去年來到桃園工作
由於需要交通通勤，一直對中路特區很有興趣
中路的優勢：交通方便，公園大，且離藝文特區近
中路的劣勢：
有些地方還有舊社區沒遷走
地當時建商買很貴 (一坪60-90萬，甚至更高)
建地很多，有些區塊切割很零碎，有不同的地主
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很多人不喜歡重劃區，認為沒機能
因為我自己會開車，所以反而喜歡重劃區
不喜歡新大樓黏著40年的老房子蓋
我以為重劃區的房價應該是隨著區域發展漸漸往上漲
先搬入的拓荒者，可能要忍受10年的不便
如果運氣不錯，區域發展起來後，才享受到重劃區的好
(所以有人說，買好地點叫做投資；買差的地點希望將來會好，叫做投機)
不過這幾年政府建商對於重劃區的操作都是
找個話題，比方說高鐵，或什麼什麼科學園區進駐
就一次漲到好，漲到滿，漲到區域完整發展起來後的價格
馬上漲到好漲到滿有什麼不對呢？
以中路來說，我目前看到幾個建案的中樓層是一坪30-35萬之間
30-35萬在桃園有很多選擇，甚至藝文特區外圍也找的到
因此，大部分的人，應該都不會想要去買中路的房子
所以重劃區永遠是重劃區，因為大家根本沒有能力或誘因搬過去
再來，重劃區土地多，房市不景氣導致建商養地
現在買下來，這10年間，附近陸陸續續會有新大樓蓋好
除非房市是多頭起點，不然將來脫手必定是賠本
(買房地展私心還是希望不要賠錢，至少能保值)
政府希望都更，應該鼓勵人民搬到重劃區，舊社區才更有機會都更
新社區發展起來後，取代舊區塊，人們自然願意搬走
人搬走後，都市才能更新 (不然每天抗爭就沒完沒了了)
現在都完全反方向操作，導致大家不願意放棄舊社區
在沒有誘因的情況下，沒人想搬去連小7都沒有的地方
而建商地買貴，均價一坪沒有賣到35萬以上，大家寧願放在那邊養
惡性循環下，重劃區不知道要多久才能熱鬧起來
青埔很好沒錯，但就是高房價害了它
假設現在一坪都在15萬左右，相信10年後有機會慢慢漲到30萬
現在賣30萬，就沒有任何想像空間了
沒有人口搬去，沒有實質發展，終究有一天，房價會退回到原點
看房看了10年，好不容易有經濟能力後
房價已經飛上天，不是買不起一間房，而是已經買不到合理的房子了