作者:
ugonow (小科科科科)
2016-07-11 11:55:26以前有個房仲，做人蠻實在，最近辭職了，昨天跟他吃晚餐閒聊，聊了他當房仲幾年的心得，有對於房仲的，也有對於買屋的，跟大家分享
1.房仲要誠實，因為買房動輒百萬千萬，買家絕對會比較再三，上網查詢，詢問親友，你不可能一手遮天，你騙他肯定騙不久，綜觀他和他業績好的學長，多數不是口才好的，反而是忠實給建議的。
2.實價漏洞多，政府都假裝沒看見，讓投資客和房仲先加實價再實價打折賣，是房價跌不下去的主因，因此買房如果看實價打點折就成交，恭喜你買在房仲和投資客預定的高點。
3.買房不要急，換屋族多半比較成穩，他在房仲界這麼久，看到買貴的多是首購族，因為急著想買房成家，沒有慎選地點，倫敦價買台北，大安價買新莊，特別是現在房市剛反轉，他不是神當然不能預測跌幾成止跌，只知道他的投資客客戶們現在都賣不出去又不想降價，但沒有新的投資客進來，年輕人又買不起
最後到底是投資客不降價一個人打掃五間繳五間稅金管理費 ，年輕人睡公園
還是年輕人一人一間，投資客降價換現金拿去買跑車吃大餐
大家自行判斷吧
最後，他建議年輕人不要投入這行，因為這行薪水低，業績好年薪也很難破百(整間店沒人破百是常態)，只能用話術騙首購族，昧著良心說話領低薪，他做了幾年要轉行，到處碰壁，因為他也承認自己沒有專業，所以他要去哪工作，也還沒有下文，不過他不會再做業務就是了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-11 11:58:00等房價腰斬..市場活絡..就可以房仲當超商再敗部復活了
作者:
ugonow (小科科科科)
2016-07-11 12:02:00他是跟我說止跌應該還要最少六七年，反轉他這輩子可能等不到
作者:
kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2016-07-11 12:03:00實話推 坐等T發表高見
年薪破百沒有?~~好吧 我異類~~這三四年來都有當業務訓練待人處事 看眉角 壓力測試 撐得過就高薪這行做到自己廢 就不要亂嫌 本身問題比較大
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2016-07-11 12:07:00最後一段不認同 是他把路做窄了 卻不是這行做不出成果
作者:
ugonow (小科科科科)
2016-07-11 12:07:00他說走出六都，很多店整間沒人破百，即使在台北破百也不簡單，房仲最怕的成交量下降現在正在持續擴大影響
台南這種低總價也能破百萬年薪 其他地區會更爽 真的
作者:
ugonow (小科科科科)
2016-07-11 12:08:00或許他不像板上某些板友做那麼好，但看看他身邊同事，轉職的多半去做沒什麼專業的工作，還有很多沒轉職的是不知道能幹嘛只好繼續當房仲
作者:
ugonow (小科科科科)
2016-07-11 12:09:00不過我也沒當過房仲啦，或許每個人看法不同，能力不同，我就不清楚了
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2016-07-11 12:10:00但是第一點是不錯的建議 能忠實提供資訊 路走得長
把一個工作當過渡或是沒熱情用心 本來啥都做不好現在的買賣雙方精明的很 所以很多老房仲還不是收不到斡旋 簽不到委託專任合約 XD像現在我自己帶看 都很直接缺點先說 再說優點 分析完要買不買 自己決定 再來聯絡我 簡單明瞭
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2016-07-11 12:21:00推推 QAQ
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 12:29:00zero用嘴破百? 扣繳憑單不貼嗎順便講一下你離職後可以去哪邊做啊
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 12:31:00去年的也丟嗎 自然人憑證登入就有了阿
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 12:34:00某s快回去找媽媽啦
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 12:35:00樓上媽媽仲介?難怪要幫仲介說話 嘻嘻
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 12:36:00仲介你媽
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 12:36:00別講的跟好像有一樣
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 12:38:00是稱讚喔 不是不敬 超嘴
嘴到去年業績185萬 前年230萬 抽成55趴 值得
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 12:40:00你媽的嘴才厲害
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 12:40:00沒比你媽厲害啊XD 看兒子就知道媽媽也差不到哪去
這三個月 成大東豐路公園麗致二空新城 就賺快50萬
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 12:41:00兒子都管不住自己的嘴了 媽媽應該也很棒棒
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 12:42:00可以多次進出水桶的媽媽嘴 一定很優質
作者:
kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2016-07-11 12:46:00T高見就這樣喔 失望惹
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 12:47:00Tattoo很喜歡討論別人媽媽的嘴巴 我陪他玩玩又中離 嘻嘻XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-11 12:49:00今天大崩潰吔~~年輕人就是嫰!
