請問一下,
爬文過了,似乎板上各位都不推專任約.
莫非時代不同了?
記得幾年前仲介一直推廣專任約.
(幫你守住價格,認真幫你賣...)
專任約真的是屋主把自己限制住,被仲介咬死死嗎?
如果是走一般約,但只給一家賣,其實比較好?
另外,
已經有寫底價了,條款上也有出價達底的話,自動轉為訂金.
然而,
仲介有事沒事還一直詢問,真的到了底價,你就會賣嗎?
難道說專約+達底價...也還是可以不同意出售?
還有一點,
仲介說有人出價多少多少,但沒收斡旋.
請問一下,
沒收斡旋的出價,需要跟屋主回報嗎?
仲介說口頭斡旋也是一種斡旋.
一切的一切,到底在搞什麼把戲.
到底為什麼我必須花錢(仲介費),讓人洗腦
~不要賣太高~
~現在真的慘~
~好幾家房仲都收了~
~從去年,前年開始就慘~

我都只簽專任 也是有14天成交的耶 XD 看人啦去年有三天專任成交 還有嘴巴說都是放屁

千專任如果底價太高，會被拿來當墊背的幫別戶促銷然後你就只能幹到合約結束有苦說不出價錢沒有太堅持的話還是都簽出去然後看他們表演就好只要價格不爽你可以任性不賣啊~

很多屋主就貪阿,達底了突然坐地起價反悔不賣

反正貪心就自負後果啊~ 我就有個鄰居賣全區最高價賣了兩

所以說還是不簽底價才好,一切以定價為主...不是嗎?

講個公道話,你下面那段不是洗腦,是事實

為啊? XDD

底價簽太低,搞得很怕仲介一下子回報~成交~...哭哭啊.

其實底價那張根本就沒效..........上法院消基會穩輸別被不良仲介虎去了 簽斡旋單或買賣同意書才生效啦房子是你的 你想賣多少 本來就是你的自由 跟專不專任沒啥關係 你想改價格 隨時可改....

其實客氣的仲介都會跟妳說雖然專約但是隨時可徹

不過就如同上面寫的 幹嘛改 想多賺點囉?不是徹喔~~這個要搞清楚 是價格可改 但專任不會隨便撤

仲介說內政部規定不能簽底價,然而一方面又叫屋主簽.

除非那個房仲對你的房子沒信心 價格太高賣不掉

所以你遇到的想唬你啊

我之前遇過的是這樣隨時可以讓我徹的~ 可能我總價低他當作交朋友吧 XDD

沒一定要簽底價，底價超貴也沒差，但達底後還反悔就沒品阿