Re: [買屋] 松江南京、行天宮捷運400公尺內公寓2.3樓

作者: royaleo (日盛期貨Leo)   2016-06-25 20:22:23
※ 引述《royaleo (日盛期貨Leo)》之銘言:
: 房屋地點: 台北市中山區、松山區
: 房屋屋齡: 0~80年
: 房屋類型: 公寓
: 所在樓層: 2樓 or 3樓(三樓不要是頂樓)
: 房屋坪數: 主建物30以上(陽台若已外推可當主建物看)
: 停車位: 免
: 車位種類: 免
: 房屋格局: 沒差
: 是否加蓋: 無頂加
: 房屋座向: 不要朝西 
: 售價: 成交單價可以壓在50以下
: 需求時間: 從現在開始到2016/1以前(如果已買到我會在這邊註明已買到)
: 看屋時間: 週一到五14:30~16:30
: 聯絡方式: royaleo1207@gmail.com
: LINE: ID/royaleo1207
: 聯絡時間: 9:00~20:00
: 必要條件:
: 1.捷運松江南京、南京復興、小巨蛋、南京三民、行天宮站400公尺內
: 2.面寬不足5米需要有完整天井
: 3.不要民權東路以北、不要新生北路以西
經過一年~終於買到了,感謝這段期間版有給的意見
可能跟房價真的在下跌有關
有點像在買股票做交易
上漲趨勢的時候,掛低價都買不到
下跌趨勢的時候,掛低價會買到,但隨之而來的可能就是崩盤了
行天宮捷運300公尺內、40坪多一點、2000萬多一點、二樓
作者: jimmmy (心不透徹)   2016-06-25 20:27:00
靠近民權東?
作者: royaleo (日盛期貨Leo)   2016-06-25 20:52:00
靠近民生東
作者: poolin500 (~夏風~)   2016-06-25 21:17:00
作者: ssds (useful)   2016-06-25 21:26:00
恭喜~
作者: amury (快馬加鞭)   2016-06-25 22:27:00
單價50萬以內? 那真是恭喜了。
作者: riya (東京日和)   2016-06-25 22:49:00
總價破2000的公寓 行天宮站 單價不貴
作者: leaderkim (kimleader)   2016-06-25 23:20:00
幾年的屋呀
作者: jrkb1986 (同學該吃藥了喔~)   2016-06-25 23:23:00
一定35年起跳
作者: playhome (重生)   2016-06-26 06:21:00
40坪的公寓啊......
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-06-26 08:47:00
台北崩不了 恭喜你 已翻身 噴
作者: playhome (重生)   2016-06-26 13:35:00
能接受40坪公寓的總價客層確實少一點
作者: leaderkim (kimleader)   2016-06-26 15:13:00
裝潢呢 還要花多少 2000買X屋 唉唉
作者: sospeter (預測未來)   2016-06-26 15:52:00
台北的中心在行天宮,恭喜你買房
作者: Basabe (One Day)   2016-06-26 19:41:00
搜尋原PO的ID 本文在一年前的推文超有趣的:P
作者: eric20 (艾力克)   2016-06-26 19:51:00
60以下要掃貨不知道掃幾間了
作者: Basabe (One Day)   2016-06-26 19:56:00
臨沂街最近已經有幾間成交5X的了去年中以來老公寓就不斷破底再破底就我看的區域(東門、忠孝新生)大概跌了20%量最近是出來了一點 但價格還是一直在下修現在敢入場的如原PO 也算膽子大了
作者: amury (快馬加鞭)   2016-06-26 22:01:00
剛去搜尋了一下推文,哈哈哈,當時可是被某P酸說要買兇宅.
