作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-07-05 08:35:52剛剛無聊在台中版爬文，看到一篇有人討論台中房租狂噴的討論，
說幾年沒回台中，房租狂噴，還變得很難找，
https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1467558870.A.5CD.html
難道是因為大家不買房，
導致租屋需求大增，房東只好漲房租？
那房東真的超爽ｄｅｒ，
成本回收年限又可以減少
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het97306 (a i b t)
2016-07-05 08:37:00沒事兒沒事兒
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HarryHTC (Harry)
2016-07-05 08:47:00比較一下房價的漲勢~~漲那點房租~房東虧死了!
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seuil ( )
2016-07-05 09:01:00新房的確不太可能腰斬 20年中古屋很有可能 當初就買很便宜
作者:
seuil ( )
2016-07-05 09:04:00現在進場當房東不是時機吧 當盤子嗎 20年前賣的都賺到了 現在買等死而已買
中壢也是越漲越高，但貴的一樣掛很久租不出去掛久了自然會降價．有很多賣不掉的房子已拿出來要租再等一陣子一定會崩@@ 尤其新成屋越來越多~~~~
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azuel (Observer)
2016-07-05 09:14:00怎麼覺得你學過的不是經濟學
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seuil ( )
2016-07-05 09:15:00新成屋拿出來租的超多啊 但一堆都開天公價 看了就想笑
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Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 09:17:00你也只能笑而已傻笑，苦笑，像康安的笑。
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seuil ( )
2016-07-05 09:19:00租屋市場重點是便宜 屋況是其次 很多人房子買貴了也想高價出租 只是讓中古屋主可以多賺一點而已我有一棟套房在出租 真的蠻開心的
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Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 09:20:00什麼人租什麼房子啦。學生只需要便宜沒錯，還有清寒家庭也是
作者:
seuil ( )
2016-07-05 09:22:00租房子的族群八成以上都有經濟壓力啦 這些人幾乎不可能拿出超過兩萬的租金
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Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 09:24:00呵呵，拿的出2萬租金的多的是。可能你的房子只適合租3千,5千的吧。
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seuil ( )
2016-07-05 09:24:00結果中古屋本來租12000 現在可以租15000 新房子租25000還打不平房貸 還是租不出去
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Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 09:25:00那種舊公寓舊透天改套房的，當然租不高。
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seuil ( )
2016-07-05 09:25:00以比例來說大概不到兩成
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abyssa1 (abyssa1)
2016-07-05 09:25:00狂噴之後 三房一萬 搞笑嗎？
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Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 09:26:002成是你觀落陰，還是擲筊知道的？
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seuil ( )
2016-07-05 09:26:00總比你嘴砲強啦
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abyssa1 (abyssa1)
2016-07-05 09:26:00人口紅利雖然即將反轉 但現在還在高點啦 不過最高也就這樣了
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seuil ( )
2016-07-05 09:27:00跟刺青認真才是浪費時間 打大嘴砲還可以啦
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Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 09:28:002成不就是嘴炮嗎。呵呵
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abyssa1 (abyssa1)
2016-07-05 09:28:00月租金一萬 房東還有成本及風險 多多覺得好賺可以去掃貨啊
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seuil ( )
2016-07-05 09:29:00總比你滿嘴泡泡強啦呵呵
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Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 09:31:00乖，不要哭，要學會長大
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seuil ( )
2016-07-05 09:31:00喔
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HarryHTC (Harry)
2016-07-05 09:34:00怎麼還在啊?
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Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 09:34:00原力與你同在
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seuil ( )
2016-07-05 09:42:00你的推文怎麼能那麼沒營養啊 厲害
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bebehome (bebehome)
2016-07-05 09:44:00沒經濟壓力，租2萬的路過...(另外我在台中也有一間租別
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Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 09:44:00跟什麼人講什麼話囉
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Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 09:47:00大師兄：在座的各位都是
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phcebus (菲比斯)
2016-07-05 09:47:00台積電沒除權還是一張台積電 另外房子不是標準化集中搓合而房子用了40年就是個漏水的房子 等待更新
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Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 10:05:00台灣很少有企業可以超過40年還健在
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-07-05 10:12:00財管會計 也不會教你抓漏阿 XD
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phcebus (菲比斯)
2016-07-05 10:15:00結論 房屋稅根本就不該遞減
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bjoe (人生多變)
2016-07-05 10:19:00漲房租跟持有成本提高就正相關~~拿我自己為例本來便宜租人但這幾年持有稅ㄧ直長,就會考慮減少房產持有數量....我提前一年多跟房客說明,隔天房客自己打電話來說租約到漲租沒關係,讓他多租個一兩年就好..........
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beri 2016-07-05 10:34:00怎麼沒有拿股票殖利率來比一下房租報酬率
作者: nashsblue (奈奈子) 2016-07-05 10:47:00
我都看不到刺青推文 隱藏很久了
我最近出租新房客22000 之前18000另一租約明年到打算15000調到20000跟我同條件的物件都租到快3萬了所以台中租金上漲是肯定的 或許大家買不如租吧持有稅應該不是原因 純粹僧多粥少 物件掛上去馬上一堆電話...
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Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 10:59:00這麼q
股票跟房子本質差那麼多...怎麼常用來做比較阿...囧美國藍籌股到現在剩幾隻，但是美國的土地有減少過嗎
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Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 11:04:00台積電再過20年還是這麼威嗎
當然啦，短期現金流可能是同樣的比較商品，可是...把房子當商品的人，基本上選擇的眼光就不會差。不會差的結果就是........全民一起炒房@@
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cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-07-05 11:06:00所以這就是T醫生說的 一般智商買房都不會虧 租金只會漲可是買股一堆人虧 就是產業一直在變 公司有可能以後就不賺
接觸過股票，真的要懂公司價值，才有辦法賺股票錢...但是那個太難了，隔行如隔山，研究股票等於研究產業研究產業就等於要投入大量心力搞懂供需、原料來源等
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cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-07-05 11:13:00上面有個股板名人啊 其實玩股票會一些技巧就能玩八
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leecoco (小白是黃色滴)
2016-07-05 11:13:00西屯 我八年前租9500元(兩房) 大家都漲到12000以上
還有政局，媽媽的，買房子只要有人租就好了XDDD我知道P大阿，但他不是玩期貨嗎...
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leecoco (小白是黃色滴)
2016-07-05 11:14:00我也沒漲價...好房客穩穩租 比換來換去省事
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cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-07-05 11:14:00他應該不會出來教學八 他在股板也沒把吃飯工具教人啊 XD
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abyssa1 (abyssa1)
2016-07-05 11:15:00西屯南屯有就業 不知道北屯 太平有沒有漲？
經濟學有用的話 首富怎麼都不是經濟學家........XDD
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AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-05 14:31:00如果學過商學就能威能..那那些華爾街跳樓的是怎回事?
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Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 14:45:00樓上請講中文
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Altair ( )
2016-07-05 16:50:00一般智商表示: 自住沒差、不賣不算賠
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waeting (Music Life)
2016-07-05 17:44:00謝謝哄抬價格，我反向超作降個5000房子就租出去了