※ 引述《kimlike (最初的美好)》之銘言：
: 偏向買一或二樓 二樓佳 一樓可能有隱私問題
: 因為個人不太信任電梯(老家其他棟的電梯出過事)
: 且比較喜歡大平面的住家 所以透天暫不考慮
: 之前去看"租屋"的時候 聽仲介提到 買房要買六樓以上十樓以下
: 好像跟消防還是什麼管路有關?!?!
: 網路看買房文 也有人註明不要低樓層 想借問什麼原因呢??
: 我只想到view甚至是採光可能較差
: 關於建築結構 請問有差嗎???
: 謝謝
要看是公寓,華廈還是大樓
就講大樓好了....又分面馬路,面中庭,還是面其他社區建築線的其他房屋
面馬路二樓: 車流, 吵, 若樓下又是店面, 會影響居住品質,
若樓下是車道, 那超痛苦, 每天車輛頻繁進出轟轟轟的聲音....
優點是若馬路夠寬大 那採光還不錯
若馬路的另一邊是公園 那就是有一點點優勢
但公園吵 而且無法一覽view只能看樹木
面中庭二樓: 比面馬路二樓還好 但要看中庭夠不夠大 太小就鳥掉了
要考慮的是樓下是否是社區公設, 若是的話也會比較麻煩
若樓下是車道, 那超痛苦, 每天車輛頻繁進出轟轟轟的聲音....
面其他二樓: 若是兩個社區都蓋很高 建築線跟地界線很近的話
那這樣兩兩對看也會很不舒服也會很不舒服 棟距差採光也差
結論:
面小馬路大公園二樓 >= 面大中庭二樓 > 面小中庭二樓 > 面馬路二樓 > ...
很多人認為高樓層就是好 實際上實務不見得100%正確
因為也同樣要看是面馬路 面公園 還是面中庭
然後也得看馬路的大小 公園的大小 中庭的大小
如果是面小中庭 那高樓層反而不好 因為中庭小 變成跟其他社區高樓互看
感覺反而比面小中庭中低樓還差 這種感覺我不會用文字形容
就如同只是個行人徒步區或者單行道的馬路
那到底高樓好還是低樓好? 這種狀況又要看周遭的條件
如果周遭都是4-5樓高的老公寓 那當然樓高超過7-8樓以上甚至高一點最好
但是如果周遭都一樣是20樓大樓呢?
這樣高樓就沒用了 因為高樓也是樓跟樓之間互看 變成反而低樓有優勢
至於面公園甚至河岸景觀 也要看公園跟河岸的大小
如果公園跟河岸都超大 那當然樓層拉高最好
像那種面海的 樓層一定要拉高
因為海很大 樓層就相對拉高 一覽的視野就很強
如果只是小公園
假設才20mX20msize的超小小兒童公園 然後面公園還買十幾樓高跟對方社區互看
這樣沒搞頭 不如買低樓
所以高樓跟低樓 沒有一定絕對性的好或不好
還是要看周遭環境 馬路大小 公園大小 中庭大小 河岸視野大小 周遭建物高度
通通列入評估之後才能論定