※ 引述《a0916327869 (左)》之銘言：
: 怕推文被掩蓋
: 所以回文問一下
: 可以私心問問是哪個社區嗎
: 最近也有在看台中的房子 想了解一下
: 這是三房+車位的格局嗎
:
: : 差不多兩個月前我在西屯區看了一個投資客的兩間房
: : 小間的他開625 左右，大間的他開價約750 左右
: : 當時的價格兩戶是400 和460
: : 那位投資客的兩戶就算要400 和460 賣
: : 說不定都還賣不出去
: : 偏偏他到現在還在想每戶要賺100 萬
: : 自住者不會買，投資客都是要逢低買進的當然也不會買
: : 這種屋主多，交易量不暴跌才怪勒
:
: 推 Tattoo: 你可以私底下寄信給他，不過有些唬爛的就講不出來了 07/02 16:19
來看看是誰唬爛吧 :)
我之前有發文說過看房子巧遇投資客被拉去看房
就是說這件事
結果有板友猜出是中科商圈的美村藝術家
可能還有板友對這篇文有點印象
當時我和我媽很想要一開始看的那戶
所以我媽發現我上網講又被猜出以後勒令我刪文
她怕有別人看了也跑去看房要買那一戶
後來因為我爸不喜歡這個地點覺得離他家太遠而作罷
所以現在講出來也沒什麼關係
這個社區者有兩棟，我看的是前棟11 樓將近40坪的房子
室內面積好像是有三十坪
通風採光超好，我特別喜歡主臥的景觀窗
這棟的後方都是不高的透天厝所以視野很讚
格局也不錯，是真的大四房大客廳
另外就是它沒什麼裝潢，符合我對裝潢房的不喜歡
自己重新整理會容易很多
屋況不算差，預算有限買了也可以先住等有錢再裝潢
缺點的話，就我當時觀察到的就是
在黃昏市場對面比較吵
樓下有便當店不知道有沒有老鼠的問題蟑螂多不多
沒有機車停車場
管委會在中庭畫機車停車格
但是要停車得牽車經過管委會，那個動線很奇怪
汽車的停車是機械機械我不喜歡，而且車位不大不能停休旅車
還有，在加油站旁邊我媽覺得有安全的疑慮
不過，因為預算有限
加上那一戶房子本身我很喜歡
本來想拿實價登錄的一坪九萬多去跟屋主談價
（帶我去看房的仲介也覺得很有殺價空間）
只是我爸一聽到地點就說太遠了不可以
所以就算了
那天看完房在樓下跟仲介討論的時候
有個男的認出仲介來立刻跑來裝熟順便問我是不是來看房
然後就一直說他有兩間房叫我去看
仲介本來不太想搭理他
但是我想看一間也是看多看兩間也是看就拜託仲介陪我一起再上樓
過程當中這位先生講了很多自相矛盾的推銷話
（上次發文有板友說他也看過同一間房聽到同樣的話XD）
覺得很怪下樓後再問仲介才知道對方是投資客
然後再回家查一查就發現
原來之前在實價登錄看到的一坪九萬多就是這個投資客買的價格
投資客拉我去看的兩戶在後棟
如果我沒記錯也是十一樓
大家可以自己上591 搜尋看看
也可以去永慶網站看看美村藝術家這兩年的成交價

給推

Good

沒跟到主題，有人被打臉了嗎？

那間我也去看了... 真的可以從 9 萬開嗎 ?新手不會出價 0rz主卧上方有一角會漏水, 另外這一棟 12 樓外牆在漏水可是呢大樓的處理方式是上漆... 現在去應該可看到11樓,12樓有上白漆。其實我有上上下下梯間去看,覺得這棵還有其他漏水的風險 ( 由11樓向上去看牆角就知道了)不過,我的問題是, 真的可以每坪往9萬談嗎 ?一直在看附近中古屋, 但不知如何出價 XDDD另外,車位無法停休旅是真的, 這點我也很介意我國安國宅隨口講9~10萬..還被仲介白眼 XDDD( 我講的是前棟,後面一大一小的真的裝潢問題很大 )

中科...滿手現金的版友看完你分析 已笑著吃下

感謝回答, 我也還在觀望...中科這一帶掛在591超過半年沒賣出的還蠻多的 XDDD我講的都是我去看過的 ^ ^ 是說我看也不到 10 間啦但有看的都還沒賣出去, 真的我看的都放半年了只有一間好像俊國豐田的後來都賣出 但創實價新低

開價一坪18萬，大概可以殺到16萬吧。9萬很瞎扯。

小丑等不到蝙蝠俠就被打臉躲起來了。

反過頭想，如果真九萬成本，開2倍價賣，感想是？