請問在新北這邊的新成屋類似三峽、林口、新莊這些地方，以591開價幾折去談比較合適
？
那如果是預售屋又需要開幾折比較合理？
謝謝。

認真回：現在進場是接刀，真的要買實價的8折，但通常賣方都是心中想賣的價格多拉點當開價，所以8折差不多，但差不多的話還不夠，買賣完就都不認識，揹房貸的還是你，所以要殺價殺到賣方心痛，實價的6、7折最好，當然你如果急的話就沒辦法了，急就輸了，房子那麼多，可以選其他的，喔對了我說的是，實價的6、7折，不是開價喔！

謝謝你，再請問，新成屋好像實價登錄沒辦法看到實價，或者還有別種管道可以看到，小弟年紀也大了，想買房了。

很想請問真的有人用實價登錄最低點買到房子嗎 ?例如一坪最低40萬 結果真的用32萬買到的...希望是真的有實際買賣經驗買到 而不是鍵盤喊空的人

南京西路新大樓，兩年前實價成交95萬，今年有賣家開65萬賣不掉XDDD是說我承認我自己也不相信兩年前的那個價格是"真"實價XD

自己去看看很多地方，去年的實價已經比前年低，今年的實價也比去年低，不能說是全部，但大多數就是這樣了，至於幾折每個地方不同，難保不會再往下，至少我是真的幫原po想，以實價6、7折談，如果再緩跌不至於到買貴，人啊！別整天想找人買貴的，要有點良心，多空不管怎麼喊，還是別太沒良心的好

既然有人建議6折 那我建議5折買

5折...然後永遠買不到 再到版上說我都出5折嗎 XD

人啊，別整天幫人出餿主意，要有點常識，多空不管怎麼喊還是不要害人買不到房的好

炒到翻倍和實價五折，好像都是害別人買不到房子XD

參考實價來出，比開價幾折要合理啦。每個案件開價與實價落差又不一樣能成交的折數也是case by case.

實價7折

借板問，南崁工業地單價多少合理？22萬出現四組買方搶，是太便宜嗎？

假設你實價七折真的買成 那下一個人不就實價的49折

10折一定買的到 九折有機會 八折最便宜 七折有點難

推上面 八折已經很便宜了 七折有點誇張

新手發問 單價14萬的我喊10萬會不會被拖出去?

很多實價都造假...房價向下 屋主不賣就是虧

1折再看

實價9成買到就很棒了，看一群空空取暖真有趣啊

不缺錢的屋主，看到這價格應該會想把業務打到骨折的？！

上禮拜看新莊預售代銷還嘴炮開59/P 建商不賣XDDD