[請益] 真的用實價登錄最低點8折 6折會買到嗎?

作者: a0916327869 (左)   2016-06-07 19:18:29
剛剛看前面某篇文章
看到某A大的推文
推 A?????: 認真回:現在進場是接刀,真的要買實價的8折,但通常賣方 06/07 18:58
→ A?????: 都是心中想賣的價格多拉點當開價,所以8折差不多,但差不 06/07 18:58
→ A?????: 多的話還不夠,買賣完就都不認識,揹房貸的還是你,所以要 06/07 18:58
→ A?????: 殺價殺到賣方心痛,實價的6、7折最好,當然你如果急的話就 06/07 18:58
→ A?????: 沒辦法了,急就輸了,房子那麼多,可以選其他的,喔對了 06/07 18:58
→ A?????: 我說的是,實價的6、7折,不是開價喔!
小弟想請問 台北真的用實價登錄最低點打8折 可以買到房子嗎?
有沒有真的買到的大大回一下 "大概買在哪" "屋況如何"
希望不要是沒有買賣沒有找房只是理論者的回答
如果以A大的說法
實價登錄最低點是單坪40萬 那如果我單坪32萬買到 那下一個人是要單坪25.6萬
才合理嗎?
這樣應該房價一下就爆炸了 XDDD
最近本魯的哥哥也在找房,沒有買賣的親朋好友一起去看房,都會一直喊很不可思議
的價格,看仲介都已經要生氣了....自己都有點拍謝(EX 新店的五年房喊單坪35萬)
希望近期有真的成交的大大能分享經驗
感謝
作者: fu885566 (同上)   2016-06-07 19:23:00
再等等 才剛開始崩 10年後 大安區五年屋一坪五萬 信不信
作者: sky0190 (宏)   2016-06-07 19:24:00
你是屋主這種價格你會賣嗎?
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2016-06-07 19:29:00
他根本就沒有買過房子阿 還能給建議XD
作者: HOWYOUDOIN (嘟嘟強尼)   2016-06-07 19:31:00
他們的話能信 X都能吃
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2016-06-07 19:55:00
嘴炮免費
作者: beri   2016-06-07 20:02:00
買不到
作者: MonkeyCL (猴總召)   2016-06-07 20:10:00
跟賣不掉加價賣一樣道理啊
作者: heish1224 (wu-chih)   2016-06-07 20:10:00
實價登錄低點的九折都很難買到
作者: eric61446 (小招)   2016-06-07 20:19:00
主要是實價很多變定錨效應 不然會崩更快供>>需 中間卡著實價 變成降不下來 政府很北七
作者: MonkeyCL (猴總召)   2016-06-07 20:27:00
漲的時候,就沒有定錨效應,真奇怪
作者: bounp (意工)   2016-06-07 20:44:00
定錨只管跌 不管漲 真有趣
作者: fuxyou (丫狗)   2016-06-07 20:52:00
難買 因為賣方不想降 所以交易量一直死在那 就看誰撐得久
作者: eric20 (艾力克)   2016-06-07 20:52:00
以數據去年跌十多趴一個月也才1趴明後年再來看就好
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2016-06-07 21:10:00
商品價格有其僵固性,大概可以解釋定錨效應易漲難跌的現象,但是,不動產市場是個好複雜的混沌模型,想用少量數據去解釋,往往是失望的
作者: abyssa1 (abyssa1)   2016-06-07 21:22:00
他又沒說你會買到 現在現買現賠 六折是直接殺到谷底價一般認知是多年後的谷底 現在應該買不到其實就是叫人現在不要買的意思而已
作者: milk2660758 (小火車)   2016-06-07 21:28:00
叫你哥真的買下去記得跟我們分享「大概買在哪」,記得別空理論啊!
