[請益]公務人員房貸問題請教 FrankChaung PTT批踢踢實業坊

[請益]公務人員房貸問題請教

作者: FrankChaung (~~~~) 2016-06-05 13:29:58

大家好,
有關公教人員貸款的問題想請教各位
請問購屋者是正式公務人員
月薪48K
自備款435萬想貸款665萬
預計分30年還款
中國信託公教人員築巢優利貸,想貸到665萬似乎有點緊繃?
雖說最高可貸到八成,但房屋鑑價好像都比較保守.....
我知道其他銀行也有公教房貸專案,但利率較高
但不知道這樣的貸款成數是否還是過高?
最近實在有點煩惱
請各位不吝賜教
提供相關資訊
感激不盡
謝謝大家

作者: NewIan (生活開心最重要) 2016-06-05 14:07:00

直接找中國信託吧，公務人員6成應該不難。

作者: ged886 2016-06-05 14:16:00

請賣方先送初估看能不能貸到你要的成數，再加註在契約上。665貸30年每月約24.6k除48k=51.25%，負坦有點重。

作者: FrankChaung (~~~~) 2016-06-05 14:36:00

所以也是很怕核不過.....

作者: himeyo (^_^) 2016-06-05 15:14:00

我有貸到八成喔，記得年收不到某個數，要附上某個類似擔保人（？）的簽名，但還是會過。以上個人經驗。

作者: carol8023 (小芙) 2016-06-05 15:23:00

去年中國信託也可以貸到八成+1

作者: svlovebb (衝吧!) 2016-06-05 16:39:00

今年5月貸，有8成

作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎) 2016-06-05 17:37:00

去年上半年有核貸8成+1

作者: anly888 (跟著心情走) 2016-06-05 18:06:00

今年4月底核貸，有八成

作者: DEARMARIO (終於回到台南了) 2016-06-05 18:51:00

疑，八成是全新屋嗎？我看二手屋仲介說七成耶

作者: dejiko (nyu) 2016-06-05 18:59:00

7成是比較普遍的成數,講太高到時貸不到誰負責

作者: Remin (雲影天光) 2016-06-06 03:17:00

貸款成數與地段區域有關喔

作者: zigq (ZIGQ) 2016-06-06 07:43:00

看地點房型屋齡會去鑑價

作者: svlovebb (衝吧!) 2016-06-06 10:06:00

我們貸的是快10年的中古屋，原則房仲說能貸7成，但去申請後，有貸到8成..不過還是要看物件！只是你自備款這麼多，6百多萬應該已經不到房子的7.8成吧...感覺應該貸得到...

作者: issmt13 (多啦a夢) 2016-06-06 14:19:00

今年五月貸新成屋，有八成，在淡水

作者: roseshow (roseshow) 2016-06-06 14:33:00

八成沒問題

作者: anly888 (跟著心情走) 2016-06-06 19:11:00

我的是13年電梯樓，貸到成交價的八成

作者: il007 (我愛007！) 2016-06-07 19:20:00

你這個case如果貸不到665，那代表你買太貴了

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