※ 引述《beebeebee (beebeebee)》之銘言：
: 那波房地產的高潮與低潮，我老爸也恰逢其盛。
: 民國八十多年我老爸怕錢越來越薄，眼見房地產又越來越貴，所以在當時利率還有七～九
: 扒的時候，咬牙貸款買了近一千萬的店面，當時出租給別人做生意租金也才一萬元上下，
: 之後房地產崩跌，我老爸後悔到現在。
: 為什麼後悔到現在，因為現在要賣，價格也是平盤售出，出租收租也沒多少(漲到一萬五
: 千左右，但要維修也要被房客吵)但是若當時用定存放到現在，說不定已經翻了一翻，而
: 且省的費心。
千萬房租一萬五
我在台南鄉下地方的老家租一萬七給人做生意 前些日子有人說這40年老屋了 開500萬收
就二十幾坪三層樓老宅
請問這是千萬房租的太便宜
還是我老家也有千萬價值?
可以這樣比嗎? 用租金來推

房租看當下 房價看未來 不過常常會看走眼舉例 XX預定地 捷運施工中 租金不會因此漲價 但房價會 你相信那間房子的前途光明就會用你心目中他未來的價值來出價所以鄉下租金投報率普遍比市區高就是大家不看好鄉下的未來

千萬的房子貸款800 那時候的年利息就要50萬以上 租金月收1萬5 根本佛心來的 ...

店面的報酬率不能跟住宅比吧租住宅是花錢，租方能省就省.很難拉高.租店面是要賺錢，位置好有人潮，貴也值得同樣面積的鄉下那邊住宅就很難租了

用收益法來評估住宅的話，通常估出來的價格會比市價低很多。