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2016-06-11 11:55:07 經濟日報 記者蕭君暉／台北報導
矽創總經理王崴的第一棟房子是在2003年買的，當時是買在汐止，只有20多
坪，當年因為是SARS期間，房價仍處於低點，因此買得便宜，矽創是在2014
年掛牌上市，其公司位在內湖科學園區，王崴因為想離公司近一點，因此想
要搬到內湖去。
王崴在2004年把在汐止的房子賣掉之後，就在內湖買房子，坪數有60多坪，
空間算是不錯，王崴本來只想買40多坪的房子，但後來想說大一點也好，就
把這60多坪的房子買下來。
他說，從2004年至今，矽創的經營不錯，因為房子接近美國在台協會 (AIT)
，景觀視野佳，住起來也很順，最近王崴興起換房子的念頭，便到處看房子
，不過，當年他買房子時，每坪是25萬元，現在都開價每坪100萬元， 房價
高得連他都買不起。
他說，現在AIT附近的房子，每坪至少80萬元起跳，因此， 他把現有這間60
多坪的房子重新裝潢，住起來跟新房子一樣，感受也一樣，對於換屋或買房
，受限於價格太貴，他只能望屋興嘆。
王崴認為，現在台灣房市是買方市場，過去在賣方市場時，沒有議價空間，
現在房市議價空間較大，預期房價將會緩步下跌，但要崩跌也不容易，除非
建商的資金壓力很大，必須大砍價求售，才會導致房價大幅下跌，否則將會
緩步下滑。
他指出，現在買房，至少有10%至20%的議價空間，甚至可以達30%； 但房價
若跌30%，因為自備款大多是三成，有些人會認為不划算， 乾脆把房子丟給
銀行，因此，房價跌幅可能會撐在30%以內。他舉例說， 香港在回歸大陸後
的幾年，房價下跌30%，甚至50%，當時很多人就把房子丟給銀行。
王崴說，台灣房價太貴，現在年輕人根本買不起房子，連他身為總經理也買
不起，未來房價是一定要降的，只是可能是緩降，而且開始有議價空間出來
，若是房價下跌幅度太大，可能會有其他經濟的問題產生，所以政府在打房
政策上已經持平，沒有新的動作出來。
他表示，高房價也反映年輕人薪資較低，買不起的窘境，主要是台灣的經濟
沒有起色，未來台灣經濟發展要怎麼走？才是問題，而且老人化的問題愈來
愈嚴重了，台灣經濟的困境，導致未來房市展望不佳。
他舉例說，像南韓的企業已經很努力在做，但是到目前為止，南韓企業的成
效還是不怎麼樣，這主要是紅色供應鏈的衝擊太大，中國大陸不僅影響到台
灣，也衝擊到南韓等鄰近國家。
大陸什麼都要自己做，面板、半導體等各種電子零組件，甚至其他產業，大
陸都要自己搞，大陸要自給自足，減少對包括台灣在內的國家採購，這對台
灣經濟將發生重大影響，政府與企業必須好好因應，想出對策，才能解決台
灣經濟的難題，否則台灣房市的前景也不看好。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5919/1754450
其他：
「他指出，現在買房，至少有10%至20%的議價空間，甚至可以達30%」， 這
是指開價打七折，還是實價登錄打七折啊？
以他的例子，就算房價跌三成，也不會丟給銀行啊..有許多人就算跌三成，
還是賺，所以啊，房價跌幅不見得會撐在30%以內， 不能只看2014年買在高
點的人。