作者: hauteur   2016-06-26 22:43:00
也去搜推文 有兇宅 有55萬有幾間收幾間 有一坪60萬收 哈
作者: riya (東京日和)   2016-06-27 00:06:00
連雲街 2月成交一間83 上月秒殺一間84 挑爛的講也可 挑好的也可 都是40年公寓 2 3樓臨沂街確實有公寓4 5樓成交 5x的屋況爛進市場倒是大安區瑞安街就比較慘一點有趣的是 大同區 像雙連街那種環境 還可成到5x萬~60萬
作者: rabbit81546 (大毛)   2016-06-27 00:10:00
泰順街沒吃到夜市的二樓不是也跌到60初頭
作者: riya (東京日和)   2016-06-27 00:11:00
至於忠孝新生1號出口萬年無公寓2 3F貨 海關特區仍昂貴泰順街在房市不好前 早就屢屢出現破盤價啦往北越過和東兩樣情
作者: rabbit81546 (大毛)   2016-06-27 00:12:00
倒是我朋友去年八月跑去買北溫州糊塗麵樓上那間爛房買了5400真是白痴到有剩
作者: riya (東京日和)   2016-06-27 00:12:00
我記得以前版上貼過1000萬左右的泰順街公寓三樓 6x萬可成交但格局隔兩房很爛就是
作者: rabbit81546 (大毛)   2016-06-27 00:14:00
不過泰順街門牌我看到就不會想買就是了
作者: riya (東京日和)   2016-06-27 00:14:00
還有更白吃的,快8000萬天價買仁愛醫院旁舊華廈這還是今年的事,投資課哀鴻遍野的當下成交的
作者: riya (東京日和)   2016-06-27 00:15:00
不過那間買下隔成音樂教室,是有做出不錯的投報我好像記錯,仁愛醫院那間是6000萬的樣子信義的帥哥在市況奇差無比下創下高總價中古成交傳奇
作者: rabbit81546 (大毛)   2016-06-27 00:19:00
信義一直這樣啊 我當年要買南港森之丘 談好75一坪信義的帥哥就賣掉一間破80好幾快90 我要賣的就爆炸當初好像要買森之丘 不過也好啦現在聽說70~75就可以買到
作者: Basabe (One Day)   2016-06-27 09:20:00
海關103巷2樓五月永慶成交72萬/坪去年六月前不管屋況都是85~90臨沂街5X的也不是只有4、5樓拿帶裝潢成交8X的來說嘴 只能唬那些沒在跑市場的人我看公寓還有的跌 一堆零成本一手屋主 砍價根本無感
作者: rabbit81546 (大毛)   2016-06-27 09:58:00
目前市場好好挑可以找到好東西我去年入手面松德路二樓公寓30坪 計畫區旁邊一坪60 超爽der
作者: riya (東京日和)   2016-06-27 10:02:00
沒人想帶風向做多,同樣話就是要回塞你做空嘴每一間破盤我可是清清楚楚不然永康街101萬公寓二樓 幸安國小83萬 都是今年三月的事麗水街被破盤75萬 也是今年的事 還有破盤幾乎90%已上 4 5樓無誤,臨沂街的就都是4 5樓,以下都還是有7 8的案例實際上跑市場我都是舉每一筆破盤價在殺仲介的,但多空數據都要有對我比較有利屋齡4x年,總價2000萬以上,公寓4 5樓,純住,是被殺好玩的
作者: Basabe (One Day)   2016-06-27 10:21:00
每一間破盤你都知道 就不會說臨沂街5X只有2樓也不會說海關社區沒什麼跌
作者: riya (東京日和)   2016-06-27 10:23:00
你只講跌的阿 你去看我文 兩邊幾乎都有講 甚至還偏跌
作者: Basabe (One Day)   2016-06-27 10:23:00
有些只是還在跑過戶沒上仲介網站行情而已
作者: Basabe (One Day)   2016-06-27 10:24:00
過幾個月你再看看是破盤多還是撐住價格的多
作者: riya (東京日和)   2016-06-27 10:25:00
這我真的不敢像你那麼賭定 我還是偏向維持現狀因為我大同區也有在跑,條通也是有些支撐案例,用比價法我
作者: Basabe (One Day)   2016-06-27 10:26:00
呵呵 現狀是會變動的 你所謂現狀是指海關85-90還是70-75?
作者: riya (東京日和)   2016-06-27 10:26:00
不敢講死未來趨勢
作者: Basabe (One Day)   2016-06-27 10:28:00
不過跌歸跌 我同意適合自住的物件還是不好找就是了但至少比前幾年垃圾也要賣黃金價好太多了

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