匯泰建設
離結束代銷前半個月去看的
(六月要開工，結束代銷)
13層樓一層9戶 坡平車位 35%公設
開價是80-90萬
實際成交應該是70多
廣告戶開價69萬 不過格局差又在電梯旁
交涉的過程覺得不開心，
代銷很愛藏保留戶，一直給低樓層，爛房型
雖然看板上有說代銷/建商會想先賣不好賣的
不過這案子賣了一年多還賣不完
人家隔壁太平洋之森兩三個月就完銷
不就表示這case的定位/定價/行銷是有缺陷的嗎
而且都要結束代銷了
不更應該想說多賣一戶多賺一戶佣金嗎
結果一定要長輩發脾氣才透漏還有主管保留戶
而且也套出68是代銷收的底價
(樓層/房型不確定)
不過我們也就不爽跟代銷買了
直接告知反正也要開工了
我們之後直接找建商談
優點
1. 感覺如果70初可以買到中正區好像划算
隔壁幾條街的新成屋or預售屋，因為稍微接近捷運站一點，都要90-100萬！
2. 坡平車位是附近少有的設計
個人超討厭機械車位，花了大筆錢買，每個月還要給保養費，感覺就不好。
如果壞掉更麻煩。
疑慮
1. 當然還是房市向下的考量
是中正區，但卻是老舊窄路二手貨的廈門街，
但話說回來雖然離捷運站遠or一樓店面可能還是會被舊貨商進駐
其實我個人是覺得無妨，
反正都騎車或開車，舊貨商我也OK，個人是覺得好過賣吃的
只是我自住可以接受，但不知能不能保值。
依據多多理論，就算少子化，也是往市區擠
好像比較不用擔心。
而且附近20-30年的老公寓也要50-60! crazy！
因此想說如果真的能買到6字頭，應該就立於不敗之地。
畢竟隔壁幾條街 (牯嶺 南昌) 都誇張的貴
還是要請空空提點盲點。
2. 13層，每層9戶，只有2部電梯
怕等電梯等到死