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2016/07/09 10:35:56 經濟日報 記者郭及天／台北報導
據內政部統計顯示，今年以來前五月全台住宅建照核發戶數約3.08萬戶，年
減27.7%，而受到打房衝擊最深的大台北建商信心更為低迷， 台北市與新北
市分別年減50%與34%。房地產業者分析，全台房市進入緩供給階段，去化庫
存已成建商主要業務。
住宅建照核發數量為房市領先指標，代表市場未來供給量以及建商信心，全
台建照核發建數從2013年13.3萬戶高點後，便逐年下跌，2014年12.4萬戶、
去年10.7萬戶，今年前五月更不到3.1萬戶。
雙北市建商對未來房市前景信心更為低迷，相較於過去幾年每年台北市住宅
建照核發約有6,000戶的水準，今年前五月僅有1,220戶；新北市過去幾年每
年約有2萬戶的水準，今年前五月也僅不到5,000戶。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，即使建商土地庫存水位高，但整體房市
信心不足造成預售市場萎縮與建案銷售率不佳，建商也將業務重心放在去化
庫存餘屋，購地及籌備新案動作減緩，全台房市將進入緩請照階段，其中又
以雙北市最為明顯，若景氣未見好轉， 未來幾年台北市每年不到4,000戶、
新北市約1萬戶的低度供給會持續一段時間。
建商以拖待變的心態也反映在住宅開工數量大幅減少上，內政部統計顯示，
相較於2014年10.5萬戶住宅開工近年最高，去年有8.4萬戶， 今年前五月住
宅開工為3.02萬戶，年減約13%， 其中今年雙北市住宅開工戶數均較去年同
期減少約二成。
建商表示，建商取得建照後半年內需申報開工，可以申請展延三個月，等於
取得建照九個月內必需申報開工，預售市場萎縮使建商遞延推案，甚至申請
變更設計、全案尋找接手買家盤掉。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5896/1816926
其他：
景氣不好，雖然利率低，但房市走跌，連建商對房市都沒信心...