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作者: jjjki (今天很熱) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 不能說的秘密?多付額外設定費 實價登錄不等於房價
時間: Wed Jun 8 22:46:52 2016
完整新聞標題:
不能說的秘密?多付額外設定費 實價登錄不等於房價
完整新聞內文:
近期房價不斷下修，有民眾趁勢去看房，卻發現建商不能說的秘密，原本成交500萬，最
後卻跟他說還有額外60萬設定費，總共560萬，不過這筆錢設定費由建商付，但這樣一來
在實價登錄上的價格就不等於實際房價。
外觀簡約低調，門口還有個大招牌，寫著488萬起，高挑16坪，小坪數低總價果然吸引人
潮看房，不過有民眾看屋完之後，卻發現建商刻意抬高成交後的價格。看屋民眾邱太太：
「房子是500萬，他跟我說他有60萬的設定，也就是說他在實價登錄上面是560萬，實際上
我只付500萬，對我來說這是變相違法提高房子價錢。」
民眾表示原本總價500萬，建商向買家說，需要再加設定費60萬，但這筆錢是由建商自己
出，總價變成了560萬，買家覺得這已經美化房價。好在實價登錄上，不至於房價跌太多
，畢竟當初這個建案開價600萬，後來跌了近2成，不把價格拉近，一方面也擔心先前買的
人要求退費。建商：「覺得是雙方溝通的誤會。」
建商喊冤，表示沒有所謂設定費，一切都是誤會，但對民眾來說，雖然只是多一筆不用付
錢的費用，卻可能會讓實價登錄價格美化，幫建商製造房價抗跌的假象，這種手法也成了
不能說的秘密。
完整新聞連結 (或短網址):
http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=153413
心得：
實價登錄的資料 感覺還是參考參考
60萬 也加了1成2的價格耶
設定費有這麼貴嗎?