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買不起房，當租屋族也好辛苦！根據主計總處與內政部不動產資訊網資料顯示，全國租金
指數從2011年2月開始一路向上，今年5月來到了統計最高點103.61，連續60多個月往上漲
。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，房市連漲10多年，租金上揚除與高房價促使民眾
以租代買，造成租屋市場大熱有關，100年之後政府從奢侈稅一系列的打房措施，讓民眾
懷抱房價下修再進場的期待也是租客增加的因素。此外，房東將租稅等經營成本反映在租
金上，也成為租金上漲的理由之一。
比對總體消費者物價指數與租金指數，總指數雖然呈現上下震盪，近年變化仍堪稱平穩，
但租金指數卻是穩定上揚，顯見在民眾關心房價之外，房租也悄悄變貴。
徐佳馨分析，民眾買屋負擔高，轉往租屋市場有關外，期待政府打房收效，轉買為租者亦
不在少數。此外，租屋者眾，市場上好租案供不應求也讓房東喊漲，這還不包括近年房價
上揚，持有稅、維護成本增加等，房東都試圖反應在房租上的心態，讓房租上漲幅度持續
加溫。
近來新政府積極規劃租屋政策，永勝資產管理集團執行長徐銘達指出，根據營建署統計全
台都會區有約10%的空屋，政府應考慮如何透過「租屋專法」增加誘因，引導民間百萬空
屋一部分進入租屋市場，增加供給量，讓租金合理的下滑。
社會住宅推動聯盟政策研究員徐志維則認為，目前政府在租屋資訊揭露不足，民眾若想查
詢租金行情仍須仰賴各大租屋網站，建議應改進租屋實價揭露機制，在資訊透明化下，讓
租金能夠實際反應真實行情。
租屋族胡先生表示，自己在台北已經租過5個房子，明顯感受到租金真的在漲，尤其現在
很多房東會把大一點的房間隔成2個套房，可能原本1間租1萬1、隔成2間後1間就要7500元
，且管線還會亂牽，大嘆現在有良心的房東非常少見，他說：「收入沒有增加，如果想住
好一點的房子只能放棄存錢。」（陳世峰／台北報導）
出版：16：37
更新：20：38
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少子化影響到學區租房
中後段學校附近套房出租率直線下滑
都市化發展抵銷少子化
人口朝都市集中
扣除沒人要租的老屋鬼屋
六都市區出租仍供不應求
社會住宅與加稅問題是否影響租屋市場
後續發展值得觀察