作者:
kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2016-07-11 12:51:00這樣怎麼當多多第一大醬啦
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 12:52:00Tattoo快回來 別看到我就溜阿 我還想繼續討論呢
作者: kkithh (kkit) 2016-07-11 13:02:00
只有房仲業會一直在網路講自己賺很多很好賺其它行業都很少見，真是有趣的有一個職業
作者:
kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2016-07-11 13:03:00連報稅收據都不知道 好慘 還是房仲都不用報稅？
自從前年報扶養繳了七萬多 就有處理方式囉 XD你不要拐我啦 等等被國稅局查到怎辦 XD這行好賺得很好賺阿 慘的很慘阿 八二定律但慘的只會怪大環境 怪客戶 就是不會怪自己
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2016-07-11 13:26:00如何能先作實價再實價打折成交？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-11 13:32:00風向是一回事..有沒有把錢放到口袋裡是另外一件事
作者:
mune (越來越它了)
2016-07-11 13:54:00台南炒的幅度比北部溫和一點 所以這兩年房市也相對不冷
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-07-11 13:55:00Z大猛猛
作者:
mune (越來越它了)
2016-07-11 13:55:00仲介收入可能也比較穩定吧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 13:57:00某k跟某s被南部仲介打臉惹，哭著回家找媽媽
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 14:02:00你欺負小朋友
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 14:07:00沒辦法他們要找你
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-07-11 14:10:00仲介轉投資客似乎都賺很大耶
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 14:13:00仲介轉投客超多應該說仲介兼差當投客
作者:
NAMESTANLY (Stanley~ New life)
2016-07-11 14:13:00板上賣大直的業務 成交一堆豪宅應該 怎麼可能沒破百
老實講拉，我相信房仲年薪有破百的還是有，但絕對不是大部分，甚至只是少部分領頭羊而已，否則近期多起不動產業要關門的訊息哪來的？所以吵這個沒什麼必要
作者:
bjoe (人生多變)
2016-07-11 14:38:00基本上哪個行業不是前幾%的賺得多~~~只不過仲介這行真的就7分努力3分運氣(包含景氣)還有贏者幾乎全拿輸者當墊背尤其高專.....所以這行門檻低幾乎不挑選不看學歷
高專門檻低 但是要賺到錢 真的前面要很拚不過學歷高 在這邊陣亡的也不少啦 XDDD
作者:
bjoe (人生多變)
2016-07-11 14:44:00學歷高只是讓你在面試各行業起新高的公司的入場卷要有未來跟人格特質及運氣跟造化都有關聯啦
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-07-11 14:45:00我也相信z有百萬，因為他在台南，不是台北
作者:
bjoe (人生多變)
2016-07-11 14:47:00對金錢有強烈的欲望在去從事業務吧(非接接電話參參展那種)
對日本玩的錢有強烈慾望 XDDDD 這次要去22天
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-07-11 14:53:0022天......挖
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-07-11 14:56:00豪爽唷>"<
作者:
hcbd 2016-07-11 15:24:00有認識破百的,工時超長又犧牲家庭,哪家這麼好假很好請????
