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買房子不是在強迫存錢！除非把房子賣掉，否則不可能擺脫這筆「負債」
撰文者dolin66
上班族的理財大小事 瀏覽數：2000+2016-06-08
年輕人該不該買房的問題，一直都是各大討論區熱戰的焦點，贊成無論多苦都要拼買房者
的論點，多半聚焦在「不買房錢也存不下來」、「等到老年沒房就知道苦」等說法，彷彿
只要背上房貸，就等於好棒棒的努力工作者，不是亂花錢的草莓族案例。然而，背上房貸
真的是一種存款與努力生活的徽章嗎？
人為什麼需要儲蓄？多半是為了應付心理及生活上對未來可能匱乏的恐懼而預作準備，所
以在需要用錢的時候可以立即運用的資金，才稱為儲蓄。如果用這樣的定義來看房貸，這
種每個月都要從收入中轉帳給銀行來償還的負債，怎麼看都跟儲蓄八竿子打不在一起。如
果生活上遇到一些緊急狀況，房貸只會排擠自己與家庭的收入分配，如果房貸支出又超過
收入的35%以上，更會讓生活陷入愁雲慘霧中。我們想要的婚姻與戀愛生活應該是浪漫、
甜蜜與穩定，但因為房貸而過度壓縮的生活品質，卻可能成為切斷兩人關係的最後一把利
刃。
此外，最近又興起一種「困中年」的概念，意思是一些年輕時不買房、租屋過日子的家庭
，如今成為買不起房的失落一代，而這個社會現象，恰恰反應出台灣過去十幾年，房價在
一般人收入沒有成長的前提下，飆漲得如此不合理；這或許也是新政府把「公平正義」放
在「追求成長」前方的重要原因，以免社會貧富差距繼續擴大。假如這些「困中年」在這
段期間以如此高的價格買進房產，現在房貸的壓力應該會讓他們喘不過氣來，成為寶寶苦
，但寶寶不能說之「窮到只剩房」的苦主。租屋至少還可以換小換遠來減輕家庭的支出壓
力，買房後除非轉手賣出或繳清房貸，不然這筆負債就會一直存在，幾乎不可能擺脫！
前面的論述完全沒提到房價未來的走向，那是因為以自用為前提的購屋者，未來房價的漲
跌不應該是考量的選項，因為就算房價未來上漲，自住使用的房子也不可能拿來賣，不然
賣了你跟家人要去住哪裡？所以對於自住需求者而言，「買不買得起」遠比「未來漲與否
」重要的多（雖然房價看跌趨勢還蠻明顯的），而在估算「買不買得起」時，最好不要認
定目前有一次性或非固定型態的收入，就可以持續到20年後房貸繳清。高估家庭的財務收
入，往往是背上過重房貸的原因之一。另外，想要以「距離換坪數」的購屋者，最好跟家
庭成員充分討論過，因為長距離帶來的不便利，會跟著家庭成員非常久的時間；別住進去
一段時間後，因為生活上的種種不便，造成家人間對於之前購屋決定發生爭執，財務上背
負了房貸的壓力，還換來家人間的爭吵，實在是一筆不值得的買賣。
最後，能不能存到錢跟背房貸一點關係都沒有，我看過身邊的年輕人為了存錢，結婚後兩
人窩在租來的10坪套房內，每個月直接將一定比例的收入匯進儲蓄專用帳戶內，剩下的錢
才是可花用的收入。如果一定要用勒緊褲袋的大絕招，犧牲生活品質將租金壓到可接受的
最低值，遠比被房貸綁住有用的多。節流永遠是創造儲蓄的第一步，然而房貸卻是讓錢持
續外流的負債；與其用「負債」來當作人生「必須」努力的棒子，還不如找到人生的「理
想」，然後當作未來生命中的胡蘿蔔還比較有趣一些，不是嗎？
連結：
http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?id=16875
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
主計處統計的"平均"薪資就是 3~4萬
有購房需求的年輕人肯定更低
自己算算要存多久才能買到多少的物件
也幫年輕人算算即使不吃不喝 要多久才能買得起你的物件
提醒一下 房貸超過固定月收入的1/3 (浮動收入有風險)
有很大的風險會搞到錢繳了又失去房子的狀況
請量力而為
可參考:#1MK-0tUy (home-sale)
□ [閒聊] 粗估算一下 什麼叫買房應"量力而為"