作者:
a386036 (骷髏怪)
2016-06-22 01:40:30有房子再租人的非常有感
3年前房子出租去化大約5~20天 挑房客
到最近去化速度0~3天 挑房客
常常早上PO中午租掉
租金從以前的開價有500~1000的空間
到完全不殺價
到租客會願意加價租
原本流動率1~3年
現在房客能不搬就不搬
一旦搬家租金一定會變多
屋主也巴不得你搬重新招租
以前房客
都到當天才付租金
到現在都會願意提早給
不要太大條的修繕
也不敢打給你
自己找人弄
很怕驚動房東
到約租金上去
或是直接趕走
目前出租的房子房客都不想走想一直賴在裡面
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-06-22 01:53:00房東這麼佛心 投報率不到1% 當然一次付一年 修繕自己來房價一年的跌幅都超過五年的租金了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2016-06-22 02:47:00樣本數有多少？租金這麼好賺房子這麼好租，那大家還不快去買起來收租啊！
作者:
moocow (void)
2016-06-22 03:05:00樓主說的都是中山區吧 該區本來就熱..有其他區域的樣本嗎?
作者:
fu885566 (åŒä¸Š)
2016-06-22 05:05:00我人頭用完了 大大怎麼解決的啊
市場真的是很怪的地方，房價跌竟然會讓出租夯…？只能說人心不足蛇吞象。
作者:
foone (請問甚麼)
2016-06-22 06:09:00都租一年就閃人?
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-06-22 06:33:00不用等退休啊 現在就可以壓身家去掃了 還有其他收入更應該開大槓桿加碼投資 穩賺不賠的機會你還在等什麼？
作者:
QQeevv (qq)
2016-06-22 07:41:00唬爛不用錢
作者:
tr920 (ivan)
2016-06-22 08:18:00房價跌租屋夯是很正常的現象啊，有什麼疑問？因為很多人覺得房價還會再跌，所以不急著買房，很合理
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2016-06-22 08:43:00最近萬華欠租被趕事件新聞報的很大，社會住宅會被更強烈的監督。算算各縣市首長任期剩兩年半，明年中之後就要準備連任參選了。現在不動工，候年選的上嗎？政治人物的政治生命比短期的利益哪個重要？
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2016-06-22 08:48:00蓋個無法滿足需求的社會住宅，政治生命只會更快結束。除非能從建商撈一筆的趕快蓋趕快撈另當別論。
作者:
Marty (DNA探針)
2016-06-22 09:01:00賣不掉加價買被戳破後 現在改用加價租來自我安慰了??
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-06-22 09:21:00租不掉加價租XD
作者:
PMN (pmn)
2016-06-22 09:32:00投報率這麼低，自辦社會住宅就靠你了
作者: huemeop (huemeop) 2016-06-22 09:33:00
空空：幻想文，我都租20年
作者: huemeop (huemeop) 2016-06-22 09:35:00
空空：這麼好賺快掃貨空空：當柯P小英不想連任？公辦社宅：幹嘛無視我
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-06-22 09:45:00隔壁屋主漲租也租出去了，不過空了一週
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-06-22 09:47:00我也很好奇這麼好租，房租怎麽都漲不動，五年不到4%
作者: huemeop (huemeop) 2016-06-22 09:48:00
空空：主計處和各大統計數據都說房價下修了，還不快一折拋售，小心賣不掉斷頭喔我警告你
作者:
skj0225 (KJ)
2016-06-22 09:50:00有本事漲價或租都無所謂，重點合理房地持有稅別沒種靠夭，租金所得別逃漏稅
作者:
C6H5CH3 (........)
2016-06-22 09:54:00我的房租22000，房價1600萬@@
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-06-22 09:54:00屋主也巴不得你搬重新招租=>其實有當過房東的看到這句就覺得虎爛了，租約到期漲租就好，重新招租加整理加代看加空窗期會比較輕鬆？？我還沒看過那個房東會想趕走穩定房客，除非房客本身有問題
租金變動很慢, 因為都有契約, 同租客多半同契約續約
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-06-22 10:01:00通常簽約一年，到期可以漲租
作者:
g9xuggf (fdsf)
2016-06-22 10:02:00400萬只能租1萬吧
台北市400萬裝潢好的確實有機會15000有13000的，裝潢就乾淨整齊這樣配備好一點，15000是很有可能的
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-06-22 10:06:00租金不好漲，續約的其實沒漲比較多
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-06-22 10:06:00上面說的很正確，如果你長期在出租根本不會想一直換房客來漲個3-5%，換房客的成本過高一點也不划算
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-06-22 10:07:00房東通常不會想趕走穩定房客，租屋穩定收入才是重點
作者:
Marty (DNA探針)
2016-06-22 10:07:00400萬租15000 首先的問題就是現在哪邊買的到400萬..XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-06-22 10:08:00哪有人報酬率只算買屋成本不算裝潢的，何必欺騙自己呢
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-06-22 10:09:00東湖10坪房，一坪40買下來租南軟內科族15000是有可能南港我知道的案例是兩房租28000
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-06-22 10:11:00我同學本來想租汐止兩房18K，但老婆希望直接搭板南線..所以只好硬是多花一萬租南港了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-06-22 10:13:00找老婆真的不要找太笨的…
萬華欠租被趕走那個 怎麼看都是沒錢活該睡路邊的意見比較多難道社會住宅蓋了 就能夠不付租金一直住下去 這樣誰敢讓他們蓋 擺明要製造貧民窟
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-06-22 10:14:00台北東側房價不貴但租金貴的誇張，社宅蓋六堵是對的
作者:
Marty (DNA探針)
2016-06-22 10:15:00房貸400萬 一個月本利不過8000 花兩三倍去租房....
