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房市沒落底 專家：社會新鮮人別急著買房
2016年06月13日 17:18 邱怡萱
http://img.chinatimes.com/newsphoto/2016-06-13/656/20160613005165.jpg
買房課題往往困擾著年輕人，專家認為台灣房市已步入空頭，現階段並不適合買房。(示
意圖/達志影像/shutterstock提供)
雖然台灣房價居高不下，但很多年輕人仍想一圓買房夢想，財稅專家林嘉焜指出，台灣房
市從去年第2季後，已確定步入空頭情勢，現在並不適合買房，建議民眾至少等到明年房
價落底，或是醞釀下一波多頭行情時再進場，才不會面臨虧錢命運。
萬泰聯合會計師事務所副總林嘉焜在《鉅亨網》專欄撰文指出，自住宅沒辦法法生出利息
，房價只要上下波動約20%左右，對家庭財富就會造成極大影響，因此對房市的判讀格外
重要。林嘉焜認為到2017年底，台灣六都房價可能會陸續落底，但並非馬上回春的V型反
轉走勢，原則上明年買房會比今年更便宜。
林嘉焜認為，等到2018~2021年間房市將逐步打底，若景氣明顯復甦，房市有機會跟隨股
市多頭而醞釀上漲動能，從人口年齡結構分析，2022年後將是房市下一波多頭的開始，建
議欲買屋者可選擇在2022年前布局，更何況，政府近年要推出社會住宅政策，而且預計推
出的供給量逾萬戶，對房價也會有殺傷力，低房價只能等待。
林嘉焜表示，台灣房市從去年第2季後確定進入空頭走勢，受高房價、通膨及重稅政策等
因素，全台房市交易量已連續兩年、每年萎縮近兆元之多。而自今年開始，建商與投資客
也都在集中倒貨，房價出現「下殺取量」，在空頭趨勢下，現階段年輕人最好暫緩買房、
以租代買，才能躲掉下跌虧損的風險。
連結：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160613005156-260410
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
事實的確如此 也有人分析過現況
光是平均薪資就已經買不起房了
更何況是新鮮人(通常是拉低平均的一群)
(可參考 #1NNjk4lg (Gossiping) )
只要每年的新鮮人 薪資持續夠低 不介意住公宅
整個觀念一反轉 完蛋了 以後只剩富二代能接手
貧富差距越來越大 這一天遲早到來
而這些富家子弟通常不會住舊房、二手房
若是如此 未來的趨勢 市面上只會剩...
私人豪宅、古老多手舊房、還有公宅
過高的房價加上持續低迷的低薪 正在延燒
就看這條引信何時燒完
底部就是房價極度兩極化的大炸彈