請問在新北這邊的新成屋類似三峽、林口、新莊這些地方，以591開價幾折去談比較合適
？
那如果是預售屋又需要開幾折比較合理？
謝謝。
作者:
Ax0101 (Ax)
2016-06-07 18:58:00認真回：現在進場是接刀，真的要買實價的8折，但通常賣方都是心中想賣的價格多拉點當開價，所以8折差不多，但差不多的話還不夠，買賣完就都不認識，揹房貸的還是你，所以要殺價殺到賣方心痛，實價的6、7折最好，當然你如果急的話就沒辦法了，急就輸了，房子那麼多，可以選其他的，喔對了我說的是，實價的6、7折，不是開價喔！
謝謝你，再請問，新成屋好像實價登錄沒辦法看到實價，或者還有別種管道可以看到，小弟年紀也大了，想買房了。
很想請問真的有人用實價登錄最低點買到房子嗎 ?例如一坪最低40萬 結果真的用32萬買到的...希望是真的有實際買賣經驗買到 而不是鍵盤喊空的人
作者:
ssiou (科科~~)
2016-06-07 19:24:00南京西路新大樓，兩年前實價成交95萬，今年有賣家開65萬賣不掉XDDD是說我承認我自己也不相信兩年前的那個價格是"真"實價XD
作者:
Ax0101 (Ax)
2016-06-07 19:25:00自己去看看很多地方，去年的實價已經比前年低，今年的實價也比去年低，不能說是全部，但大多數就是這樣了，至於幾折每個地方不同，難保不會再往下，至少我是真的幫原po想，以實價6、7折談，如果再緩跌不至於到買貴，人啊！別整天想找人買貴的，要有點良心，多空不管怎麼喊，還是別太沒良心的好
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2016-06-07 19:32:00既然有人建議6折 那我建議5折買
5折...然後永遠買不到 再到版上說我都出5折嗎 XD
人啊，別整天幫人出餿主意，要有點常識，多空不管怎麼喊還是不要害人買不到房的好
參考實價來出，比開價幾折要合理啦。每個案件開價與實價落差又不一樣能成交的折數也是case by case.
作者: pearlwei 2016-06-07 20:46:00
實價7折
借板問，南崁工業地單價多少合理？22萬出現四組買方搶，是太便宜嗎？
作者: WonderH2O 2016-06-07 22:10:00
假設你實價七折真的買成 那下一個人不就實價的49折
作者:
xiaoi ( )
2016-06-07 22:49:0010折一定買的到 九折有機會 八折最便宜 七折有點難
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2016-06-07 23:46:00推上面 八折已經很便宜了 七折有點誇張
作者:
winddin (最中肯的那種)
2016-06-08 00:12:00很多實價都造假...房價向下 屋主不賣就是虧
作者: NEWinx (yoyo) 2016-06-08 03:45:00
1折再看
作者:
ykkmiles (匪類很腳色)
2016-06-08 10:29:00不缺錢的屋主，看到這價格應該會想把業務打到骨折的？！
南京西路那是興洋興天地65賣不掉是樓下格局超差地主不過樓上建商保留戶也很誇張貴沒那個價值
作者:
longtoday (longtoday)
2016-06-08 21:37:00上禮拜看新莊預售代銷還嘴炮開59/P 建商不賣XDDD