標題：豪宅市場冷颼颼！士林新成屋價下修2成 力守百萬俱樂部
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2016/06/20 19:37:00 記者許智雄、邱子玲／台北報導
台北士林交通方便、生活機能又好，受到不少名人青睞，像藝人Selina就買
了兩間房，可惜大環境不好，如今士林房價也鬆動，新落成建案的成交價比
預售屋單價坪數下修了近2成。
▲豪宅市場冷清，士林新建案成交價較預售屋少2成。
三立新聞記者邱子玲：「這兩年豪宅交易市場非常的冷清，今年在士林這棟
豪宅好不容易成交了，但價格卻下修近2成。」
外觀低調、不失氣派，就位在士林巷弄內的新落成豪宅，3樓成交2戶，換算
每坪單價100萬元，是士林今年實價登錄來最高單總價社區， 但比起先前預
售屋每坪118萬元，如今成交價砍了18%。
▲東森房屋研究中心副理于靜芳。
東森房屋研究中心副理于靜芳：「這兩戶它可能是低樓層關係，加上景氣不
好，所以下修到每坪百萬元。」
事實上在士林的豪宅，每坪至少130萬元起跳， 目前實價登錄最高單價豪宅
，「天子」每坪163萬元到180萬元，總價超過4億元，國泰天母也有139萬元
緊追在後。
不過今年來士林區上億豪宅交易冷清，現在再添一樁單坪百萬元豪宅個案，
雖然價格下修，仍力穩百萬俱樂部。
▲士林豪宅房價雖降，每坪仍破百萬元。
東森房屋研究中心副理于靜芳：「月底央行有望會降息，那市場預期它會解
除豪宅產品限制。」
士林交通便利、商圈發達，受到不少名人青睞，包括藝人Selina砸上億元買
了2間房產，過去士林豪宅市場向來是不敗之地， 未來價格會不會持續往下
修正，就得看接下來政府房市政策。
▲藝人Selina砸上億元在士林購買2間房產。
連結：三立新聞網
http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=157285
其他：
未來價格會不會持續往下跌，就得看接下來政府的房市政策。