房子交給仲介銷售,
仲介很喜歡跟我說,
昨天帶看一組客戶,很喜歡你的房子...
呼嚕嚕的講一大堆.
說是一定不會放過機會,一定會請對方出價的.
然而,過了幾天,卻又是回報,
因為種種因素,
也還是不考慮我的房子.
無言...
其實一開始就跟仲介說明,
除了美麗的出價之外,都不要跟我連絡,我不想知道中間過程.
何必被搞得情緒上下起伏呢.
作者:
ayau (so much to learn)
2016-06-13 19:55:00刷存在感啊，搞不好都是他想像的，
作者:
idchi (女子白勺)
2016-06-13 19:56:00這時候美麗的出嫁【價】，可能會”等無人”xd
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-06-13 20:00:00
老實說 他在等你主動開口降價
作者:
beebeebee (beebeebee)
2016-06-13 20:01:00刷存在感，拉好關係後開始小劇場試探你的底
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-06-13 20:02:00仲介所有的動作都在想要砍你價格先砍下來，等真的買方出現就能很快成交。尤其在這個買房市場，屋主不夠堅定很容易被仲介宰一般會跟你說帶客戶來看，然後出一個你會很不爽，不可能成交的價格，來探你真正的底價。然後給你一些負面訊息，同時也會給你一些希望。
作者:
nht (忘忘)
2016-06-13 20:07:00真的, 所以要自己有個底價, 才不會被動搖。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-06-13 20:09:00中間偶爾會帶買方去看，然後再出一個低價。然後要求改底價。等到真的有買房出現才能快速成交，不然拉半天客人就不見了。
作者: anly888 (跟著心情走) 2016-06-13 20:16:00
堅持你的價格就好，等過了一年沒動靜，再考慮稍降就好
作者:
seuil ( )
2016-06-13 20:16:00斡旋來了才是真的 其他都唬爛
作者:
C6H5CH3 (........)
2016-06-13 20:17:00你如果不缺錢，要等到所謂美麗的出價可能要用年作單位XD
作者:
TFTOLED (ttoo)
2016-06-13 20:19:00對於您面試精彩的表現印象深刻，我們會把您列入人才庫，下次有合適的機會，一定第一個通知您，謝謝您~
作者:
C6H5CH3 (........)
2016-06-13 20:20:00你的物件有可能被晾著，仲介在等你主動降價
作者:
jamo (hi)
2016-06-13 20:24:00因為他不刷存在感,三個月後就有人上來問
喔!!老天啊,樓上的CH3板友,真是那麼黑暗嗎?~毛毛的耶~
作者:
jamo (hi)
2016-06-13 20:25:00"請問可以換仲介嗎?我家的仲介很不積極不帶看 blah blah"
說來給大家笑一笑好了.目前劇情進展到:買主在國外,
真的，我有遇過說除非收斡旋否則不用聯絡的屋主傻傻的就真的沒跟他聯絡，然後嫌我簽了委託就消失...阿不是說沒收斡旋不用聯絡嗎？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-06-13 20:28:00很多仲介接爽的，反正不接白不接。接了就知道你底價。接了就有機會賣。
仲介這兩天越洋電話一直在洽談中.一切全是仲介演戲,是嗎如果是這樣,那我也不想委託這家賣了.我是專任約.
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-06-13 20:30:00積極也是可以假裝的。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-06-13 20:31:00不知道是不是，看你自己啦自己判斷
反正就是money money 啦.反正不管是誰,我只想聽"好消息"我也知道,如果想快速賣出去就是降價.大家都知道的道理吧
其實也不無可能阿...我就有幫在國外的客戶處理過...建議再觀察看看拉
作者:
C6H5CH3 (........)
2016-06-13 20:37:00我最近出價蠻積極的，有些物件我看了想下斡，連價錢都還沒講仲介就跟我說先不用下那間
我不想知道仲介帶看過幾組,實在是對味的話,就是"那一組"
就是一個信任的問題啊，你不信任，再怎樣也沒辦法了無法信任，他無論做什麼你都覺得是狀況當然這就跟我們業務跟人的一些觀感有差畢竟牽涉到的利益總不是那種隨便就可以算的了
說到底,我不想知道買主的背景,我只想知道買主的"出價".管他是誰,money來,我就賣.我只認識money.