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-06-22 10:15:00看哪邊租金比較高~蓋哪邊就對了
作者:
ssds (useful)
2016-06-22 10:15:00漲是沒錯 要加價租就有點扯 除非本來開超低
台中租房時 房東說買300 整修100 租2萬1啊
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-06-22 10:17:00租2萬1,你要多久才能先賺回裝潢的100萬呢?
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-06-22 10:17:00房東心態多是加價開給房客殺，有人肯原價租就噱了
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-06-22 10:18:00可能四五年吧~結果裝潢舊了~租金又變15000
關鍵還是要整修..也有認識買100 修50 租1萬的
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-06-22 10:18:00房客習性也是先找超過預算但喜歡的房子殺價看看如果殺完價後高於屋主底價，那就成交了租房子其實很極端，不是非常省錢能接受頂加跟租雅房就是希望租在自己喜歡的環境與裝潢的房子中
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-06-22 10:20:00不過不變的是要看租客口袋有多深~就薪資啦~
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-06-22 10:20:00平庸的物件不如拿30萬去做不健康只美觀的裝潢收益更高
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-06-22 10:21:00要高房租就是要花大錢裝潢~弄的金碧輝煌~租2萬都沒問題
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-06-22 10:21:00所以東區其實應該多蓋社宅，畢竟工作多薪資高會衝高租金
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-06-22 10:22:00怕的是房東弄一堆漂亮的甲荃屋給你住
作者:
leokuang (kuang)
2016-06-22 10:22:00作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-06-22 10:23:00那可以報警嗎?順便檢舉他逃漏稅
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-06-22 11:13:00現在租屋市場真的很熱，大家都不買房都跑去租屋了
作者: huemeop (huemeop) 2016-06-22 11:18:00
勇者快去報警，看警察要不要受理XD
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-06-22 11:26:00警察不一定會受理~但是國稅局肯定很樂意受理
這是真的，我之前找租也是找的很辛苦，喜歡的都被秒搶。害我最後不爽，一衝動就怒買房子了
作者: huemeop (huemeop) 2016-06-22 11:40:00
快去檢舉阿，逃漏稅檢舉這麼簡單成功記得上來報喜訊讓大夥高潮一下
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-06-22 11:47:00不用緊張~遇到亂漲租金才會檢舉~不亂漲都沒事的
作者:
kenzo5 (d大數據時代來臨b)
2016-06-22 11:52:00真的，上次還遇過一次要給5年租金，說要簽長約的房客~感覺租房的都急死了~所以租金不漲不對啦，真的。
作者:
llkk (jessie)
2016-06-22 11:53:00今年有漲到普通價，沒特別高，一半漲幅要繳稅，不漲不行
作者:
lionwiner (每天看monitor十五小時)
2016-06-22 12:22:00可見八大行業最近真的很夯？
作者: carolwu18 2016-06-22 12:26:00
我家400租2萬 都被秒殺...20年前買的...
作者: codehard 2016-06-22 12:41:00
少子化啊 剩老妹在撐
作者:
tchen4 (tchen4)
2016-06-22 13:53:00400萬買可以租15000?
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-06-22 14:19:00可以看一下"早上PO"的文長怎樣嗎?
作者:
ducah 2016-06-22 15:28:00400萬買進 租一萬五 開示一下哪個區域如何?非頂加 非奇怪科大邊 請聯絡我
作者:
Beretta (貝瑞塔)
2016-06-22 18:21:00太遜了 我300萬套房月租都可收到28000
作者:
QQeevv (qq)
2016-06-22 19:49:00還是送你５個字：唬爛不用錢我買１００萬套房，出租３萬８
作者: runlikehell (王建強) 2016-06-22 20:07:00
聽你在唱歌！
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2016-06-22 23:37:00
所以樓主有被套了嗎？跟最新實價登錄比