作者: abyssa1 (abyssa1)   2016-06-07 21:34:00
新店五年房喊35怎麼了?玉上園實價登錄都快跌破40了
作者: toshiba5566 (toto)   2016-06-07 21:35:00
照這樣買,轉幾手後變成實價登錄打一折
作者: pailikemm   2016-06-07 21:47:00
叫你魯哥不要相信什麼幾折的,實價買下去打臉這些空空
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-06-07 21:48:00
買就對了啦 想便宜嗎 你撿不到 趕快買了 10年後換屋賺一手
作者: pailikemm   2016-06-07 21:49:00
快去買,不要只有理論喔!
作者: demonxu3 (Bigway)   2016-06-07 21:54:00
以你的說法可以等到每坪補貼你40萬再買就好
作者: HarryHTC (Harry)   2016-06-07 21:57:00
你哥哥應該要實價加價3成買 別壞了規矩
作者: a810113b (小昱)   2016-06-07 22:00:00
釣出一堆多多
作者: MonkeyCL (猴總召)   2016-06-07 22:20:00
人生還有多少個十年?加價買就對了
作者: Unicorn30 (Unicorn)   2016-06-07 22:23:00
出看看就知道了呀 很多時候會被打臉
作者: godwed (章魚)   2016-06-07 22:54:00
不能跌,只能漲
作者: josula (The devil wears adidas)   2016-06-07 22:55:00
買到再來說
作者: abc06 (阿咧)   2016-06-07 23:02:00
蠻廢的 每個屋主又不一樣 你買買看不就知道
作者: MonkeyCL (猴總召)   2016-06-07 23:04:00
每次豪宅低於實價幾成,就會有人說那時因為樓層的關係XD
作者: turgnev   2016-06-07 23:06:00
買不到,那是口號。現在了不起9折。
作者: codehard   2016-06-07 23:14:00
這只是趨勢 就像過了冬天之後 天氣就會慢慢轉熱 但你如果問4月14溫度確實是多少 這沒人知道 急你就買 不急就等
作者: torso (未完成)   2016-06-07 23:34:00
釣出一堆空空…
作者: Motor (愛貓愛狗愛家人)   2016-06-07 23:55:00
有夢最美
作者: C13H16ClNO (3955 老地方見)   2016-06-07 23:57:00
這邊說的標的都是屋主(散戶?) 那麼建商呢?
作者: winddin (最中肯的那種)   2016-06-08 00:15:00
很多實價都造假...房價趨勢向下 屋主不賣就是虧 勇敢開
作者: huemeop (huemeop)   2016-06-08 09:41:00
所以整串看下來還是沒看到有人說自己用幾折買到
作者: taiwan32603 (jason)   2016-06-08 09:41:00
我之前當過賣方,我跟仲介說,低於實價9折都不要來找我談,除非你想買的房子條件不好,不然實價6折根本做夢
作者: huemeop (huemeop)   2016-06-08 09:43:00
或有屋主分享自己用幾折賣掉也好呀
作者: taiwan32603 (jason)   2016-06-08 09:59:00
實價登錄的價格就是屋主賣出的價格呀,一直問幾折有何意思,資料不都擺在網上讓大家看嗎
作者: huemeop (huemeop)   2016-06-08 10:00:00
我也當過賣方,今年二月新竹關埔區,出售期間那時出芭樂價的都直接告訴仲介不要浪費時間,預算不夠不用勉強,最後實價登錄以上成交,清交教授買給女兒當嫁妝,同社區更猛有人直接現金買房,有個有錢老爸老媽就是不一樣。原po可以參考看看,至少我們曾經真金白銀進出場過,不過還是要看區域就是了,竹科附近算熱,每個地區不一樣,不用只看人家喊幾折喊多喊空,自己實地走一走、爬當地實價趨勢做做功課就知道要出多少了。
作者: Fuzishan (奶油小文青)   2016-06-08 13:11:00
買不到
作者: laexis (獨沾)   2016-06-08 18:03:00
快買吧 不然就來不及了
作者: DouglasT (sdf)   2016-06-08 18:46:00
我覺得新店只有15w/坪 的價值

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