作者: okok620730 (阿雄) 2016-06-13 20:47:00
如果你降價，你就輸了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2016-06-13 20:49:00做辛苦度，只有價格的話，那麼理性屋主怎麼大降價，買方怎麼大加價，感性才是突破雙方心防的關鍵
沒有空間，業務不知道要做啥XD,要是我，只能全力在買房那邊努力，
作者:
zizek (紀傑克)
2016-06-13 21:02:00能賣仲介會不幫你賣? 傻了嗎? 自己想想吧 別猜東猜西的無聊
你應該跟他明說 如果沒有出價 一直來回報 就換家賣
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2016-06-13 21:21:00你開價太高太硬 所以沒人要買 的美化說法
作者:
nht (忘忘)
2016-06-13 22:21:00C6大, 會不會那一家他沒簽約?有些仲介已經約滿了, 但網路上沒下架, 有可能你遇到他期滿沒續約的案子, 想推你別的案子
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-06-13 22:30:00告訴你說我有在工作啊
作者:
kodjqoo (周遊列國)
2016-06-13 22:45:00給箭頭 我還真的遇到那種嘴巴說不用回報 結果兩個月後被K一支申訴 從此不管客戶多鬆每個禮拜都回報兩次重點是還開天價根本沒有買方拉的過去
作者:
borneol (BORNEOL)
2016-06-13 23:03:00沒回報又會靠北房仲沒有用心賣你的案子，約到不續
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2016-06-13 23:04:00理由很簡單 因為現在能成交主要都是因為屋主肯降價所以他千方百計各種擾亂就是想要你受不了殺你價以現在市場來說 要買方加很難 要屋主降比較容易
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2016-06-13 23:05:00你的專任約也太容易被破解了，不夠信任業務怎麼會給專任約？
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2016-06-13 23:05:00所以他才選擇一直刷你 看你會不會動搖
沒回報,我不會靠北啊.好啦認真說,委售兩個月以來,只連絡過三次.我一再強調出價有位時,再連絡我.價格有到位,少打一個字.其實我是委售一個月,到期,再加兩個月.第一個月到期當天,仲介網站上就已經沒有我房子的廣告了.這點也是很令人疑惑.也沒詢問要不要加長,自己就下架.
作者:
nht (忘忘)
2016-06-13 23:11:00pink大, 我那段是回C大的, 不是回你的文之前簽過二家一般約, 都是期滿沒下架, 我和別家簽約時, 他提
作者: kiachang (小米) 2016-06-13 23:12:00
我之前有看喜歡的房子，開898想出710。仲介說不能接斡旋
作者:
nht (忘忘)
2016-06-13 23:12:00醒我要請那二家下架那時都期滿很久了, 我沒想到他們沒下架
作者: kiachang (小米) 2016-06-13 23:13:00
因為屋主想賣800以上，所以也就沒出價了。
作者:
amiah (向前向後)
2016-06-13 23:36:00一定沒有加價賣
現在是買方市場，仲介不管有沒有準買，案子接下後都會先屋主議價作空間(用勤勞的帶看說服你,真的很努力了，說差一些會成)，一方面可以提高傭收，一方面可以雙方拉扯加速促成成交。
作者:
borneol (BORNEOL)
2016-06-14 00:22:00到期沒下架會被罰錢
作者: codehard 2016-06-14 09:07:00
幹麼簽專任 = =
作者:
whyooo (.)
2016-06-14 10:43:00編劇 腳本 角色扮演
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2016-06-14 11:57:00腦補
作者:
nht (忘忘)
2016-06-15 20:20:00回chanel, 請問一下, 那為什麼之前我簽一般約的那二家沒把我的下架, 也沒事?? 還是別家提醒我, 我才知道他們沒下架