[閒聊] 小小第一線房仲分享開價與成交價比例 smallpenguin PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 小小第一線房仲分享開價與成交價比例

作者: smallpenguin (大直好宅男) 2016-06-13 16:30:43

小弟是台北大直地區小小房仲
經驗不多
才兩年
但也許是應該有堅持每月至少接四個案件
也因此看過不少買賣案件
分享個人這兩年經驗中
開價和成交價比例相差最大和最小的兩件案子嚕
案例一:
開價2400萬
成交2280萬
開價打95折
成交日期:2016.05 (上個月)
案例二:
開價2888萬
成交1960萬
開價打67折
成交日期:2016.06.12 (昨天)
差距最小:95折
差距最大:67折
最常聽到:
開價打8折
實價登錄打9折
目前還沒聽過加價買的例子
但強者我朋友在國外有碰過
屋主開價120萬美元
看房剛好碰到競價者
結果買方122萬美元買的例子
不知道有沒有人遇到過加價買的客戶

作者: dollarshih (她來聽我的演唱會) 2016-06-13 16:33:00

恭喜成交

作者: abyssa1 (abyssa1) 2016-06-13 16:53:00

美國加州加價買很普遍開放看屋一段時間後定一個時間集合競價

作者: Tattoo (è·Ÿéš¨æˆ‘^^) 2016-06-13 16:57:00

美國是都專約嗎

作者: NAMESTANLY (Stanley~ New life) 2016-06-13 16:57:00

六折耶 ~

作者: sky0190 (宏) 2016-06-13 17:07:00

明天就會有專家說開價打67折買

作者: shoshobe 2016-06-13 17:21:00

87折不能再多了

作者: id99 (墮落) 2016-06-13 17:53:00

七折剛剛好

作者: magickevin (快樂是種天賦) 2016-06-13 17:54:00

空空:67折感謝大大分享

作者: HarryHTC (Harry) 2016-06-13 18:13:00

你根本搞錯加價買的意思~加價買是指賣方早已把開價加上去等買方砍價~就等砍不到位的盤仔而已

作者: amiah (向前向後) 2016-06-13 18:44:00

這局很遜我買100萬..

作者: smallpenguin (大直好宅男) 2016-06-13 19:15:00

HTC大大您說的是加價賣吧@@

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2016-06-13 19:20:00

可以加上坪數訊息

作者: smallpenguin (大直好宅男) 2016-06-13 19:27:00

2280萬是28.4坪1960萬是28.81坪

作者: bigsmile (閃亮微笑) 2016-06-13 19:30:00

永慶最近也常集中帶看後競價買

作者: amury (快馬加鞭) 2016-06-13 21:56:00

多謝經驗分享

作者: sevenly (我是烤雞) 2016-06-14 12:43:00

感謝分享

作者: shhsu (shhsu) 2016-06-14 17:20:00

前面新聞不是有仲介說5~7折成交也有哩...

作者: XJY13 (You'll never walk alone) 2016-06-14 23:19:00

thx

作者: icolee (icolee) 2016-06-15 04:20:00

難得看到這樣的文

作者: Taohsinchun (THC) 2016-06-15 18:32:00

HTC大大，不少大陸有錢人在美加買房是直接在開價往上加一截，想不到吧

繼續閱讀

[賣/新竹/新莊街] 雲崗城市光譜3房1車屋主自售 onlysammi [問卷] 2016下半年住宅需求動向研究(已額滿）ken0 Re: [閒聊] 買台中烏日都是怎樣的人 @@?g8king [賣/新北/板橋] 正隆廣場四房+車位仲介急售~ Loki771205 Re: [閒聊] 買台中烏日都是怎樣的人 @@?DevCPP [買/台南/永康/安南/北區] 電梯大樓chuang7718 [新聞] 建商祭破盤價引領房市風騷HarryHTC [賣/台北市/北投] 46坪邊間大4房公寓+頂加16坪AriesLin [買/台南/永康] 電梯大樓 popnbox Re: [請益] 下斡旋期間，房仲要帶看同社區別間房？cicatrix