[請益] 桃園平鎮南勢特區的行情

作者: monkeywife (猴子老婆)   2016-06-13 09:28:48
最近看了幾個物件
大清馥御三房車 (主建物+附屬約25坪)南北向 屋齡兩年 沒住過 有裝潢天花板+燈
還有裝好兩台歌林冷氣+雜牌熱水器
心聚三房車 (主建物+附屬約25坪)坐西朝東 屋齡兩年 沒住過 有裝燈
上面這兩個都開價798
另外東方之星一期 三房車 (主建物+附屬約25坪) 南北向 屋齡十年 有住過 沒特別裝潢
開價660
不曉得砍價空間大概多少
這一區其實說發展性好像也還好
沒有捷運 出入都要靠開車 離交流道近算優點
生活機能普普 是有大潤發和年底要開幕的家樂福
不過吃東西的選擇不太多 餐廳等級的還是要跑去中壢
學區的話 平南也不是明星學校
最近一兩年內 新建案倒是蓋得很快 而且好像很快就都賣完了
看實價登錄 電梯大樓大概一坪14~19都有
想看看大家的看法 謝謝
作者: FG27 (人肉ATM)   2016-06-13 09:45:00
這個真的是開來砍的……工業區真的沒那個價值
作者: pccu888 (恭喜發財發大財888)   2016-06-13 10:08:00
桃園藝文特區主加附25.9坪(有2車位1汽1機車位)共41坪屋齡剛滿二十年,生活機能優,同德國中學區步行3-5分鐘價錢與你提到的東方之星差不多,不知您是否有興趣?
作者: killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)   2016-06-13 10:36:00
這邊 新建案一堆 見一可以去看新成屋的價錢 再去比較然後住這區 主要就是開車 或騎車了
作者: monologist (不要跟豬打架)   2016-06-13 11:10:00
想順便請問中壢跟平鎮這一帶最近的狀況
作者: watchmeisyou (生活要改變了嗎)   2016-06-13 11:57:00
真希望台北有這種價錢
作者: monkeywife (猴子老婆)   2016-06-13 12:06:00
有找到一些價格比較合理的新建案,一查發現都是寶x系列,例如美河市,合遠,巢世代,就...還是不考慮了,這邊真的很多他們集團的案子。
作者: tony77422 (ThTh)   2016-06-13 12:13:00
壢新這15年以上跟南勢新房差不多..囧啊
作者: carryham (carryham)   2016-06-13 12:23:00
我覺得這機能還算不錯!
作者: monkeywife (猴子老婆)   2016-06-13 12:23:00
壢新醫院附近嗎? 一般不是都不想住的離醫院太近嗎
作者: killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)   2016-06-13 14:14:00
寶X系列真的就...再考慮吧 不過巢世代蓋的外觀 還不錯平鎮分局那邊 有幾個建案也可以看看有小孩唸小學的需求 建議就可以找離南勢國小近一點的讀國中的話 平南真的就比較不建議了...
作者: monkeywife (猴子老婆)   2016-06-13 15:50:00
我是沒有小孩問題啦,只是要砍價也要想些藉口比較好砍XD平鎮分局附近是指幸福公園寶塔那邊嗎?那個我也不考慮喔,我之前還有看過新光路都如意之星,可是整棟座向都是西曬,價格又很硬。
作者: xyz017788 (每天都有好心情)   2016-06-13 16:04:00
前兩年買平鎮東光路附近透天17.8萬一坪,交通兩年過去沒啥太大變化
作者: castalchen (castal)   2016-06-13 17:14:00
砍價 就那個寶塔啊
作者: clouss (cl)   2016-06-13 18:14:00
請問1F說的工業區指的是工業用地嗎?
作者: kiwiho (重大轉變)   2016-06-13 18:39:00
本地人長大,南勢平南畢業,這裡生活條件很差啊,做什麼事情都要大小車,外勞多也蠻複雜的...最重要的是覺得這裡薪資水準跟不上這裡的房價...
作者: monkeywife (猴子老婆)   2016-06-13 18:46:00
我也不懂這區的房價為什麼還一年比一年高...雖然說相較於中壢市區還是便宜一點我是有汽車啦 所以這邊離交流道近對我來說算是優點
作者: kiwiho (重大轉變)   2016-06-14 09:49:00
樓主不考慮中豐路和環中路交接的那幾個區域嗎?不但生活機能好多了,離中壢近很多,而且我覺得開價跟南勢不會差太多,南勢那邊的建案都把自己想的太高級了
作者: carryham (carryham)   2016-06-14 12:05:00
南勢重畫區?外勞?那是在山仔頂吧!
作者: kiwiho (重大轉變)   2016-06-14 14:56:00
這裡最近的市集就山仔頂啊,而且1公里內就是在旁邊的意思啊,不然住在家裡不出門是可以生活哦
作者: monkeywife (猴子老婆)   2016-06-14 15:32:00
我在這一區租屋三年了,外勞沒感覺,不過工人倒是佔多數

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