作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-06-14 19:49:18內文：
房市沒落底 專家：社會新鮮人別急著買房
2016年06月13日 17:18 邱怡萱
http://img.chinatimes.com/newsphoto/2016-06-13/656/20160613005165.jpg
買房課題往往困擾著年輕人，專家認為台灣房市已步入空頭，現階段並不適合買房。(示
意圖/達志影像/shutterstock提供)
雖然台灣房價居高不下，但很多年輕人仍想一圓買房夢想，財稅專家林嘉焜指出，台灣房
市從去年第2季後，已確定步入空頭情勢，現在並不適合買房，建議民眾至少等到明年房
價落底，或是醞釀下一波多頭行情時再進場，才不會面臨虧錢命運。
萬泰聯合會計師事務所副總林嘉焜在《鉅亨網》專欄撰文指出，自住宅沒辦法法生出利息
，房價只要上下波動約20%左右，對家庭財富就會造成極大影響，因此對房市的判讀格外
重要。林嘉焜認為到2017年底，台灣六都房價可能會陸續落底，但並非馬上回春的V型反
轉走勢，原則上明年買房會比今年更便宜。
林嘉焜認為，等到2018~2021年間房市將逐步打底，若景氣明顯復甦，房市有機會跟隨股
市多頭而醞釀上漲動能，從人口年齡結構分析，2022年後將是房市下一波多頭的開始，建
議欲買屋者可選擇在2022年前布局，更何況，政府近年要推出社會住宅政策，而且預計推
出的供給量逾萬戶，對房價也會有殺傷力，低房價只能等待。
林嘉焜表示，台灣房市從去年第2季後確定進入空頭走勢，受高房價、通膨及重稅政策等
因素，全台房市交易量已連續兩年、每年萎縮近兆元之多。而自今年開始，建商與投資客
也都在集中倒貨，房價出現「下殺取量」，在空頭趨勢下，現階段年輕人最好暫緩買房、
以租代買，才能躲掉下跌虧損的風險。
連結：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160613005156-260410
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
事實的確如此 也有人分析過現況
光是平均薪資就已經買不起房了
更何況是新鮮人(通常是拉低平均的一群)
(可參考 #1NNjk4lg (Gossiping) )
只要每年的新鮮人 薪資持續夠低 不介意住公宅
整個觀念一反轉 完蛋了 以後只剩富二代能接手
貧富差距越來越大 這一天遲早到來
而這些富家子弟通常不會住舊房、二手房
若是如此 未來的趨勢 市面上只會剩...
私人豪宅、古老多手舊房、還有公宅
過高的房價加上持續低迷的低薪 正在延燒
就看這條引信何時燒完
底部就是房價極度兩極化的大炸彈
作者: for3 2016-06-14 19:59:00
不知要聽他的還是小盆栽大大的？ XD
…到底是2017還是2022？ 這差距好大(-_-;)
他是好意提醒房價還會持續探底，標題下的好像在嘲諷一樣
作者:
kkil 2016-06-14 20:16:00一折啦 沒一折我不買
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2016-06-14 20:19:00落底前好的物件早就會被專業炒房客買走了啦，那還輪得到一般自住客在那慢慢看....
作者: wawalu 2016-06-14 20:22:00
高雄蛋白區兩房，2015年中到2016年中，開價398起->368起->358起->328起
作者: huemeop (huemeop) 2016-06-14 20:47:00
心得真是個大同世界，請加油！
合理的價位可以讓年輕人有奮鬥的目標，太高的價位只是讓年輕人對未來絕望而已，這對社會不是好事，至於合理的價位是哪裡？只能說目前絕對不是。
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-06-14 22:12:00成交量沒衝出來別說什麼底啦 投資客都不買了 底在哪？
作者:
chawo (冬天快來)
2016-06-14 22:30:00Tatoo看了這篇又要生氣惹
作者:
eyelace (你的思緒在我之中)
2016-06-14 22:33:00推文等下有tatoo
作者:
godwed (章魚)
2016-06-14 22:49:00等房子漲再買就好，就看還可以盤(緩跌)多久，看多沒用，真的漲才有用
作者:
RevanKai (ChaoSole)
2016-06-14 23:03:00看來該撤的都撤完了，最近的新聞鐵了心要空ㄎㄎ
作者:
ntutbj (treasure )
2016-06-14 23:20:00看法跟他差不多
作者: CYAward (家教老師) 2016-06-14 23:35:00
cc
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-06-15 01:24:00買房存錢呀
作者: sillycloud 2016-06-15 01:31:00
買房才不是存錢 甚至可以說是大花錢
作者:
id99 (墮落)
2016-06-15 03:44:00買錯一次，人生毀一半.....
作者:
Beretta (貝瑞塔)
2016-06-15 04:01:00刺青:沒錢買不起 丟臉
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-06-15 09:27:00台灣房價可見的未來都不會再回到兩年前的價
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2016-06-15 10:03:00先別問別人，你自己願意住爛尾沒人管理的社會公宅？到最後就像貧民窟一樣，犯罪社會邊緣的溫床
作者: codehard 2016-06-15 13:49:00
樓上怎知社會住宅爛尾沒管理
作者:
mraznice (mraz(馬滋))
2016-06-15 14:49:00新鮮人什麼都沒有是要怎麼買
作者:
mayko (mayko)
2016-06-15 22:07:00其實如果看過台北市某些公宅(ex:西寧)的樣子真的會怕(苦笑)不過政府願意改變以前的管理方式,有機會改善吧..