出來亮 實價登錄較少
就現在的資料來看 這社區有經過104年林口的整體降價洗禮
目前依照屋況 樓層 面向
整體合理成交區間應該落在 24 - 25之間
我必須坦白的告訴各位鄉民
這間屋主價位雖然沒登在實價上
但他是在兩個月前買入1025萬
不得不說他的買入價根本超強 無敵便宜
也因此下手比較快....
BUT家人後來有狀況沒辦法住了
直接拿出來賣 完全不囉嗦
照片連結：照片後補 現況完全空屋
廚具有換新
其他介紹：
未來家這個社區一直以來都非常優秀
以室內主附20坪出頭的大兩房 & 現在賣的這種三房坪數為主流
他雖然沒有像林口其他遠雄的建案 公設多到爆表 泳池SPA一大堆
但相對來講 坪數一致 住戶比較單純
而且格局優秀 屋頂幾乎不會有什麼樑柱
再加上三房幾乎都是雙衛浴開窗 通風性良好
南勢這個位置其實上交流道和去捷運都還滿近的
只是南勢的缺點是生活機能還沒這麼方便
整條南勢街400公尺 吃的店 => 差不多5家而已
交通上公車班次也比較少一點 (但有UBIKE)
雖然未來家走出來30秒就是全家便利商店 還算可以
但是確實沒有文化二路或文化三路來的方便就是了
不過兩期未來家環繞成一個類似的大中庭
視野遼闊舒服 且 鬧區靜巷
這也是文二文三所沒辦法帶來的喔~
屋主不囉嗦 能出掉就好
事實上 前陣子剛接 連上架都還沒在做 就已經在潛銷配案
一週前 同行已經1120成交了
可是最後買方貸款條件下不來
屋主考慮買方狀態 非常阿殺力 收了一半斡金 當做補償的形式而已
我們認為同樣價格 屋主應該不會拒絕
不得不說林口最近 1100左右的三房真的很少
自住型買方三月開始出籠 現在幾乎很難找到這個總價帶的好案件了
而未來家的三房又更大 室內主附快30了
在乎室內空間的 真的非常值得考慮喔!!!!!
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