想請問各位板大
我們想要買房給一歲小朋友
買小朋友名字~
因為反正將來死後也是給孩子 就不如現在直接買他的名字
房價約一千多
會貸款~
可是贈與稅的問題不知道該怎麼處理
如果我們先付四百頭期
剩下貸款
然後一年後再還貸四百
再一年付清貸款
這樣是不是就不用繳贈予稅了
唉~為了孩子不要將來為了房子痛苦
只好咬牙撐著
謝謝知道的人回答
感恩

去問代書

哈哈哈

你這麼確定以後小孩會孝順阿?

乾爹!!!

分年贈與440 OK 阿

去研究一下房地合一稅吧

受贈者無償債能力 你辦房貸是多此一舉 因為國稅不會認定為負擔贈與簡單來說 你的行為依舊會被課贈與稅

可以分年贈與 我就是這樣 XD12月贈與1/2 隔年1月在贈與1/2 很快

買他的名字 房子還住不住? 還是租? 如果三年就能還完直接一年一年慢慢存 你兒子長大也要30歲才有搬出去現在買了到住 變30年舊屋?

感覺是鍵盤好野人，真的有錢的，應該不會上來問這種蠢問題

1000多萬算有錢人? 很多有錢人不懂法規啊 都找代書處理啊你沒看過有錢人不識字身家好幾億的八

他沒還房貸的能力不要這麼做 國稅局不會認定部分贈與分年給 我建議要信託

你先買給自己 然後每年替他存點錢 等他長大用那筆錢出頭款跟你買房子 之後貸款用你拿到的房款投資來出我這樣講會不會太模糊…

但是要注意，新的房地合一稅，你小孩取得成本是0元，未來你小孩賣2000萬，當年所得就是2000萬，是45%嗎？國庫要頒感謝狀

直系血親的買賣好像也會查？最簡單的是每年存給小孩440，他長大就很多錢可以買房了

有買賣事實就可以了 重點在不要低於行情

買給我買給我~

現在錢越存越薄 銀行利率低於通膨 還是存房保值而且主計總處公布的物價漲幅1點多% 這你信? 實際貨幣貶值更嚴重 錢就是要拿來花 拿來存 這種低利率不要存

為什麼不去問律師或會計師

家在哪呢?不用太一廂情願，對下一代孩子來說父母能處理好自己退休生活就超棒的了，預估好自己的能力，不要20年後反而已破房要脅孩子不能去他處工作。

sam大對房地合一稅的解釋也錯太多了吧?

一歲銀行會貸給你！想太多...

某樓是來自婊眼紅的吧......

http://www.chinatimes.com/newspapers/20150622000241-260208抱歉，縮網址推不出去，我po新聞吧！有錯請指正，謝謝房屋、土地交易所得(或損失) =交易時成交價額-繼承或受贈時房屋評定現值及公告土地現值-因取得、改良及移轉而支付的費用推文說0元抱歉，因為不可能0元，但贈與只能扣現值及改良成本，有錯請再指正，謝謝

聽說很多精華區地主是穿藍白拖的(菸

媽~你給我一棟舊房子幹嘛??

哪裡報名當乾兒子 ??20年後 房子舊了 小孩想住新房 且新房還比舊房當初便宜不如把錢存到他戶頭 操作他帳戶買些定存股實在

你確定小孩長大會想住這間舊屋?

一定要買房子嗎？不考慮現金放到銀行信託，孳息作生活費，本金滿20歲甚至30歲才能動用？

還要給贈與稅，不如先買在自己名下，等小孩長大再幫他買別間

有點無聊的作法