[請益] 沒有土地所有權的店面能買嗎？ asuscp123 PTT批踢踢實業坊

作者: asuscp123 (貝克) 2016-06-26 21:10:08

最近看到一個物價
價格跟報籌率算起來算滿好的
但是仲介說這店面是二樓的，而且沒有土地所有權
所以每個月得付一筆租金給位土地所有權者
想問一下版上前輩，沒有土地所有權的店面能入手嗎？很怕之後有什麼糾紛之類的

作者: JuanWang (谷底之路沒有盡頭) 2016-06-26 21:15:00

扣掉土地租金，報酬率還有多少?萬一地主不租給你，該怎麼辦？

作者: asuscp123 (貝克) 2016-06-26 21:24:00

所有地主不給租等於店面被扣在地主手上？那這樣誰還會去買.....?

作者: apege520 (apege) 2016-06-26 21:33:00

這應該有設定地上權吧?

作者: chansexy (失去) 2016-06-26 21:33:00

就比較麻煩...不續租的話問題多多

作者: sam197665 (東哥) 2016-06-26 21:55:00

好奇，幾坪多少錢？

作者: asuscp123 (貝克) 2016-06-26 21:59:00

報酬率大概0.03

作者: apege520 (apege) 2016-06-26 22:05:00

沒有土地報酬率還只有3% 超低

作者: jimmy8069 (jimmy) 2016-06-26 22:07:00

超低，隨便買個儲蓄險還沒有那麼多問題

作者: sam197665 (東哥) 2016-06-26 22:09:00

3%有夠低，在哪裡啊？

作者: amury (快馬加鞭) 2016-06-26 22:11:00

看地主是誰，還有當初跟地主簽的合約怎麼寫

作者: mantislin (mantis) 2016-06-26 22:27:00

此類型的案件骷髏大之前有分享過案例，依您描述狀況非常不建議入手。

作者: outsider666 (局外人) 2016-06-27 01:36:00

應該無法貸款

作者: rabbit81546 (大毛) 2016-06-27 09:56:00

不簡易我剛放棄一間信義區二樓店辦投報有5啪結果嚴重傾斜哭哭只好放棄

繼續閱讀