高專阿~~去年就去三次 都玩十幾天 三月也去十二天
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-07-11 15:29:00有人信嗎？哈哈哈哈哈
作者:
RevanKai (ChaoSole)
2016-07-11 15:32:00z大太崩潰了吧，推文一半都是你
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-07-11 15:37:00我朋友當了1x幾年房仲 今年小孩出生就離職了z大的話只能騙騙不熟的人 最近幾年房仲早死一半了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 15:40:00騙...都不用求證就說騙
為什麼這麼多人賭爛房仲 仇恨直滿點欸 我就覺得他們不錯阿 便宜的房子 要他們介紹欸 人家也是工作吃飯的
我哪有騙 我也說有八成業績都不好啊 但不能只怪景氣
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 15:42:00真的被仲介騙的這裡應該沒幾個，大部分都跟著喊的，有些連房仲都沒找過
說真的我肯相信Z大 一定破百 前幾年都遇過破千的了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 15:47:00律師都眼紅了
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-07-11 15:55:00我相信有房仲破百破千 但絕對不是z大! 原因很簡單房仲跟本沒空在ptt上推文 太假了
我有破百阿 沒破千 我承認 XD 你不信也沒差 錢我花我都靠ptt賣房子的 鄉民屋主買方都這來的啊版上有很多我的屋主買方 不信就算了
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-07-11 15:57:00版上有這麼多房仲 誰像z大這麼閒?太假了
這行也有窮忙定律 做越久越閒 屋主會主動委託今年版上鄉民網友屋主就成交三間了 千利休 二空 麗緻
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-07-11 15:59:00你去騙騙呆子還可以 房版一堆房仲跟老手 誰會信?
都做八年了 還要在外面貼小蜜蜂 忙得要死 一次照片貼個50-150張 想看在帶看 不是很閒嗎 XD 藥用腦子
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:00:00Z大不要上當，那個鳥人出張嘴而已
感謝提醒 差點把我薪資單貼上來 五號才領128511
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:08:00幾年前台北房仲隨便都破百。現在難了恭喜唷比律師高，又不用被人民唾棄，讚
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:11:00樓上你媽仲介? 跟著爽甚麼 我一不在屁股就翹高了?zero不是說你 每次都推到你@@
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:12:00我再說房版下限王
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:13:00sas的媽媽好忙
下大雨在公司值班無聊 筆電打字比較快 每次都中槍 XD
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:13:00人家賺錢你是有分到逆
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:14:00人家賺錢當然開心啊
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:14:00剛剛討論到你媽媽的嘴巴討論到一半你就跑了說說有這種一直被桶的兒子的媽媽嘴巴怎樣啊
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:15:00哈哈哈你媽超忙
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:16:00管一下自己的嘴 別讓媽媽擔心 好嗎
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:17:00妳專門管你媽的嘴
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:18:00你這樣一直秀下限也不是辦法啊
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:19:00你媽都不怕嘴巴痠了
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:19:00是甚麼讓你走鐘的 不是說希望這世界多點理性 少點紛爭
作者:
C6H5CH3 (........)
2016-07-11 16:20:00怎麼開始討論八里那間咖啡廳了？
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:20:00你的所做所為 是這樣嗎不是說要多點和平 少些對立 你根本都在挑起對立阿
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:21:00要求饒嗎,我可以原諒你
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:21:00不可能你應該為自己所作所為道歉並且感到羞恥
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:22:00你媽要先道歉並且要露出胸部
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:23:00有你這樣兒子的媽媽 真辛苦
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:25:00你媽醉痠了，換你了
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:26:00希望這世界多點理性 少點紛爭言行不一好意思用這當名片檔? 嘻嘻
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:30:00你媽才吸吸
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:35:00一直迴避 有難言之隱嗎?
作者:
bjoe (人生多變)
2016-07-11 16:43:00泡個茶聊個天回來推文又歪了XDDDDDD
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:48:00一直提人家媽媽 心理上是否有甚麼問題?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:50:00作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2016-07-11 16:51:00只能說他待錯墊了店
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-07-11 16:58:00少子化的效應就是首購族越來越少 再加上繼承...自己想想
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:59:00一直避重就輕迴避名片檔 精神分裂嗎 不是你本人寫的?
難怪會離職 沒破百還不稱叫仲介 過客而已 別在拉低素質了
樓上壞壞~~~~反正都是環境不好老闆不好 自己都沒責任
作者:
QQeevv (qq)
2016-07-11 18:13:00Tattoo 回水桶區的機率有87%之高
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2016-07-11 20:38:00這個叫鍵盤互毆？要水桶吧？
作者:
bbuda (與神尾觀鈴一起玩)
2016-07-11 20:57:00怎麼後面一直在提別人的老木 XD 我是希望Z大能不能行行好說說目前台南各區位大樓的行情大約是一坪多少 這樣就是功德無量了 QQ
大樓光品牌坐向環境同社區就有價差了 有見面詳談如果講太高 如果屋主本來要便宜賣怎麼辦 XD