作者:
shhsu (shhsu)
2016-07-05 18:35:34內文：
2016/07/05 13:07:16 經濟日報 記者游智文╱即時報導
戴德梁行總經理顏炳立上午表示，現在利多消息不少，但都是蝴蝶，不是燕
子，如果有也是跛腳；他說，「現在蝴蝶滿天飛，但抵不過一隻春燕」，房
市得「等7年後風再起」。
戴德梁行今天發布第二季商用市場報告，顏炳立對市場仍抱持悲觀，表示這
幾年房市不會看到春天，房市未來仍將緩跌3年，盤整4年，「炎熱的太陽，
叫不醒失溫的房市」。
顏炳立說，現在市場有很多消息，有說房市解凍，有說房價已回升，央行也
在上周四度降息，但央行降息就像給市場止瀉藥，本來市場趕快拉一拉，會
比較快復原，但給了止瀉藥，反而拉長緩跌時間，市場又回到傷在期待，死
在無量的局面。
顏炳立表示，現在市場不利賣方，整個形勢是「今天不賣，明天更低」，目
前價格破壞效應已開始，先前已經推出的建案，現在騎虎難下，但是新的案
子就會降價，如板橋最近就開出的四字頭的建案。
他表示，這會產生連鎖效應，預售屋降價賣新成屋價，新成屋就套牢，新成
屋賣中古屋價格，中古屋就套住，沿路打下來，土地最終也要面臨降價。
他說，豪宅市場不管有沒有放寬，已經「掛掉」了，因為政策對投資市場不
友善，市場現在僅存的火種，是自用買盤，唯一能救房市的，就是廢掉房地
合一稅。
顏炳立說，買氣藏在讓利裡，現在蛋黃區房價已經在賣蛋白的價格，過去價
格、買氣，如今已是「往事只能回味」，降息只是讓賣方做困獸之鬥，拉長
緩跌時間，最後還是得降價換成交。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5887/1807629
其他：
降息只是讓賣方做困獸之鬥，拉長緩跌時間，最後還是得降價換成交。
作者:
amiah (向前向後)
2016-07-05 18:44:00怒加5%
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-07-05 18:45:00加500%比較賺吧
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-07-05 18:48:00江翠ONE是否真的便宜個人是持存疑的態度
作者:
binshin (高級工讀生)
2016-07-05 18:49:00印象中據報載：這五年多他都喊跌
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-07-05 18:51:00他有看空五年了？？？沒這麼久吧
看江翠ONE的FB 看房的人超級多的 像百貨公司不過實際銷量 沒人知道…
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-07-05 19:06:00作者:
tr920 (ivan)
2016-07-05 19:11:00沒提到崩盤，空空表示遺憾
作者:
aimlin ( )
2016-07-05 19:12:00台中實價 許多五年內社區已經開始有價格破壞
作者:
amiah (向前向後)
2016-07-05 19:13:00那個建商自己咕夠吧，隨便蓋蓋短評價欠佳，當然便宜
作者:
aimlin ( )
2016-07-05 19:14:00觀察西屯區其實很明顯 例如可觀八樓有單價21的新低價會一直突破
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 19:37:00反正空空便宜就好
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-07-05 19:55:00西屯區那個是水湳八 那裏本來就很低好嗎?
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-07-05 20:37:00下週就來了
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-07-05 20:42:00他喊跌從去年才開始吧 倒是2013/14他就說已經到頂
作者: maersksea (池袋西口公園) 2016-07-05 21:10:00
自己Google便知，他可沒有喊跌「五年」
作者: zard1983 (zard) 2016-07-05 21:14:00
有借他的書看過 他2005就開始說漲太多了 喊到現在
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 21:15:00跟空空有異曲同工之妙，被笑了十幾年，終於等到現在可以稍微笑一下了
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-07-05 22:10:00不動的時鐘一天也會準2次
作者:
madux123 (madux)
2016-07-05 22:36:00江翠one熱成這樣，還拼命打廣告是？
作者: kawaimai (daikanyama shibuyaku) 2016-07-06 13:21:00
囧
作者: kkithh (kkit) 2016-07-06 15:26:00
3年前他可是多方代表，上節目力戰張教授說他一直喊空的是活在平行世界嗎
作者: wu7477 2016-07-07 13:16:00
不讓利房仲成交少